农业用地租赁承包合同

PAGEPAGE1农业用地租赁承包合同（标准版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农业用地租赁给乙方承包经营一事，达成如下协议：一、租赁承包土地的基本情况1.1甲方出租的土地位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，土地面积为_______亩（具体面积以实测为准）。1.2土地用途：乙方租赁承包的土地仅限于农业种植、养殖等合法农业生产经营活动。1.3土地现状：甲方应确保租赁承包的土地符合农业生产经营的基本条件，包括但不限于土地平整、水利设施完善、土壤肥沃等。二、租赁承包期限2.1本合同租赁承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁承包期满后，如乙方需继续租赁承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁承包合同。三、租赁承包费用及支付方式3.1乙方租赁承包甲方土地的费用为每年每亩人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付租赁承包费用：a)每年的_______月_______日前支付当年的租赁承包费用；b)逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分万分之五的滞纳金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证出租的土地符合本合同第一条规定的土地现状和用途。4.2甲方有权按照合同约定收取租赁承包费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁承包的土地，并享有相应的生产经营收益。5.2乙方应按照合同约定支付租赁承包费用。5.3乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，在租赁承包期限内，如遇国家政策调整、土地征收等特殊情况，可协商变更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a)逾期支付租赁承包费用超过_______日的；b)擅自改变土地用途或进行违法活动的；c)其他违反合同约定的行为。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：土地现状及设施清单（略）2024带目录带附件详细版-农业用地租赁承包合同（标准版）目录一、租赁承包土地的基本情况二、租赁承包期限三、租赁承包费用及支付方式四、甲方的权利和义务五、乙方的权利和义务六、合同的变更、解除和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件：土地现状及设施清单正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农业用地租赁给乙方承包经营一事，达成如下协议：一、租赁承包土地的基本情况1.1甲方出租的土地位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，土地面积为_______亩（具体面积以实测为准）。1.2土地用途：乙方租赁承包的土地仅限于农业种植、养殖等合法农业生产经营活动。1.3土地现状：甲方应确保租赁承包的土地符合农业生产经营的基本条件，包括但不限于土地平整、水利设施完善、土壤肥沃等。二、租赁承包期限2.1本合同租赁承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁承包期满后，如乙方需继续租赁承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁承包合同。三、租赁承包费用及支付方式3.1乙方租赁承包甲方土地的费用为每年每亩人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付租赁承包费用：a)每年的_______月_______日前支付当年的租赁承包费用；b)逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分万分之五的滞纳金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证出租的土地符合本合同第一条规定的土地现状和用途。4.2甲方有权按照合同约定收取租赁承包费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁承包的土地，并享有相应的生产经营收益。5.2乙方应按照合同约定支付租赁承包费用。5.3乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，在租赁承包期限内，如遇国家政策调整、土地征收等特殊情况，可协商变更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a)逾期支付租赁承包费用超过_______日的；b)擅自改变土地用途或进行违法活动的；c)其他违反合同约定的行为。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：土地现状及设施清单（详细描述土地现状、设施设备情况等）附件列表：1.土地现状及设施清单2.租赁承包费用支付凭证3.违约行为认定及相关证据4.争议解决过程中的相关文件和证据违约行为罗列及认定：1.逾期支付租赁承包费用：乙方未按约定时间支付租赁承包费用，且逾期超过合同约定的时间限制。2.擅自改变土地用途：乙方未按合同约定使用土地，将土地用于非农业生产经营活动。3.进行违法活动：乙方在租赁承包的土地上进行非法活动，违反国家法律法规。4.未合理使用土地：乙方未按合同约定合理使用土地，导致土地资源浪费或环境破坏。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.土地管理法：指中华人民共和国土地管理法，规定了土地的所有权、使用权、征收、补偿等方面的法律规则。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款的解释、履行等方面产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地现状与合同约定不符：在签订合同前，双方应对土地现状进行实地考察，并在合同中详细描述土地现状，避免后续纠纷。2.租赁承包费用的支付问题：双方应明确约定租赁承包费用的支付方式和时间，避免逾期支付或支付金额不足的情况发生。3.土地使用权的保护：乙方应合理使用土地，保护土地资源，遵守相关法律法规，避免擅自改变土地用途或进行违法活动。4.合同解除和终止的问题：双方应明确约定合同解除和终止的条件和程序，避免因解除和终止合同产生的纠纷。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场景：1.农业用地