高等院校用地租赁协议

PAGEPAGE1高等院校用地租赁协议甲方（出租方）：[学校名称]地址：[学校地址]乙方（承租方）：[公司名称]地址：[公司地址]鉴于甲方拥有位于[具体位置]的高等院校用地，乙方有意租赁该用地以进行[租赁用途]，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁用地1.1甲方同意将位于[具体位置]的高等院校用地（以下简称“租赁用地”）出租给乙方使用，租赁用地的具体范围以附件一《租赁用地平面图》为准。1.2乙方租赁用地的用途为[租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用地的用途。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币[租金金额]元/年，乙方应按照以下方式支付租金：a)首期租金：乙方在本协议签订之日起[首期支付天数]内支付首期租金，即人民币[首期租金金额]元；b)后续租金：乙方应于每[支付周期]支付一次租金，每次支付人民币[每次支付租金金额]元。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：户名：[账户名称]账号：[账号]开户行：[开户行]四、甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁用地的合法性，并承担因租赁用地产生的相关税费。4.2甲方应在租赁期内负责租赁用地的维修、保养，并承担相应费用。4.3甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁用地，不得干涉乙方的合法经营活动。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁用地，并享有租赁用地的占有、使用、收益权。5.2乙方应按照本协议的约定支付租金，并承担因使用租赁用地产生的相关费用。5.3乙方应合理使用租赁用地，不得进行违法活动，不得损害租赁用地的结构和使用功能。六、违约责任6.1如乙方未按照本协议的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期支付租金金额×[滞纳金比例]%×逾期天数。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[学校名称]乙方（盖章）：[公司名称]甲方代表（签名）：[甲方代表姓名]乙方代表（签名）：[乙方代表姓名]签订日期：[签订日期]签订日期：[签订日期]附件一：《租赁用地平面图》2024带目录带附件详细版-高等院校用地租赁协议目录一、前言二、定义与术语三、租赁用地四、租赁期限五、租金及支付方式六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、前言鉴于甲方拥有位于[具体位置]的高等院校用地，乙方有意租赁该用地以进行[租赁用途]，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：二、定义与术语2.1“租赁用地”指甲方拥有的位于[具体位置]的高等院校用地。2.2“租赁用途”指甲方同意乙方租赁用地的用途，即[具体用途]。2.3“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁期限，即从[起始日期]起至[结束日期]止。2.4“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的费用。2.5“甲方”指甲方[学校名称]，具有合法权利出租租赁用地。2.6“乙方”指甲方[公司名称]，具有合法权利租赁并使用租赁用地。三、租赁用地3.1甲方同意将租赁用地出租给乙方使用，租赁用地的具体范围以附件一《租赁用地平面图》为准。3.2乙方租赁用地的用途为[租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用地的用途。四、租赁期限4.1本协议的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。五、租金及支付方式5.1租金为人民币[租金金额]元/年，乙方应按照以下方式支付租金：a)首期租金：乙方在本协议签订之日起[首期支付天数]内支付首期租金，即人民币[首期租金金额]元；b)后续租金：乙方应于每[支付周期]支付一次租金，每次支付人民币[每次支付租金金额]元。5.2乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：户名：[账户名称]账号：[账号]开户行：[开户行]六、甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁用地的合法性，并承担因租赁用地产生的相关税费。6.2甲方应在租赁期内负责租赁用地的维修、保养，并承担相应费用。6.3甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁用地，不得干涉乙方的合法经营活动。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁用地，并享有租赁用地的占有、使用、收益权。7.2乙方应按照本协议的约定支付租金，并承担因使用租赁用地产生的相关费用。7.3乙方应合理使用租赁用地，不得进行违法活动，不得损害租赁用地的结构和使用功能。八、违约责任8.1如乙方未按照本协议的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期支付租金金额×[滞纳金比例]%×逾期天数。8.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[学校名称]乙方（盖章）：[公司名称]甲方代表（签名）：[甲方代表姓名]乙方代表（签名）：[乙方代表姓名]签订日期：[签订日期]签订日期：[签订日期]十一、附件附件一：《租赁用地平面图》附件列表：1.附件一：《租赁用地平面图》法律名词及解释：1.高等院校用地：指用于建设高等院校的教育、科研、办公、生活等设施的用地。2.租赁协议：是指出租方（甲方）将租赁物提供给承租方（乙方）使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁用地使用期限，包括起始日期和结束日期。4.租金：指甲方根据本协议约定向乙方收取的费用。5.滞纳金：指乙方未按照约定支付租金时，应向甲方支付的违约金。6.违约责任：指甲方或乙方违反本协议的约定，应承担的责任。7.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁用地的合法性：甲方需确保租赁用地符合国家法律法规，具备出租条件。2.租赁用地的维修、保养：甲方应定期对租赁用地进行维修、保养，确保乙方正常使用。3.租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，避免产生滞纳金。4.租赁用途：乙方不得擅自改变租赁用地的用途，如需变更，应提前与甲方协商。5.合同解除：如乙方违约，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.争议解决：双方在履行本协议过程中，应友好协商解决争议；如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.对于租赁用地的合法性，甲方在签订本协议前，应向乙方提供相关证明文件，如土地使用权证、规划许可证等。2.甲方应制定租赁用地维修、保养计划，并告知乙方，确保租赁用地的正常使用。3.乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付租金，如有特殊情况，应提前与甲方沟通。4.乙方在租赁期限内，如需变更租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。5.如乙方违约，甲方有权根据本协议的约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.双方在履行本协