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文档简介

物业服务安全生产基础知识培训上海英达莱物业有限公司安全生产基础培训要达到的目的了解物业服务企业安全生产包含的内容熟悉物业服务企业安全生产控制要点各类安全应急预案的内容掌握突发事件报告的格式，能理解简单报告编写要素安全生产包含的主要内容一、公共（共用）场地环境安全二、设施、设备运行安全三、公共治安安全四、消防安全五、内、外部信息安全六、员工职业健康安全一、公共（共用）场地环境安全（1）物业管理的概念简而言之就是“管理物业”，通过对物的管理实现为人的服务；（2）我们管理的范围是共用部位，或称为“公共场地”、“共用地方”；（3）业户自用部位（通常讲的“滴水线内”）各项安全的注意义务严格来讲属于自用业主（或使用人）二、共用设施、设备运行安全物业管理企业做的是管理物业的事，诸如水、电、气、通讯都正常开通，没有断、停的烦恼；电梯24小时运行，没有困梯、坠梯的危险；冬、夏两季保证空调正常运行；安全保卫各项技防措施落实，没有夜不能眠的惊吓；雨、污水排放畅通，没有漏水、漫水的尴尬等等。三、公共治安安全（1）公共治安安全不能简单理解为安保职责范围内的事，每一位物业员工均要有治安隐患防范，预防可能的安全风险（2）员工应经常保持高度的安全意识，及时发现各类事故苗子和隐患，防止火灾、盗窃、破坏及其它恶性事故的发生（3）上班后、下班前应全面检查岗位情况，及时发现和清除不安全因素，对本人不能处理解决的安全问题，应立即报告主管领导，并迅速采取措施解决（4）发现有可疑的人或不法行为的事，应立即制止或报告主管领导或保安人员，及时协调，采取有效措施制止事态的发展四、消防安全隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山《中华人民共和国消防法》于2008年10月28日修订通过，自2009年5消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针预防火灾爱护消防设施、设备，严禁破坏和擅自挪用消防设备和器材，不准埋压和圈占消防水源，不准占用防火间距、堵塞消防通道定期对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，凡不符合安全要求的，要及时维修或更换。建筑物内的煤气管理系统的仪表、阀门和法兰接头，必须符合安全要求，并定期检查维修进行室内装修或改造需动用明火作业时，应严格执行动火制度，采取防火措施坚持巡回检查制度及节假日、重大活动日的全面安全大检查。对查出的消防隐患，应责令有关部门制订整改措施，限期改正知晓《中华人民共和国消防法》，掌握发生火灾时的应急措施和方法，定期组织消防应急预案的培训和演练定期巡视检查消防器材和设备，使消防器材、设备、设施处于完好状态建立高层建筑消防管理档案。熟悉消防重点部位、消防设施分布、火灾自动报警和自动灭火系统等内容高层建筑进行装修时，应采用难燃、非燃材料，大面积装修必须到消防部门办理审批手续，装修竣工时须经消防

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