【带目录】中介租赁房屋租赁合同

中介租赁房屋租赁合同甲方（出租方）：________________地质：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________地质：________________联系号：________________鉴于：2.乙方希望租赁甲方拥有的租赁房屋，以便进行居住或其他合法用途。3.甲乙双方同意，甲方通过中介机构为乙方提供租赁房屋的租赁服务。第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，并保证租赁房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规及标准。1.2乙方同意按照本合同的约定租赁甲方拥有的租赁房屋，并按照约定的用途使用租赁房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2023年11月1日起至2024年10月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。（2）租金支付方式为每季度支付一次，即每季度首月10日前支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施完好无损后，甲方应在30日内将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期内，甲方负责租赁房屋主体结构的维修及保养，乙方负责租赁房屋内部设施的维修及保养。5.2甲方应在接到乙方关于租赁房屋主体结构维修的通知后7日内进行维修。因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房是租房市场的一大需求，特别是高校周边。在这种情况下，甲方（房东）需要特别注意租赁期限的约定，因为学生的学业周期通常与租赁期限挂钩。如果合同期限到期，而学生尚未完成学业，甲方应提前与学生沟通，了解其是否需要续租，以便做好后续安排。2.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的教育问题，如学位房。在这种情况下，甲方应了解乙方家庭的实际需求，并在合同中明确租赁房屋的学位使用情况。同时，乙方也应了解租赁房屋所在区域的学位政策，以确保孩子的教育需求得到满足。3.商务办公租房商务办公租房通常需要考虑办公环境、配套设施等因素。甲方应确保租赁房屋的办公设施齐全、安全，并满足乙方公司的日常运营需求。在签订合同前，乙方应实地考察租赁房屋，了解其是否符合公司的发展需求。4.短期租房短期租房通常是指租赁期限在一年以内的租房需求，如旅游、实习等。在这种情况下，甲方应明确租金支付方式、押金退还等事项，以避免合同到期后出现纠纷。乙方也应了解短期租房的相关政策，确保自身权益得到保障。5.装修期租房装修期租房是指甲方在租赁房屋装修期间，将房屋出租给乙方。在这种情况下，甲方应确保租赁房屋的装修进度和质量，并承担因装修导致的损失。乙方在签订合同时，应明确装修期限、租金支付方式等事项，以免出现纠纷。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.租赁房屋维修问题在租赁过程中，房屋设施可能出现故障或损坏。甲方应在合同中明确维修责任，确保租赁房屋及设施的正常使用。对于乙方来说，发现问题时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。2.租金支付与押金退还问题租金支付和押金退还是租赁合同中的重要环节。甲方应确保乙方按时支付租金，并在租赁期满或合同提前解除后，按时退还押金。乙方也应按照合同约定的方式支付租金，并在租赁期满后，配合甲方办理押金退还手续。3.合同变更与解除问题在租赁过程中，甲方和乙方可能因各种原因需要变更或解除合同。在这种情况下，双方应提前沟通，协商解决。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。4.房屋交接问题租赁期满或合同提前解除后，房屋交接是关键环节。甲方应确保租赁房屋及设施完好无损，乙方也应按照约定将房屋及设施交还给甲方。双方应共同参与房屋交接，确保交接过程的顺利进行。三、原始合同所需的详细附件1.房屋租赁合同附件一：租赁房屋设施清单本附件详细列明租赁房屋的设施及设备，包括但不限于家具、家电、装修设施等。甲方应在签订合同时提供此附件，并确保租赁房屋的设施及设备完好无损。乙方应在入住前核对设施清单，如有问题，应及时通知甲方。2.房屋租赁合同附件二：租金支付凭证本附件用于记录乙方支付租金的凭证，包括支付日期、金额、支付方式等。甲方应在收到租金后，向乙方出具正规发票，并妥善保管此附件。乙方应按照合同约定的方式支付租金，并保留支付凭证作为证据。3.房屋租赁合同附件三：押金退还凭证本附件用于记录甲方退还押金给乙方的凭证，包括退还日期、金额、退还方式等。甲方应在确认租赁房屋及设施完好无损后，按照约定退还押金，并向乙方出具此凭证。乙方应保留此凭证作为证据。4.房屋租赁合同附件四：房屋维修记录本附件用于记录租赁房屋维修的相关情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。甲方应在维修完成后，将维修记录填写在此附件中，并向乙方提供维修凭证。乙方应保留此附件作为证据，以便在出现问题时进行追溯。总之，在签订和履行房屋租赁合同时，甲乙双方都应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利履行。同时，双方都应关注合同中的特殊应用场合，了解相关注意事项，并在实际操作过程中，妥善处理相关问题。只有这样，才能实现双方的共赢，确保房屋租赁市场的健康发展。房屋租赁学问大，合同条款要记牢，甲方出租乙方租，中介帮忙不用愁。租赁期限要看好，到期续租早商量，租金押金分开算，按时支付别拖延。维修保养分工明，甲方主体乙方内，出了问题及时修，损坏东西要赔钱。违约责任要记清，守约方有权解约，赔偿金要付清楚，别让小事变大事。争议解决按法律，友好协商