物业费收费标准制定依据

PAGEPAGE1物业费收费标准制定依据甲方（物业管理者）：乙方（业主）：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就物业费收费标准制定依据达成如下协议：一、物业费收费标准制定依据1.1物业费收费标准应根据甲乙双方签订的《物业服务合同》约定的服务内容、服务标准以及乙方所享受的物业服务实际情况制定。1.2物业费收费标准应参照当地物价部门发布的物业服务指导价格，并结合甲方提供的物业管理服务的实际情况进行调整。1.3物业费收费标准应考虑乙方所在物业的建筑面积、物业类型、物业管理区域的规模、物业设施的完善程度等因素。1.4物业费收费标准应定期进行评估和调整，以确保收费标准与市场行情和甲方提供的物业管理服务相符。二、物业费收费标准的确定2.1甲方应根据本协议第一条约定的物业费收费标准制定依据，制定具体的物业费收费标准，并向乙方进行公示。2.2乙方应在收到甲方公示的物业费收费标准后15日内提出异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方同意甲方制定的物业费收费标准。2.3如乙方对甲方制定的物业费收费标准有异议，甲方应在收到乙方的异议后15日内与乙方进行协商，并根据实际情况进行调整。三、物业费收费标准的执行3.1甲方应按照本协议约定的物业费收费标准向乙方收取物业费。3.2乙方应在每月规定的时间内足额支付物业费。如乙方未按时支付物业费，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。四、其他约定4.1本协议的签订、生效、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理者）：乙方（业主）：签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-物业费收费标准制定依据目录一、物业费收费标准制定依据

1.1物业服务合同

1.2当地物价部门发布的物业服务指导价格

1.3物业建筑面积、类型、管理区域规模、设施完善程度

1.4定期评估和调整二、物业费收费标准的确定

2.1制定具体物业费收费标准并向业主公示

2.2业主异议处理

2.3协商调整三、物业费收费标准的执行

3.1按照收费标准收取物业费

3.2业主按时足额支付物业费四、其他约定

4.1法律适用

4.2合同份数及法律效力附件：

附件1：物业服务合同

附件2：当地物价部门发布的物业服务指导价格

附件3：物业建筑面积、类型、管理区域规模、设施完善程度相关资料甲方（物业管理者）：乙方（业主）：签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-物业费收费标准制定依据甲方（物业管理者）：乙方（业主）：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就物业费收费标准制定依据达成如下协议：一、物业费收费标准制定依据1.1物业费收费标准应根据甲乙双方签订的《物业服务合同》（见附件1）约定的服务内容、服务标准以及乙方所享受的物业服务实际情况制定。1.2物业费收费标准应参照当地物价部门发布的物业服务指导价格（见附件2），并结合甲方提供的物业管理服务的实际情况进行调整。1.3物业费收费标准应考虑乙方所在物业的建筑面积、物业类型、物业管理区域的规模、物业设施的完善程度等因素（见附件3）。1.4物业费收费标准应定期进行评估和调整，以确保收费标准与市场行情和甲方提供的物业管理服务相符。二、物业费收费标准的确定2.1甲方应根据本协议第一条约定的物业费收费标准制定依据，制定具体的物业费收费标准，并向乙方进行公示。2.2乙方应在收到甲方公示的物业费收费标准后15日内提出异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方同意甲方制定的物业费收费标准。2.3如乙方对甲方制定的物业费收费标准有异议，甲方应在收到乙方的异议后15日内与乙方进行协商，并根据实际情况进行调整。三、物业费收费标准的执行3.1甲方应按照本协议约定的物业费收费标准向乙方收取物业费。3.2乙方应在每月规定的时间内足额支付物业费。如乙方未按时支付物业费，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。四、其他约定4.1本协议的签订、生效、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理者）：乙方（业主）：签订日期：____年____月____日附件列表：1.附件1：物业服务合同2.附件2：当地物价部门发布的物业服务指导价格3.附件3：物业建筑面积、类型、管理区域规模、设施完善程度相关资料法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《物业管理条例》：明确了物业管理服务的内容、标准和收费等方面的规定。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业费收费标准的异议处理：甲方应充分听取乙方的意见，及时与乙方进行沟通和协商，确保双方达成一致意见。2.物业费的支付：乙方应按照约定的时间和金额支付物业费，如有特殊情况需提前与甲方沟通，并协商解决。3.物业服务质量的监督：甲方应按照约定的服务内容和标准提供服务，乙方有权对物业服务进行监督和投诉。解决办法：1.对于异议处理，甲方应建立完善的异议处理机制，包括设立投诉渠道、定期召开业主大会等，以便及时解决业主的疑虑和问题。2.对于物业费的支付，甲方可以提供多种支付方式，如在线支付、银行转账等，方便业主支付，并设立提醒机制，确保业主按时支付。3.对于物业服务质量的监督，甲方可以建立业主满意度调查机制