房产抵押借款合同经验

PAGEPAGE1房产抵押借款合同经验（参考）合同编号：_______借款人（甲方）：_______抵押人（乙方）：_______保证人（丙方）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方申请借款，并同意以自有房产设定抵押，以保证乙方债权的实现；2.丙方愿意为甲方的借款提供保证担保；3.乙方愿意在甲方提供房产抵押的情况下，向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1借款金额：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。1.2借款用途：甲方借款用于_______（具体用途）。第二条借款期限2.1本合同借款期限为_______个月，自乙方实际放款之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本息。第三条借款利率及支付方式3.1借款利率：年利率_______%，按月计息。3.2利息支付方式：甲方应在每月还款日支付当月利息，最后一个月支付剩余本金及当月利息。第四条抵押房产4.1甲方将其名下位于_______（房产地址）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。4.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。第五条保证担保5.1丙方同意为甲方的借款提供保证担保，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。5.2丙方保证期间为借款期限届满之日起_______个月。第六条违约责任6.1甲方未按期偿还借款本息的，应自逾期之日起，按逾期本金每日万分之_______的标准向乙方支付违约金。6.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担损害赔偿责任。6.3丙方未履行保证责任的，应向乙方支付借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（保证人）：_______签订日期：_______2024带目录带附件详细版-房产抵押借款合同经验（参考）目录一、合同背景及目的二、借款金额及用途三、借款期限四、借款利率及支付方式五、抵押房产六、保证担保七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同背景及目的鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并同意以自有房产设定抵押，以保证乙方债权的实现；丙方愿意为甲方的借款提供保证担保；乙方愿意在甲方提供房产抵押的情况下，向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、借款金额及用途1.借款金额：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。2.借款用途：甲方借款用于_______（具体用途）。三、借款期限1.本合同借款期限为_______个月，自乙方实际放款之日起计算。2.甲方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本息。四、借款利率及支付方式1.借款利率：年利率_______%，按月计息。2.利息支付方式：甲方应在每月还款日支付当月利息，最后一个月支付剩余本金及当月利息。五、抵押房产1.甲方将其名下位于_______（房产地址）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。3.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。六、保证担保1.丙方同意为甲方的借款提供保证担保，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。2.丙方保证期间为借款期限届满之日起_______个月。七、违约责任1.甲方未按期偿还借款本息的，应自逾期之日起，按逾期本金每日万分之_______的标准向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担损害赔偿责任。3.丙方未履行保证责任的，应向乙方支付借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。十、附件（附件一：抵押房产权属证明文件）（附件二：借款人财务报表）（附件三：保证人财务报表）甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（保证人）：_______签订日期：_______附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明文件包括房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。2.附件二：借款人财务报表包括借款人最近一年的资产负债表、利润表、现金流量表等。3.附件三：保证人财务报表包括保证人最近一年的资产负债表、利润表、现金流量表等。违约行为罗列及认定：1.逾期还款：甲方未按约定的还款期限偿还借款本息的，视为逾期还款。2.违反合同约定：甲方违反本合同约定的其他义务，如提供虚假材料、隐瞒重要事实等。3.未履行保证责任：丙方未履行保证责任，如未按约定支付借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。法律名词及解释：1.抵押权：债权人在债务人不履行债务时，有权以抵押物优先受偿的权利。2.保证担保：保证人对债务人的债务承担保证责任，当债务人不能履行债务时，由保证人承担偿还责任。3.违约金：债务人未履行或者履行不符合约定的债务时，应向债权人支付的一定金额的违约赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物评估价值不准确：在签订合同前，应充分了解抵押物的实际价值，避免评估价值过高或过低。2.材料不齐全：在办理抵押登记手续时，确保所有相关材料齐全，避免因材料不齐全导致办理延误。3.违约责任认定困难：在合同中明确约定违约行为的认定标准，以便在发生违约时能够准确判断。4.争议解决途径不明确：在合同中明确约定争议解决途径，如协商、调解、