品牌鞋包店转租合同模板

PAGEPAGE1品牌鞋包店转租合同模板（大全）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的品牌鞋包店转租给乙方一事，达成如下协议：一、转租物业基本情况1.1转租物业位于：__________（具体地址）。1.2转租物业面积为：__________平方米。1.3转租物业现有装修、设备、设施等情况：__________（详细描述）。二、转租期限2.1转租期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、转租费用及支付方式3.1转租费用为：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按季度支付转租费用，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的转租费用。3.3乙方支付转租费用时，应提供有效付款凭证，甲方核实后予以开具正规发票。四、转租物业的使用4.1乙方应在甲方指导下合理使用转租物业，确保品牌鞋包店的正常经营。4.2乙方不得擅自改变转租物业的结构、装修、设备、设施等，如确需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、甲方权利与义务5.1甲方应确保转租物业的合法性，提供相关权属证明及租赁合同。5.2甲方负责转租物业的维修、保养，确保物业正常使用。5.3甲方有权对乙方使用转租物业进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方立即整改。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用转租物业，开展品牌鞋包店经营活动。6.2乙方应按时支付转租费用，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。6.3乙方应合理使用转租物业，爱护甲方财产，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供转租物业或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的转租费用，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3乙方未按约定支付转租费用或擅自解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-品牌鞋包店转租合同模板（大全）目录一、前言二、定义与术语三、转租物业概述四、转租期限五、转租费用及支付方式六、转租物业的使用七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的品牌鞋包店，并愿意将其转租给乙方，乙方愿意承租并按照本合同的条款和条件支付转租费用，双方特此达成如下协议。二、定义与术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：“转租物业”是指位于__________（具体地址）的品牌鞋包店，包括店铺内的装修、设备、设施等。“转租期限”是指本合同第四条规定的租赁期限。“转租费用”是指本合同第五条规定的乙方应支付的租金。三、转租物业概述转租物业位于__________（具体地址），面积为__________平方米。转租物业现有装修、设备、设施等情况：__________（详细描述）。四、转租期限转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。转租期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、转租费用及支付方式转租费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应按季度支付转租费用，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的转租费用。乙方支付转租费用时，应提供有效付款凭证，甲方核实后予以开具正规发票。六、转租物业的使用乙方应在甲方指导下合理使用转租物业，确保品牌鞋包店的正常经营。乙方不得擅自改变转租物业的结构、装修、设备、设施等，如确需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。七、甲方权利与义务甲方应确保转租物业的合法性，提供相关权属证明及租赁合同。甲方负责转租物业的维修、保养，确保物业正常使用。甲方有权对乙方使用转租物业进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方立即整改。八、乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用转租物业，开展品牌鞋包店经营活动。乙方应按时支付转租费用，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。乙方应合理使用转租物业，爱护甲方财产，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。九、违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。甲方未按约定提供转租物业或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的转租费用，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按约定支付转租费用或擅自解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日十二、附件请参考以下附件：1.转租物业平面图2.转租物业装修、设备、设施清单3.转租物业维修、保养记录请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.转租物业平面图2.转租物业装修、设备、设施清单3.转租物业维修、保养记录4.转租费用支付凭证5.违约行为认定书违约行为罗列及认定：1.逾期支付转租费用：乙方未按约定时间支付转租费用，经甲方催告后仍未支付，视为逾期支付。2.擅自改变转租物业结构、装修、设备、设施：乙方未经甲方同意，擅自对转租物业进行改动，经甲方核实后认定为违约行为。3.未合理使用转租物业：乙方未按甲方要求合理使用转租物业，导致物业损坏或无法正常使用，经甲方核实后认定为违约行为。4.从事违法活动：乙方在转租物业内从事违法活动，经甲方核实后认定为违约行为。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有转租物业并愿意将其转租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方承租转租物业的自然人、法人或其他组织。3.转租物业：指甲方拥有的位于特定地址的品牌鞋包店，包括店铺内的装修、设备、设施等。4.转租期限：指甲方将转租物业出租给乙方的期限，即本合同第四条规定的租赁期限。5.转租费用：指乙方根据本合同的约定向甲方支付的租金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.转租物业的维修、保养责任：甲方应明确转租物业的维修、保养责任，并在合同中约定具体的维修、保养事项。2.转租费用的支付：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付转租费用，并保留支付凭证。3.转租物业的使用：乙方应按照甲方的要求合理使用转租物业，不得擅自改变物业结构、装修、设备、设施等。4.违约行为的处理：双方应明确违约行为的认定和处理方式，并在合同中约定违约