卖房代理合同

卖房代理合同一、合作方式本合同所称卖方指与本公司签订本合同，并授权本公司作为其委托代理人，负责卖房的交易代理工作。本公司旨在为卖房者提供全方位的服务，最大限度地保障卖方的权益。卖方保证其拥有在本合同项下的房屋的所有权，并承诺提供真实、准确、完整的有关房屋的信息，包括房屋的产权证、房屋的产权情况、土地性质和用途等有关材料。本公司将依据卖方授权代理的范围，对房屋进行勘察、评估、推广、信息发布、成交后续服务等全方位的售房服务，以达到最优秀的售房效果。二、代理范围本公司根据卖方委托代理，代理卖方收购的房屋所涉及的各项权利和义务。具体范围如下：1.宣传推广本公司按照卖方的要求，对待售房屋进行宣传推广工作，包括但不限于制作宣传广告、发布在合适的网站、报刊、杂志、户外等媒介上进行广告宣传，提高房屋的知名度和购买的可能性。2.房屋勘察与评估本公司将对卖方提供的房屋信息进行勘察评估，并形成有关房屋的勘察报告，以此为基础，提出相关的售价建议，并向卖方提出有关售价的意见与建议。3.随时报告情况本公司将会时刻关注房屋买卖市场的形势，及时反馈相关情况，在与卖方协商的基础上，为其调整售价、策划营销方案等提供建议。三、代理期限本合同自卖方与本公司签署之日起生效，具体销售期限为三个月。如卖方需要本公司继续代理并推广房屋的交易，需在前一个销售期限截止前提出书面申请，本公司根据具体情况对再次代理的期限、代理方式、代理报酬等进行谈判，协议后再签订代理合同。四、代理报酬为充分调动本公司服务人员的积极性，本公司代理卖方的房屋交易所收取的代理报酬为业务成交额的1.5%。房屋出售的税金、权属等相关费用由卖方自行承担。同时，卖方与本公司另行协商的其他费用，双方应按照协议承担。五、卖方权利和义务1.卖方保证其为有权出售相应房屋的合法拥有者，没有抵制或终止交易的限制。2.卖方有义务向本公司提供所有有关房屋的材料和信息，并向本公司及买方如实披露房屋的所有情况。3.卖方保证房屋的产权和用途是真实合法的，不存在任何法律维权问题。4.卖方同意按照本公司提出的相关意见和建议修改售价，或根据市场情况退市重新设定售价。六、本公司的权利和义务1.本公司在协助卖方进行房屋销售中，必须遵守相关法律规定和道德原则。并同时维护卖方的合法权益，对相关信息进行保密。2.本公司将协助卖方尽可能快地向买方办理房屋交易，同时快速登记备案房产过户手续。3.本公司应对买卖双方建立了相互信任、共赢的局面，并最大限度地保护卖方的权益。七、协议终止1.在代理期限内，如卖方在本公司一再交付售房手续前悔出售房屋，需双方书面协议解除本合同。2.卖方如与第三方签订售房协议，需及时通知本公司，本公司即终止代理协议。八、争议处理对于因协议履行、解释或违约等产生的争议和纠纷，应通过友好协商解决。如协商不能解决的，应向本公司所在地人民法院提起诉讼。九、合同效力本合同自卖方与本公司签订之日起生效，具有法律效力，与双方之间真实意愿和共同协商形成的内容一致。十、其他条款本公司对本合同条款拥有最终解释权。本公司有权根据中国法律法规及相关政策变化，调整本合同中的有关条款。合同双方签署：卖方（签名）：__________________________联系电话：______________________________地址：__________________________________日期：_____________________代理公司（签名）：__________________________联系电话：_____________