房地产交易协议书

PAGEPAGE1房地产交易协议书本房地产交易协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署并生效：甲方（卖方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的房地产，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1房地产地址：____________________1.2房地产类型：____________________1.3房地产面积：____________________1.4房地产用途：____________________1.5房地产权利状况：____________________1.6房地产附属设施：____________________第二条房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付房地产交易款项：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本协议签署之日起__个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于办理完毕房地产过户手续后__个工作日内支付至甲方指定账户。第三条房地产交付3.1甲方应在本协议生效之日起__个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2甲方保证房地产交付时符合以下条件：a)房地产权属清晰，无任何法律纠纷；b)房地产附属设施齐全、完好；c)房地产交付前已结清所有相关费用（如物业费、水电费等）。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其拥有出售房地产的完全权利，并已取得房地产权属证书。4.2甲方保证房地产不存在任何抵押、查封、扣押等法律限制。4.3甲方保证房地产交付时符合本协议第三条的约定。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其购买房地产的资金来源合法。5.2乙方保证按照本协议第二条的约定及时支付房地产交易款项。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，导致房地产无法正常交付或存在权利纠纷，甲方应向乙方支付房地产交易总价__%的违约金，并退还乙方已支付的款项。6.2如乙方违反本协议的约定，未按时支付房地产交易款项，乙方应向甲方支付房地产交易总价__%的违约金，并承担因此产生的相关费用。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名/盖章）：____________________乙方代表（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并在签署前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产交易协议书目录一、前言二、定义和术语三、房地产描述四、交易价格及支付方式五、房地产交付六、陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年__月__日签署并生效：甲方（卖方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的房地产，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。定义和术语1."房地产"是指位于____________________的房产及其附属设施，包括土地、建筑物、室内装修、固定装置和附属设施等。2."交易价格"是指双方约定的房地产购买价格，包括首付款和尾款。3."交付"是指甲方将房地产的控制权移交给乙方，并办理完毕房地产过户手续。4."陈述与保证"是指甲方和乙方对房地产的权利状况、交易款项的合法性等方面的陈述和保证。房地产描述1.房地产地址：____________________2.房地产类型：____________________3.房地产面积：____________________4.房地产用途：____________________5.房地产权利状况：____________________6.房地产附属设施：____________________交易价格及支付方式1.房地产交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方应按照以下方式向甲方支付房地产交易款项：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本协议签署之日起__个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于办理完毕房地产过户手续后__个工作日内支付至甲方指定账户。房地产交付1.甲方应在本协议生效之日起__个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。2.甲方保证房地产交付时符合以下条件：a)房地产权属清晰，无任何法律纠纷；b)房地产附属设施齐全、完好；c)房地产交付前已结清所有相关费用（如物业费、水电费等）。陈述与保证1.甲方保证其拥有出售房地产的完全权利，并已取得房地产权属证书。2.甲方保证房地产不存在任何抵押、查封、扣押等法律限制。3.甲方保证房地产交付时符合本协议第三条的约定。4.乙方保证其购买房地产的资金来源合法。5.乙方保证按照本协议第四条的约定及时支付房地产交易款项。违约责任1.如甲方违反本协议的约定，导致房地产无法正常交付或存在权利纠纷，甲方应向乙方支付房地产交易总价__%的违约金，并退还乙方已支付的款项。2.如乙方违反本协议的约定，未按时支付房地产交易款项，乙方应向甲方支付房地产交易总价__%的违约金，并承担因此产生的相关费用。争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名/盖章）：____________________乙方代表（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________附件附件1：房地产权属证书复印件附件2：房地产平面图附件3：附属设施清单请注意，本合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并在签署前咨询专业律师意见。附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房地产平面图3.附属设施清单法律名词及解释：1.房地产权属证书：证明房地产所有权归属的官方文件。2.法律纠纷：指与房地产相关的任何未解决的法律争议或诉讼。3.抵押：将房地产作为债务的担保物，借款人未能按时偿还债务时，债权人有权依法优先受偿。4.查封：法院依法限制债务人处分其财产，以确保债权人能够从债务人的财产中实现其债权。5.扣押：法院或执法机关依法暂时没收或控制某人财产，以确保其履行法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属不明确：在签署合同前，应核实房地产的权属证书，确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.房地产存在抵押、查封、扣押等法律限制：在签署合同前，应进行法律调查，确保房地产不存在任何法律限制。3.交易款项的支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付款项，卖方应提供合法的收款账户。4.房地产交付不符合约定：卖方应确保房地产交付时符合合同约定的条件，买方应在接收房地产时进行仔细检查。5.合同解除或终止：如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，明确解除或终止的原因和双方的权利义务。解决办法：1.进行法律调查和核实房地产权属证书，确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.签署合同前，进行法律调查，确保房地产不存在任何法律限制。3.双方应按照合同约定的支付方式和时间