2024年企业租赁合同房屋租赁合同合同范本(特殊条款版)

企业租赁合同房屋租赁合同合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，具备出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、司法查封等情况。二、租赁用途2.1乙方租赁房屋仅用于_______（商业、办公、生产等）合法用途，不得用于非法活动。2.2乙方在租赁期间如需改变房屋用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。五、押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、房屋维护及维修6.1甲方负责房屋主体结构的维修，保证房屋安全。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________附件：房屋平面图、设施清单等。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的商业布局和装修标准进行装修，不得擅自改变。1.2乙方在租赁期间需遵守甲方规定的营业时间，不得提前打烊或延迟开门。1.3乙方需按照甲方的要求参加商业活动，提升甲方商业项目的整体形象。2.办公租赁：特殊条款：2.1乙方需保证租赁房屋用于合法办公用途，不得进行非法活动。2.2乙方在租赁期间需遵守甲方的物业管理规定，不得损害甲方或他人的合法权益。2.3乙方在租赁期间需合理使用公共设施，如会议室、休息区等。3.工业租赁：特殊条款：3.1乙方需按照甲方提供的工业用途进行使用，不得擅自改变。3.2乙方在租赁期间需遵守甲方的环保要求，不得排放有毒有害物质。3.3乙方需定期对租赁房屋进行安全检查，确保生产安全。4.住宅租赁：特殊条款：4.1乙方需按照甲方提供的住宅用途进行使用，不得擅自改变。4.2乙方在租赁期间需遵守甲方的物业管理规定，不得损害甲方或他人的合法权益。4.3乙方需合理使用公共设施，如健身房、游泳池等。5.教育租赁：特殊条款：5.1乙方需按照甲方提供的教育用途进行使用，不得擅自改变。5.2乙方在租赁期间需遵守甲方的物业管理规定，不得损害甲方或他人的合法权益。5.3乙方需合理使用公共设施，如图书馆、实验室等。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：需详细标注房屋的尺寸、房间布局、门窗位置等。2.设施清单：详细列出房屋内的家具、电器、装修设施等，并注明品牌、型号、数量等。3.装修标准：详细说明甲方提供的装修标准，包括材料、颜色、风格等。4.物业管理规定：详细列出甲方的物业管理规定，包括卫生、安全、设施使用等方面。5.商业活动安排：详细说明甲方安排的商业活动，包括时间、地点、内容等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋存在隐蔽瑕疵：在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，发现问题及时提出，并在合同中明确责任归属。2.租赁期间设施损坏：在合同中明确设施的维护责任，乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏，应按照合同约定进行维修或赔偿。3.租赁期满后房屋及设施交还：在合同中明确乙方在租赁期满后的交还义务，包括房屋的清洁、设施的完好等，并约定相