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文档简介

别墅物业合同本合同由以下双方签订：甲方为别墅业主，乙方为物业管理公司。第一条合同目的本合同的目的是规范甲乙两方间的物业管理服务，并保证甲方享有其在别墅内产权所应有的权益。第二条服务内容乙方承诺为甲方提供以下物业管理服务：维修维护服务：包含建筑结构、装修内部、家具家电等方面的维修服务绿化、景观、池塘、喷泉等设施维护服务安全防范服务：包含门禁管理、保安值守等服务环境卫生服务：包含垃圾处理、清洁服务等具体服务内容由双方协商确定，并在本合同附加表中详细列出。如需调整服务内容，应经双方协商一致并签署书面协议，方可生效。第三条服务期限本合同的有效期为两年，自甲方收到乙方服务费后开始计算。服务期结束后，如需继续提供服务，乙方应在合同到期前提前一个月与甲方商讨并确定是否续签合同。服务期结束后，如甲方选择乙方继续提供服务，则新合同应在原合同期限结束前签署，否则乙方将停止提供服务。第四条费用结算甲方应按照双方协商的服务内容和标准交纳服务费用。服务费用应在合同签署后的5个工作日内支付至乙方指定的账户。如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或中止维修维护等相关服务，直至甲方支付清楚欠费。除非本合同内另有约定，否则任何一方不得随意单方面修改服务价格。第五条免责条款对于不可抗力造成的损失和延误均不应由任何一方承担责任。如因甲方个人原因或使用过程中不当造成物业损坏或财产损失，应由甲方自行承担责任。第六条合同违约责任如因乙方原因，使甲方无法享有其拥有的产权或造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。如因甲方违约，拖欠服务费用或因使用不当等造成损失的，应由甲方自行承担相应责任。第七条争议解决双方对本合同的履行发生争议时，应协商解决。如协商不成，双方应在所在地人民法院解决。第八条合同终止在合同有效期内，如因甲乙双方协商一致或其他原因，造成本合同终止的，应由双方按照约定退还相应费用。在本合同终止前，如甲方已支付的服务费用超出已实际提供服务费用的，乙方应当及时退还甲方多余的款项。第九条其他本合同的任何修改或补充协议应以书面形式签署，并经甲乙双方盖章后生效。本合同涉及到的各项费用，应计入总费用中，并在收取时具体说明。本合同自双方签署之日至合同终止期间有效。附加表以下为甲方和乙方在本合同中所定义的具体服务内容和标准：服务内容服务标准维修维护服务质量保证期为三个月，免费更换维修材料和零件，排除人为故障绿化、景观、池塘、喷泉等设施维护服务按时巡查，保持设施清洁，保养设施维护安全防范服务值班24小时，定期进行巡逻，落实出入管理

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