个人二手房买卖合同模板（四篇）

第页共页个人二手房买卖合同模板个人二手房买卖合同买卖双方：买方：姓名：身份证号码：联系方式：卖方：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于买方愿意购买卖方所有权益的房屋，并且卖方同意将房屋转让给买方，双方通过友好协商，达成以下协议：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋所有权证号：5.房屋权属情况：（请注明房屋是否抵押、查封、纠纷等情况）二、交易价格及方式1.交易总价：人民币（大写）（小写）元。2.交易方式：（请选择一项）a.一次性支付：买方应在签订本合同后（具体时间）内，将全部房款一次性支付给卖方。b.分期支付：买方应按照约定的分期付款计划，将房款分期支付给卖方。具体分期付款计划如下：第一期支付：人民币（大写）（小写）元，应在（具体时间）前支付。第二期支付：人民币（大写）（小写）元，应在（具体时间）前支付。第三期支付：人民币（大写）（小写）元，应在（具体时间）前支付。第四期支付：人民币（大写）（小写）元，应在（具体时间）前支付。三、交付标的物和验收1.交付房屋：卖方应于本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋交付给买方，并开具房屋交接证书。2.房屋验收：买方应在收到房屋后，进行验收。如买方对房屋存在问题，应当及时向卖方提出整改要求。双方应友好协商，解决问题。四、权利和义务1.买方的权利和义务：a.在签订本合同之日起（具体时间）开始，买方享有房屋的所有权，并拥有房屋使用权。b.在交付房屋前，买方应支付房款。c.买方在使用房屋过程中，应按照相关法律法规和居民社区规定，履行好相关责任。d.买方应负责支付房屋相关的税费，如契税、印花税等。2.卖方的权利和义务：a.卖方应在签订本合同之日起（具体时间）内交付房屋给买方。b.卖方应保证房屋的所有权是合法有效的，并且没有被抵押、查封、纠纷等情况。c.卖方应办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。d.卖方应提供房屋的真实材料，如产权证书、户口本等。五、违约责任1.如果买卖双方中任何一方违反本合同的任何条款，使对方无法履行或延误履行合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。具体违约责任和赔偿标准另行协商。六、法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律。2.因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，买卖双方可以将争议提交至所在地人民法院诉讼解决。七、其他约定1.买卖双方一致同意，本合同的任何修改、补充或解释均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认后生效。签订地点：签订日期：买方签名：卖方签名：个人二手房买卖合同模板（二）甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经过甲乙双方自愿协商，就甲方拟将其所有权的房产转让给乙方，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面积：_____________________________________________3.建筑类型：_____________________________________________4.房屋所有权证号：_______________________________________5.房屋权属证明：_________________________________________第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_______________（大写：_________________）2.支付方式：乙方于签署本合同后，应立即支付房屋买卖价格的人民币_______________元（大写：________________）作为定金，剩余金额在买方办理过户手续时一次性支付给甲方。3.甲方确认收到乙方支付的定金，并在收到定金后5个工作日内办理房屋预告登记手续。4.如乙方违约或不按时支付剩余金额，乙方支付的定金不予退还。第三条过户手续1.乙方应自本合同签署之日起7个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。2.甲方应提供房屋所有权证书、购房发票、房屋建设工程安全与质量保证书、房屋权属证明等相关资料，保证房屋所有权的真实有效。3.乙方应妥善保管好房屋所有权证书等相关资料，并在过户手续办理完成后的7个工作日内将房屋所有权证书等文件交给甲方。第四条房屋拥有及使用权交付1.交付时间：买卖合同签订后，甲方应向乙方交付房屋拥有及使用权。2.乙方应在交付日期前完成过户手续，并支付全部房屋买卖价格。3.如因乙方原因未能如期领取房屋拥有及使用权，在乙方领取房屋拥有及使用权之日起，所产生的房屋使用权益、费用等均由乙方承担。第五条房屋状况保证1.甲方承诺房屋在卖出时不存在任何的纠纷或影响其权属的情况，并保证房屋及其附属设施完好无损。2.乙方在接受房屋之前，有权进行验收，并如发现房屋存在问题，应在接受房屋之日起7日内向甲方提出书面通知。3.如房屋存在问题，甲方应承担修缮责任。甲乙双方应协商解决，若协商不成，可委托良好信誉的修缮服务机构进行修缮，费用由甲方承担。第六条违约责任1.若甲方未按时将房屋交付给乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有权解除合同并要求退还支付的房屋买卖价格及定金。2.若乙方未按时支付房屋买卖价格或不按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为人民币_______________元（大写：_____________），并要求乙方退还已支付的定金。第七条税费承担1.房屋买卖过户手续的税费由买卖双方分别承担。2.房屋交付后产生的房屋税费、水电费、小区物业费等由乙方自行承担。第八条合同生效及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务，才能解除。