农村土地转让合同范本

PAGEPAGE1农村土地转让合同范本甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村土地转让给乙方一事，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地性质：集体所有土地1.5土地使用年限：________________1.6土地现状：________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方保证对其转让的土地拥有完全的所有权，并保证该土地没有设定抵押、担保等权利限制，不存在权属纠纷。3.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3甲方应协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于土地权属证书的变更登记等。3.4乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得违法使用土地。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.2甲方未按约定办理土地权属证书变更登记的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.3乙方未按约定支付转让款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-农村土地转让合同范本目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、转让价格及支付方式四、权利与义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________二、土地基本情况1.土地位置：________________2.土地面积：________________3.土地用途：________________4.土地性质：集体所有土地5.土地使用年限：________________6.土地现状：________________三、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。四、权利与义务1.甲方保证对其转让的土地拥有完全的所有权，并保证该土地没有设定抵押、担保等权利限制，不存在权属纠纷。2.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.甲方应协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于土地权属证书的变更登记等。4.乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得违法使用土地。五、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.甲方未按约定办理土地权属证书变更登记的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。3.乙方未按约定支付转让款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件（此处为合同附件，包括但不限于土地权属证书、土地现状照片等）甲方（转让方）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.土地权属证书2.土地现状照片3.身份证复印件4.转让款支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范的总称。2.土地管理法：指调整土地管理关系的法律规范的总称。3.权属证书：指证明土地所有权、使用权等权属关系的官方文件。4.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。5.担保：指债务人或第三人为了保证债务的履行，向债权人提供的财产或者权利的保障。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属不明确：签订合同前，应核实土地权属证书的真实性和有效性，确保甲方对土地拥有完全的所有权。2.土地存在权利限制：签订合同前，应调查土地是否存在抵押、担保等权利限制，避免因权利限制导致合同无法履行。3.土地用途变更：乙方应遵守合同约定的土地用途，如需变更用途，应提前与甲方协商并办理相关手续。4.支付转让款：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付转让款，确保合同生效。5.土地权属证书变更登记：甲方应协助乙方办理土地权属证书变更登记手续，确保乙方取得土地使用权。解决办法：1.针对土地权属不明确的问题，可以要求甲方提供土地权属证书原件进行核实，并到相关部门查询土地权属信息。2.针对土地存在权利限制的问题，可以要求甲方提供土地权利清晰的相关证明，或解除相关权利限制后再签订合同。3.针对土地用途变更的问题，双方应提前协商并办理相关手续，确保土地用途变更符合法律法规。4.针支付转让款的问题，乙方应按照合同约定的付款方式和期限进行支付，如有困难可提前与甲方沟通协商。5.针对土地权属证书变更登记的问题，甲方应积极配合乙方办理相关手