建设用地使用权出让补偿协议

PAGEPAGE1建设用地使用权出让补偿协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出让方）：____________________地址：______________________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方拥有位于____市（县）____街道（镇）____地块的建设用地使用权，并有意向将该建设用地使用权出让给乙方；乙方愿意受让该建设用地使用权并支付相应的补偿费用。双方经友好协商，达成如下协议：第一条建设用地使用权出让1.1甲方同意将位于____市（县）____街道（镇）____地块的建设用地使用权（以下简称“标的土地使用权”）出让给乙方。1.2标的土地使用权的面积为____平方米，具体位置和四至范围以本协议附件一《土地界址图》为准。第二条补偿费用2.1乙方同意按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付补偿费用。2.2补偿费用的总额为人民币____元（大写：____元整），具体支付方式和期限如下：（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付补偿费用的____%；（2）标的土地使用权出让手续办理完毕后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余的补偿费用。第三条土地使用权出让手续3.1甲方负责办理标的土地使用权出让的相关手续，包括但不限于土地使用权转让登记、土地使用权出让合同签订等。3.2乙方应当协助甲方办理土地使用权出让的相关手续，并按照甲方的要求提供必要的文件和资料。第四条陈述与保证4.1甲方保证其拥有标的土地使用权，并对其享有完全的处分权。4.2乙方保证其受让标的土地使用权的资金来源合法，并按照本协议的约定支付补偿费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。5.2甲方未按照本协议的约定办理土地使用权出让手续，或者未按照约定向乙方交付标的土地使用权的，应当向乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。5.3乙方未按照本协议的约定支付补偿费用的，应当向甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-建设用地使用权出让补偿协议目录1.定义与术语2.出让方的基本信息3.受让方的基本信息4.建设用地使用权出让5.补偿费用6.土地使用权出让手续7.陈述与保证8.违约责任9.争议解决10.其他约定11.附件1.定义与术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：1.1“出让方”指甲方，即拥有建设用地使用权并同意将其出让给乙方的当事人。1.2“受让方”指乙方，即愿意购买建设用地使用权的当事人。1.3“建设用地使用权”指甲方拥有的、依法可用于建设的土地使用权。1.4“补偿费用”指甲方根据本协议向乙方支付的款项。2.出让方的基本信息甲方（出让方）：____________________地址：______________________________3.受让方的基本信息乙方（受让方）：____________________地址：______________________________4.建设用地使用权出让4.1甲方同意将位于____市（县）____街道（镇）____地块的建设用地使用权出让给乙方。4.2标的土地使用权的面积为____平方米，具体位置和四至范围以本协议附件一《土地界址图》为准。5.补偿费用5.1乙方同意按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付补偿费用。5.2补偿费用的总额为人民币____元（大写：____元整），具体支付方式和期限如下：（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付补偿费用的____%；（2）标的土地使用权出让手续办理完毕后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余的补偿费用。6.土地使用权出让手续6.1甲方负责办理标的土地使用权出让的相关手续，包括但不限于土地使用权转让登记、土地使用权出让合同签订等。6.2乙方应当协助甲方办理土地使用权出让的相关手续，并按照甲方的要求提供必要的文件和资料。7.陈述与保证7.1甲方保证其拥有标的土地使用权，并对其享有完全的处分权。7.2乙方保证其受让标的土地使用权的资金来源合法，并按照本协议的约定支付补偿费用。8.违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。8.2甲方未按照本协议的约定办理土地使用权出让手续，或者未按照约定向乙方交付标的土地使用权的，应当向乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。8.3乙方未按照本协议的约定支付补偿费用的，应当向甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。9.争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.附件附件一：《土地界址图》甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：《土地界址图》2.附件二：《土地使用权出让合同》3.附件三：《补偿费用支付凭证》法律名词及解释：1.建设用地使用权：指依法取得的，在土地上建设建筑物、构筑物及其附属设施的权利。2.土地使用权出让：指出让方将其拥有的建设用地使用权转让给受让方的行为。3.补偿费用：指出让方根据协议向受让方支付的款项，作为出让建设用地使用权的对价。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.出让方未能按时办理土地使用权出让手续：解决办法为，出让方应按照协议约定的时间办理相关手续，如未能按时办理，应支付违约金并承担相应的损失赔偿。2.受让方未能按时支付补偿费用：解决办法为，受让方应按照协议约定的支付方式和期限支付补偿费用，如未能按时支付，应支付违约金并承担相应的损失赔偿。3.出让方未能提供合法的土地使用权证明：解决办法为，出让方应提供合法的土地使用权证明，如未能提供，受让方有权解除合同并要求赔偿损失。4.土地使用权存在争议或纠纷：解决办法为，双方应通过友好协商解决争议，