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文档简介

北京土地出租合同一、合同背景本合同是由甲方（土地出租方）与乙方（土地承租方）签订的土地出租合同。二、合同主要内容1.合同目的本合同的目的是为了规定双方在土地出租事宜上所应遵守的各项条款、规定和要求，并对各方权利、义务及违约责任作出约定，以保证合同的顺利实施。2.土地出租范围和用途甲方出租的土地范围为（具体地址），土地用途为（详细说明土地用途）。乙方承诺在租赁期内严格按照土地用途规定进行使用，不得改变用途或超出规定范围使用土地。3.租赁期限和租金合同租期为（具体时间），租金为（具体金额）。租金应在每月（或季度，或年度）的（具体日期）前缴纳，逾期未缴纳租金的，乙方应加付每日（或每月）合同租金1%的违约金。4.土地整体移交甲方应在合同生效后15个工作日内将土地整体移交给乙方，并保证土地是符合国家法律法规的、有权出租的土地。5.土地维护与管理甲方在土地移交后，应负责土地的维护和管理工作，保证土地在租赁期内的正常使用。乙方应及时将土地使用过程中发现的问题和隐患报告给甲方，并协助甲方完成维护和管理工作。6.合同终止①在租赁期内，如果乙方发生严重违约行为，甲方可提前解除合同，并要求乙方退还全部租金和承担相应违约责任；②在租赁期满后，甲方有权根据合同约定要求乙方退还土地，并对土地进行检查，如土地有损坏或者无法正常使用，甲方有权要求乙方赔偿；③双方协商解除合同的，应达成书面协议，解除合同的，甲方应退还乙方合同中剩余的租金。三、其他条款1.合同生效本合同自甲乙双方代表签字或者盖章后生效，并成为双方之间的法律约束文件。2.争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决，如协商解决不成的，双方同意提交北京市仲裁委员会进行仲裁。3.其他约定事项本合同中未尽事宜以及双方在履行合同过程中的其他约定事项，可由甲乙双方协商后进行书面补充协议。四、合同变更和终止1.合同变更本合同一经签署，任何一方未经另一方书面同意不得单方面变更或解除本合同，但因甲方所在国家法律、行政法规及土地用途规划等原因，不能按照约定进行土地出租的，甲方应提前15个自然日书面通知乙方解除或变更本合同，并双方书面协商解决相应的事宜。2.合同解除如一方违反约定而解除合同的，无论任何情况下，已支付的租金不得退回;合同终止后，乙方应及时将土地归还给甲方，并做好相应结算工作。五、合同签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方代表或者委托代理人签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：________________日期：______________________乙方（盖章）：____________地址：_____________________联系人：___

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