购房公积金贷款合同

PAGEPAGE1购房公积金贷款合同甲方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房公积金贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：人民币（大写）__________元整（小写）__________元。1.2贷款用途：乙方用于购买位于__________的房产，房产证号：__________。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条贷款利率3.1贷款利率按照中国人民银行同期公积金贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款方式4.1乙方选择以下第__________种还款方式：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：__________。第五条贷款发放5.1甲方在收到乙方提供的完整贷款申请资料后，进行审核，审核通过后，将贷款发放至乙方指定的银行账户。第六条贷款担保6.1乙方同意将所购房产抵押给甲方，作为本合同的担保。6.2乙方应在贷款发放前办理完毕房产抵押登记手续，并将他项权利证书交付甲方保管。第七条保险7.1乙方应在贷款发放前办理完毕所购房产的保险手续，保险期限不得低于贷款期限，保险金额不得低于贷款金额，并将保险单交付甲方保管。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。8.2乙方未按合同约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并有权采取法律手段追回贷款。第九条合同的变更和解除9.1本合同生效后，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况调整合同内容。2024带目录带附件详细版-购房公积金贷款合同目录一、合同双方基本信息二、贷款金额及用途三、贷款期限四、贷款利率五、还款方式六、贷款发放七、贷款担保八、保险九、违约责任十、合同的变更和解除十一、争议解决十二、其他约定附件一：贷款申请资料清单附件二：房产证复印件附件三：他项权利证书复印件附件四：保险单复印件合同正文一、合同双方基本信息甲方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________二、贷款金额及用途1.贷款金额：人民币（大写）__________元整（小写）__________元。2.贷款用途：乙方用于购买位于__________的房产，房产证号：__________。三、贷款期限贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期公积金贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。五、还款方式乙方选择以下第__________种还款方式：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：__________。六、贷款发放甲方在收到乙方提供的完整贷款申请资料后，进行审核，审核通过后，将贷款发放至乙方指定的银行账户。七、贷款担保1.乙方同意将所购房产抵押给甲方，作为本合同的担保。2.乙方应在贷款发放前办理完毕房产抵押登记手续，并将他项权利证书交付甲方保管。八、保险1.乙方应在贷款发放前办理完毕所购房产的保险手续，保险期限不得低于贷款期限，保险金额不得低于贷款金额，并将保险单交付甲方保管。九、违约责任1.乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并有权采取法律手段追回贷款。十、合同的变更和解除本合同生效后，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：贷款申请资料清单1.乙方有效身份证件复印件2.乙方收入证明3.乙方婚姻状况证明4.房产证复印件5.房产评估报告6.购房合同复印件7.其他相关资料请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况调整合同内容。附件列表：1.贷款申请资料清单2.乙方有效身份证件复印件3.乙方收入证明4.乙方婚姻状况证明5.房产证复印件6.房产评估报告7.购房合同复印件8.他项权利证书复印件9.保险单复印件法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即甲方。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人，即乙方。3.公积金贷款：指利用个人住房公积金账户内的存储余额，委托银行向借款人提供的住房贷款。4.抵押：指借款人将房产抵押给贷款人作为债务的担保。5.他项权利证书：指证明抵押权人享有抵押物优先受偿权的权利证书。6.罚息：指借款人未按约定时间还款，需按约定利率支付的费用。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.贷款申请资料不齐全：借款人需按照贷款申请资料清单准备齐全的资料，否则可能导致贷款审批不通过。2.房产评估价值低于贷款金额：需重新评估房产价值或提供额外担保。3.贷款利率变动：关注中国人民银行发布的公积金贷款基准利率，确保按照最新利率执行。4.还款方式选择：根据个人还款能力选择合适的还款方式，确保按时还款。5.抵押登记手续：确保在贷款发放前办理完毕抵押登记手续，并妥善保管他项权利证书。6.保险手续：在贷款发放前办理完毕房产保险手续，确保保险期限和保险金额符合合同要求。解决办法：1.确保贷款申请资料齐全，如有缺失，及时补充。2.与贷款人沟通，了解房产评估价值低于贷款金额的原因，根据实际情况提供额外担保或调整贷款金额。3.关注中国人民银行发布的公积金贷款基准利率，如有变动，及时与贷款人沟通，按照最新利率执行。4.根据个人还款能力选择合适的还款方式，确保按时还款。如有困难，及时与贷款人沟通，寻求解决方案。5.