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PAGEPAGE1房屋买卖土地使用权互换协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并同意将土地使用权转让给乙方，同时乙方愿意购买该房屋并接受土地使用权的转让，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋买卖1.1甲方同意将其拥有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，房屋的具体信息如下：-房屋面积：【房屋面积】平方米-房屋结构：【房屋结构】-房屋产权证号：【房屋产权证号】1.2乙方同意购买该房屋，并支付房屋的购买价款，购买价款为人民币【购买价款】元（大写：【人民币大写】元整）。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将该房屋所在土地的使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。2.2乙方同意接受土地使用权的转让，并支付土地使用权的转让价款，转让价款为人民币【转让价款】元（大写：【人民币大写】元整）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房屋购买价款和土地使用权转让价款：-乙方在本协议签订之日起【付款期限】日内，将全部购房款项支付给甲方。第四条交付和过户4.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】日内，将房屋及土地使用权交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应在收到房屋及土地使用权后，及时办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。第五条权利保证5.1甲方保证其对出售的房屋及土地使用权拥有完全的所有权，并保证该房屋及土地使用权不存在任何争议、查封、抵押等权利瑕疵。5.2乙方保证其购买房屋及土地使用权的资金来源合法，并按照本协议的约定支付购房款项。第六条违约责任6.1如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。6.2如甲方无法按照约定交付房屋及土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项。6.3如乙方无法按照约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签字（或盖章）：_________签字（或盖章）：_________签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】请注意，以上仅为一份示

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