【多条款详尽版】房屋买卖预交定金合同

合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并愿意支付预交定金。第一条预交定金1.1乙方同意向甲方支付预交定金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将预交定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______1.3甲方收到预交定金后，应向乙方出具收据。第二条房屋买卖2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2双方同意，在预交定金支付后____个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。2.3在签订正式房屋买卖合同并完成房屋过户手续后，预交定金将作为房屋买卖合同的一部分。第三条违约责任3.1如甲方违反本合同约定，拒绝签订正式房屋买卖合同或拒绝履行房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为预交定金的两倍。3.2如乙方违反本合同约定，拒绝签订正式房屋买卖合同或拒绝履行房屋过户手续，乙方无权要求返还预交定金。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：法定代表人/负责人（签字）：签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：二手房交易注意事项：在二手房交易中，买家需要仔细了解房屋的实际情况，如产权、位置、户型等。签订合同时，要明确双方责任，如房屋维修、税费承担等。另外，要注意合同中的违约条款，确保双方权益。2.应用场合：新房交易注意事项：新房交易中，买家要关注开发商的信誉和房屋质量。在签订合同时，要明确交房时间、配套设施、物业费用等。同时，要关注合同中的违约责任，确保自身权益。3.应用场合：房屋赠与注意事项：房屋赠与涉及到税费问题，双方要明确税费承担方。另外，要关注合同中的赠与条件，如赠与撤销、房屋交付时间等。同时，要确保合同中的条款符合我国相关法律法规。4.应用场合：房屋继承注意事项：房屋继承涉及到继承人权益，要在合同中明确继承人及继承份额。同时，要关注合同中的继承条件，如继承手续办理、房屋交付时间等。另外，要确保合同中的条款符合我国相关法律法规。5.应用场合：房屋置换注意事项：房屋置换涉及到两套房屋的交易，双方要明确置换条件，如房屋价格、面积、位置等。在签订合同时，要关注合同中的违约责任，确保双方权益。同时，要关注合同中的置换手续办理，确保置换过程顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清解决办法：在签订合同前，要仔细核查房屋产权，确认卖方是否为房屋的合法所有者。如有疑问，可向相关部门查询。2.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，要对房屋进行实地考察，了解房屋的质量状况。如有需要，可聘请专业机构进行房屋质量检测。3.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有疑问，可向法律专业人士咨询，并在签订合同前进行修改。4.问题：税费承担不明确解决办法：在签订合同前，要明确双方在交易过程中应承担的税费，并在合同中注明。如有疑问，可向税务部门咨询。5.问题：合同履行过程中出现纠纷解决办法：在签订合同时，要明确合同争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。在履行合同过程中，要保持沟通，尽量通过友好协商解决问题。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：证明卖方为房屋的合法所有者。2.联系明：确认双方的身份信息。3.房屋质量检测报告：了解房屋的质量状况。4.房屋平面图：明确房屋的户型和面积。5.税费缴纳证明：确认双方在交易过程中承担的税费。总之，在签订房屋买卖预交定金合同时，要确保合同条款明确、符合法律法规，并注意相关附件的齐全。在实际操作过程中，要保持沟通，积极解决问题，确保交易顺利进行。如有需要，可向法律专业人士寻求帮助。买卖房屋不算难，预交定金是关键。甲方卖房乙方买，双方约定笑开颜。定金支付有期限，过期失效要记全。账户信息要写对，转账之后留收据。房屋信息要核实，产权清晰最要紧。买卖价格谈得拢，正式合同来保证。违约责任要分清，甲方违约赔双倍。乙方反悔定金没，这点大家要明白。争议解决按法律，协商不成法院见。合同两份各一份，签字盖章才算完。二手房和新房，交易注意不一样。税费承担要写明