2.本合同解除时，双方应依法办理解除手续，并在解除后7个工作日内互相交还原件。第九条其他约定事项1.本合同未约定的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。2.本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋所有权证书、购房发票等相关资料。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：个人二手房买卖合同模板（三）个人二手房买卖合同范本合同编号：______出卖人（甲方）：（身份证号码）__________手机号码：_________买受人（乙方）：（身份证号码）___________手机号码：_________鉴于乙方同意购买甲方拥有合法产权并有权出售的以下房产，双方在平等自愿的基础上达成以下协议：第一条房产基本情况1.出卖房产的详细信息如下：（需包含房屋地址、面积、房屋结构等信息）2.房产权证号为：_________3.房产现状：_________（包括是否有抵押、查封、租赁等情况）第二条买卖价格和支付方式1.出卖人同意将房产以现金形式出售给买受人。2.买受人同意以_____________（币种）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1买受人在签署本合同之日向出卖人支付定金：_________元。3.2买受人在签署本合同后______个工作日内向出卖人支付房款的50%：_________元。3.3买受人在到达交房日期之前向出卖人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一经支付，不可退还，但在签署正式购房合同前，若出卖人违约，买受人有权要求出卖人退还双倍定金。第三条房屋交付1.出卖人同意在本合同签订之日起______个工作日内完成房屋的交付和移交。2.出卖人应当提供以下与房屋交付相关的证件和资料：2.1房产证复印件；2.2房产证原件；2.3产权证明复印件；2.4转让文件等相关手续。第四条违约责任1.若出卖人违约，出卖人应当向买受人支付买受人已支付的房款两倍的违约金。2.若买受人违约，买受人应当向出卖人支付买受人已支付的房款作为违约金。第五条交付过程中的权利和义务1.买受人在交付前有权查验房屋及配套设施的完好情况，并有权对发现的任何问题提出异议和要求解决。2.买受人在接房时，应当与出卖人共同检查房屋及配套设施的完好情况，并在《交房验收单》上签字确认。3.如买受人在接房后发现房屋存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复。第六条税费和过户手续1.房屋买卖相关的各项税费由买受人承担，包括房产交易税、契税、登记费等。2.过户费用由双方协商确定，买受人支付。第七条合同解除和终止1.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。2.出卖人未能在本合同约定的时间内交付房屋，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项。3.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第八条附加条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的未尽事项由双方协商解决。第九条合同争议解决1.出现争议时，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________个人二手房买卖合同模板（四）个人二手房买卖合同合同编号：_________甲方（卖方）：姓名：_________身份证号码：_________住所：_________电话：_________乙方（买方）：姓名：_________身份证号码：_________住所：_________电话：_________鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于_________的房产，现双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋产权证号：_________4.建筑物共有人数：_________5.建筑年代：_________6.使用性质：_________第二条交易条件1.房屋总价款：_________万元（以人民币计）2.乙方支付方式：_________3.其他约定：_________第三条过户手续费用1.甲方负责的费用：a.产权过户费用：_________元b.房屋交易税费：_________元c.其他费用：_________2.乙方负责的费用：a.中介费用：_________元b.贷款手续费：_________元c.其他费用：_________第四条付款方式1.乙方在签订本合同时，支付定金_________万元（以人民币计），定金不可退还，抵作房款或违约金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作为首期款，共计_________万元（以人民币计）。3.乙方其余款项应在______年______月______日前支付清楚。第五条房屋交付1.甲方保证房屋交付时房产证、土地使用证和相关权证材料一应俱全，并经过交付前的合法权属检验。2.甲方保证房屋不出现拆迁、征收、强制拍卖等纠纷。3.甲方应在本合同生效之日起______日内办理房产证的过户手续，否则应承担相应违约责任。第六条违约责任1.若乙方出于自身原因终止本合同，乙方支付的定金不予退还给乙方，甲方有权要求双倍返还。2.若甲方出于自身原因终止本合同，甲方应返还乙方支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。3.若条款约定之期限内甲方未将房屋过户给乙方，甲方应偿还乙方支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条合同的变更和解除1.本合同任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致后书面确认方可执行。第八条争议的解决1.本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的