2025上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南

合同编号：甲方（出租人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：联系电话：法定代表人（负责人）：乙方（承租人）：身份证号码：住址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁的，本合同自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和终止5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或终止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期满，乙方未续租的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有填写信息真实、准确、完整。双方应仔细阅读并理解合同条款。确保双方明确租赁期限、租金支付时间及方式。注意房屋使用及维修责任的分担。注意合同的变更和终止条件。确保了解违约责任及相应的赔偿方式。解决办法：如有疑问，可向专业法律人士咨询。双方可以就合同条款进行充分沟通，协商修改或补充。签订合同前，仔细审查合同内容，确保无遗漏或误解。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的额外费用。6.房屋使用及维修：双方对房屋使用和维修责任的约定。7.违约金：违约方需支付给对方的一种经济赔偿。8.合同的变更：合同内容在双方同意的情况下进行修改。9.合同的终止：合同效力的消灭，双方权利义务关系结束。10.法律法规：本合同签订及履行过程中应遵守的法律法规。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋。2.房屋租赁代理公司作为出租人出租房屋。4.短期租赁，如旅游旺季或临时需求。5.住宅或商业用途的房屋租赁。补充条款：1.房屋设施清单，详细列明房屋内外的设施和设备。2.宠物相关政策，若允许养宠物，需明确相关责任和要求。3.房屋保险条款，双方对房屋保险的购买和责任进行约定。4.维修责任的具体划分，包括维修的时间表和费用承担。5.租金调整机制，如有租金调整，需明确调整的时间和幅度。6.提前解约条款，允许双方在特定条件下提前终止合同。7.房屋转租政策，若乙方需转租，需明确转租的条件和程序。8.违约解除合同的具体情形和违约责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证复印件。2.身份证件，出租人和承租人的身份证复印件。3.租赁押金收据，证明押金已经支付。4.房屋设施清单