上海房屋租赁合同文本

第页共页上海房屋租赁合同文本租赁合同甲方：（出租方）姓名/单位：_________住所/地址：_________联系电话：_________乙方：（租赁方）姓名/单位：_________住所/地址：_________联系电话：_________鉴于甲方是合法的房屋所有权人，乙方愿意租赁该房屋进行居住，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁房屋信息甲方同意将其位于上海市（具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋的总面积为（平方米），房屋户型为（几室几厅）。二、租赁期限本次租赁期限为（具体租赁时间），自（开始日期）起至（结束日期），共计（租赁期限）个月。租赁期满后，甲方有权终止合同或与乙方续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民币（具体金额）元，租金以每月一个整月的方式计算，以现金/银行转账的方式支付。2.甲方同意提供正式的租赁发票给乙方。四、保证金1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金人民币（具体金额）元作为履约保证金，保证金将在租赁期满且房屋及物品完好无损时全额退还给乙方。2.如乙方违约或未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。五、房屋使用1.乙方承诺合法使用租赁房屋，不得从事非法活动，不得对房屋进行改造或擅自转租给第三方。2.乙方应妥善保管租赁房屋及内部设施设备，不得损坏或污染房屋，如有损坏需及时赔偿。六、维修责任1.房屋及设备设施的维修费用由甲方承担，但如因乙方的过失或故意行为造成损坏，乙方应负担修复费用。2.乙方应及时向甲方报告房屋设施的损坏情况，并协助甲方进行维修。七、电费及水费1.乙方负责房屋内电费、水费的支付，按照实际使用量和价格进行结算。2.乙方应合理使用电力和水资源，不得浪费。八、保险责任甲方已对该房屋投保综合保险，乙方不得随意搬动或拆卸房屋内的消防设施和安全设备，否则乙方应承担相应的责任和费用。九、违约责任1.如乙方未按时支付租金，每延迟一天支付，应向甲方支付违约金按照租金的（百分之几）计算。2.如乙方擅自改变房屋用途、转租或违反国家法律法规，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，可通过双方协商进行补充和修改，补充和修改的内容应以书面形式确认，并成为本合同的组成部分。甲方：（出租方）乙方：（租赁方）（签字）（签字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日上海房屋租赁合同文本（二）甲方：（出租人）身份证号：住所：乙方：（承租人）身份证号：住所：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成一致意见，就甲方出租乙方所租住的房屋事宜，签订本房屋租赁合同。第一条租赁物及价款1.1甲方同意将其位于上海（具体地址）的房屋租赁给乙方使用，具体面积、户型、特点及配置详见附件一《房屋租赁清单》。1.2乙方同意按照附表所列明的价格标准每月支付租金，租金包括基本租金、物业费以及其他相关费用。乙方应每月在付款日前扣除相关费用和税款汇入甲方指定的银行账户。第二条租赁期限本合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）个月，其中租赁履行期为（起始日期）至（终止日期）。第三条租金支付3.1甲方在签订本合同之日起五个工作日内，收到乙方支付的押金（金额）元，作为履行本合同的保证。3.2乙方应在本合同生效前将首月租金以及其他费用（如物业费、水电费等）一次性支付给甲方。3.3自合同生效之日起，每月的租金应在每月的（日期）日前支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋的使用和保养4.1乙方承诺按照本合同的约定使用该房屋，并以仔细的方式进行使用和保养，不得无故损坏房屋设施和财物。4.2乙方应负责支付任何因使用该房屋引起的费用，如水、电、煤、物业费等。第五条房屋维修和维护5.1甲方应保证所租赁的房屋的房屋设施和设备的正常运行，并及时进行维修和维护，以确保乙方的正常使用。5.2如果房屋需要维修，甲方应在收到乙方的书面通知后的合理时间内进行维修，期间乙方可以申请相应的赔偿或暂时减免租金。第六条合同解除与违约责任6.1若乙方提前终止合同，应提前（天数）提出书面通知，并支付剩余期限的租金作为违约金。6.2若乙方未按照约定时间支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方如有违反租赁合同的行为，乙方有权解除该合同，并要求甲方返还全部已支付的租金和押金，并赔偿相应的损失。第七条其他约定事项7.1合同变更：本合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同争议解决：因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（出租人）签名：日期：乙方：（承租人）签名：日期：上海房屋租赁合同文本（三）甲方：（出租人）身份证号码：联系电话：住所：乙方：（承租人）身份证号码：联系电话：住所：鉴于：1.甲方系上海市合法拥有并享有出租该房屋的权利；2.乙方因故需要租赁房屋进行居住。甲、乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋结构：（列明房屋户型、面积、卧室数量等）第二条租赁期限1.租赁起始日期：2.租赁终止日期：第三条租金及支付方式1.月租金：2.租金支付日及方式：（列明支付方式，如银行转账、支付宝等）第四条房屋检查1.甲方将在租赁期限开始前对房屋进行检查，并保证房屋在乙方入住时符合居住要求，如需对房屋进行维修或改造，甲方应提前通知乙方，并承担相应费用。2.乙方在入住时对房屋进行检查，如有任何破损或存在问题，应当及时通知甲方。第五条使用权及限制1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有相应的房屋使用权益。2.乙方不得将房屋转租给他人，如有需要，应事先经甲方同意。3.乙方应妥善使用房屋及相应设施，不得损坏房屋及设施，如因乙方原因导致的损失由乙方承担。4.乙方应遵守上海市的相关法律法规及居住规则。第六条保险责任1.在租赁期间，甲方将购买相应的房屋保险以保障房屋及乙方的权益。2.乙方应妥善保管房屋内的财物，并向保险公司购买足够的财产保险。3.如因乙方原因导致的房屋损失，应由乙方承担维修或赔偿费用。第七条违约责任1.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除租赁合同并要求乙方退还已支付的押金，并追究乙方的违约责任。2.如甲方未按约定时间移交房屋，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方违反本合同其他条款的，应当按照相应的违约方式承担相应责任。4.任何一方违反合同的，应承担违约金，违约金的具体数额由双方友好协商确定。第八条其他约定1.本合同的签订、生效、解除或终止，应根据上海市的法律法规及相关政策进行执行。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。第九条合同解除及争议解决1.双方签署本合同后，如需解除合同，应提前一个月书面通知对方；2.双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的上海市法院提起诉