空调设备商铺租赁合同

PAGEPAGE1空调设备商铺租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：________（具体地址）。1.2商铺面积：________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于空调设备销售及维修服务。1.4商铺交付日期：____年__月__日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方按照商铺面积每月每平方米人民币____元的标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同约定的租金。第四条商铺使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方负责商铺内部的日常维修及设备保养，甲方负责商铺外部的维修及设备保养。4.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第五条提前解除合同5.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照实际租赁时间计算租金，多退少补。5.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照实际租赁时间计算租金，退还乙方已支付的租金。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的__%。6.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。6.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-空调设备商铺租赁合同目录一、合同双方基本信息二、商铺基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、商铺使用及维修六、提前解除合同七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、商铺基本情况2.1商铺位置：________（具体地址）。2.2商铺面积：________平方米。2.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于空调设备销售及维修服务。2.4商铺交付日期：____年__月__日。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：乙方按照商铺面积每月每平方米人民币____元的标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式：乙方每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同约定的租金。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家相关法律法规及物业管理规定。5.2乙方负责商铺内部的日常维修及设备保养，甲方负责商铺外部的维修及设备保养。5.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。六、提前解除合同6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照实际租赁时间计算租金，多退少补。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照实际租赁时间计算租金，退还乙方已支付的租金。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的__%。7.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件1：商铺平面图附件2：商铺设备清单附件3：商铺维修保养记录甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件列表：1.商铺平面图2.商铺设备清单3.商铺维修保养记录违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺。4.乙方违反合同约定，包括但不限于未经甲方同意转租商铺、擅自改变商铺用途等。法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权或使用权并将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租方将商铺出租给的一方，即租赁商铺的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的商铺租赁时间，从开始日期到结束日期。4.租金：指出租方根据合同约定向承租方收取的商铺使用费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺交付不符合约定：在商铺交付前，双方应共同检查商铺的实际情况，并确保交付的商铺符合合同约定。2.租金支付延迟：承租方应按照约定时间及时支付租金，避免因延迟支付产生违约金。3.商铺维修责任不明确：合同中应明确双方在商铺维修方面的责任，以避免纠纷。4.商铺使用违规：承租方应遵守合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法活动。解决方法：1.商铺交付不符合约定：双方应共同检查商铺，如发现不符合约定，甲方应及时进行修复或更换。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.商铺维修责任不明确：双方应在合同中明确维修责任，并在商铺交付时进行详细记录，以便日后参考。4.商铺使用违规：乙方应遵守合同约定，合理使用商铺。如乙方违