2024年-土地居间服务合同

合同编号：_______土地居间服务合同甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供土地居间服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供土地居间服务，包括但不限于土地信息搜集、土地推荐、协助甲方与土地出让方进行沟通协商、提供相关法律法规咨询等。1.2乙方应根据甲方的要求和提供的土地信息，积极寻找合适的土地资源，并向甲方提供详细的土地信息和相关资料。二、服务费用2.1甲方应向乙方支付土地居间服务费，具体金额为土地成交价格的_______%。2.2甲方应在土地成交后_______日内，将服务费支付给乙方。如甲方未按期支付服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。2.3乙方在收到服务费后，应向甲方开具正规的服务费发票。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供土地居间服务，并对乙方的服务进行监督和评价。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地需求信息和相关资料，以便乙方更好地提供居间服务。3.3甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，确保居间服务的顺利进行。3.4甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖延或拒付。四、乙方权利与义务4.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的土地需求信息和相关资料，以便乙方更好地提供居间服务。4.2乙方应按照本合同约定提供土地居间服务，并确保所提供的信息和资料的准确性。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方。4.4乙方不得与甲方进行任何形式的欺诈、虚假宣传或误导行为。五、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。如双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订书面续签协议。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如乙方未能按照约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费。6.3如甲方无正当理由解除本合同，应向乙方支付相当于服务费_______%的违约金。七、争议解决本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方提供的土地需求信息和相关资料2.乙方提供的土地信息和相关资料3.双方签订的补充协议（如有）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.土地开发项目：增加条款：a.甲方应提供土地使用权证、规划许可证等相关文件副本。b.乙方应协助甲方办理土地开发所需的各项审批手续。c.双方应明确土地开发项目的进度要求和时间节点。2.农业用地转用：增加条款：a.甲方应提供农业用地转用批准文件。b.乙方应协助甲方办理土地性质变更手续。c.双方应明确土地转用后的用途和开发强度。3.土地征收与补偿：增加条款：a.甲方应提供土地征收决定和补偿方案。b.乙方应协助甲方与被征收方进行协商和谈判。c.双方应明确土地征收补偿的标准和支付方式。4.土地使用权转让：增加条款：a.甲方应提供土地使用权转让合同。b.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续。c.双方应明确土地使用权转让的条件和程序。5.土地租赁：增加条款：a.甲方应提供土地租赁合同。b.乙方应协助甲方办理土地租赁登记手续。c.双方应明确土地租赁的期限、租金支付方式和租赁用途。详细附件列表及要求说明：1.甲方提供的土地需求信息和相关资料：要求：详细描述土地的位置、面积、用途、开发强度等需求信息。要求：提供甲方的营业执照、法定代表人联系明等相关证照复印件。2.乙方提供的土地信息和相关资料：要求：详细描述土地的位置、面积、用途、开发强度等信息。要求：提供乙方的营业执照、法定代表人联系明等相关证照复印件。3.双方签订的补充协议（如有）：要求：明确补充协议的内容，包括但不限于特殊条款、附加服务、费用调整等。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.信息不对称：解决办法：双方应充分沟通，确保提供的信息真实、准确、完整。2.服务费用争议：解决办法：明确服务费用的计算方式和支付时间，避免产生纠纷。3.履约能力不足：解决办法：双方应评估对方的履约能力，并在合同中约定违约责任和赔偿方式。4.合同解除和终止：解决办法：明确合同解除和终止的条件和程序，避免产生不必要的纠纷。5.保密义务：解决办法：明确保密义务的范围和期限，确保双方的商业秘密和隐私信息得到保护。6.法律法规变化：解决办法：合同中应包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商调整合同内容以符合新的法律法规要求。7.第三方介入：解决办法：合同中应明确，未经对方同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。如果需要第三方介入，应详细规定第三方的权利和义务，并经双方书面同意。8.不可抗力因素：解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后通知对方的方式、因不可抗力导致合同无法履行时的解决措施等。9.合同解释和适用法律：解决办法：合同中应明确合同条款的解释顺序和适用的法律，以避免因解释和法律适用问题产生的争议。10.争议解决机制：解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及选择适用的仲裁机构或法院。注意事项：1.合同条款的明确性：确保所有条款都是明确无歧义的，避免模糊不清的表述，以免造成误解或争议。2.合同的签署和保存：合同应由双方的授权代表签署，并保留签署日期。双方应各自保留合同正本，并确保合同的保存安全。3.合同的修改和补充：任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并经双方签署确认，以确保合同的完整性和可执行性。4.合同的履行监督：双方应定期检查合同的履行情况，确保双方按照合同条款履行各自的义务。5.合同终止后的善后工作：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，如退还押金、结算费用、交接文件等。6.风险管理：双方应评估合同执行过程中可能出现的风险，并制定相应的风险管理和应对措施。7.合同的沟通和协调：在