财产分割协议书

PAGEPAGE1财产分割协议书本财产分割协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的财产（以下简称“该财产”）分割并出售给乙方，乙方愿意购买该财产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条财产描述1.1该财产位于______市______区______路______号，是一套______平方米的住宅。1.2该财产包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。第二条财产分割2.1甲方同意将该财产分割为两份，其中一份转让给乙方，另一份保留给自己。2.2分割后，乙方将拥有该财产的一半，甲方将拥有另一半。第三条财产转让价格及支付方式3.1乙方同意支付甲方人民币______元（大写：________________元整）作为该财产的转让价格。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付给甲方。第四条权利转移4.1甲方应在收到乙方支付的转让价格后，立即将该财产的产权证书等相关文件交付给乙方。4.2乙方应在收到产权证书等相关文件后，立即办理过户手续，将该财产的产权转移到自己名下。第五条权利保证5.1甲方保证对该财产享有完全的所有权，并保证该财产不存在任何法律纠纷或债务纠纷。5.2甲方保证在本协议签订前，已将该财产的所有权转移事宜告知相关权利人，并已取得相关权利人的同意。第六条违约责任6.1如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为转让价格的______%。6.2如果甲方未能按照约定时间交付产权证书等相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如果乙方未能按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________财产分割协议书目录1.引言2.财产描述3.财产分割4.财产转让价格及支付方式5.权利转移6.权利保证7.违约责任8.争议解决9.其他条款10.附件1.引言本财产分割协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的财产（以下简称“该财产”）分割并出售给乙方，乙方愿意购买该财产，双方经友好协商，达成以下协议：2.财产描述2.1该财产位于______市______区______路______号，是一套______平方米的住宅。2.2该财产包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。3.财产分割3.1甲方同意将该财产分割为两份，其中一份转让给乙方，另一份保留给自己。3.2分割后，乙方将拥有该财产的一半，甲方将拥有另一半。4.财产转让价格及支付方式4.1乙方同意支付甲方人民币______元（大写：________________元整）作为该财产的转让价格。4.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付给甲方。5.权利转移5.1甲方应在收到乙方支付的转让价格后，立即将该财产的产权证书等相关文件交付给乙方。5.2乙方应在收到产权证书等相关文件后，立即办理过户手续，将该财产的产权转移到自己名下。6.权利保证6.1甲方保证对该财产享有完全的所有权，并保证该财产不存在任何法律纠纷或债务纠纷。6.2甲方保证在本协议签订前，已将该财产的所有权转移事宜告知相关权利人，并已取得相关权利人的同意。7.违约责任7.1如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为转让价格的______%。7.2如果甲方未能按照约定时间交付产权证书等相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3如果乙方未能按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________10.附件（附件内容包括但不限于：财产的产权证书、相关权利人的同意书等）附件列表：1.财产的产权证书2.相关权利人的同意书3.财产分割协议书4.财产转让价格的支付凭证法律名词及解释：1.财产分割：指将一个财产分为两个或多个部分，每个部分分别归属于不同的所有权人。2.财产转让：指将财产的所有权从一方转移到另一方。3.产权证书：是证明财产所有权的法律文件，通常由政府部门颁发。4.违约金：当一方违反合同条款时，应向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保财产的产权证书真实有效，避免购买到存在法律纠纷的财产。2.在签订协议前，了解相关权利人的意愿，确保他们同意财产分割和转让。3.确认转让价格的支付方式和时间，并按照约定及时支付。4.办理过户手续时，确保将产权转移到自己名下，避免后续出现权属纠纷。5.在合同履行过程中，如遇到争议，首先通过友好协商解决，如协商不成，可依法采取其他争议解决方式。解决办法：1.在签订协议前，委托专业律师对财产的产权进行调查，确保产权证书的真实性和有效性。2.与相关权利人进行充分沟通，并取得他们的书面同意。3.在合同中明确转让价格的支付方式和时间，并严格按照约定执行。4.在办理过户手续时，及时向相关部门提交相关文件，并确保产权证书上的信