(多场景)房屋租赁2024合同模板(通用)

房屋租赁2024合同模板(通用)甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________鉴于甲方是房屋所有权人，愿意出租其房屋给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________。1.2房屋结构：____________________。1.3房屋面积：____________________平方米。1.4房屋用途：____________________。1.5房屋所有权证号：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付季度租金的____%。3.3乙方应在每个季度开始前10个工作日内将租金支付至甲方指定账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后15个工作日内进行维修。5.3乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________附件：1.房屋租赁合同附件一：房屋平面图2.房屋租赁合同附件二：房屋附属设施清单特此证明。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：-特殊条款：-1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和经营方式使用房屋。-1.2乙方需按照甲方的要求办理相关营业执照和许可证。-1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，乙方应配合甲方的监督。2.办公室租赁：-特殊条款：-2.1甲方提供的基本设施包括办公桌椅、网络接入等。-2.2乙方不得在租赁房屋内进行非法活动。-2.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共区域。3.住宅租赁：-特殊条款：-3.1甲方提供的基本设施包括家具、家电等。-3.2乙方需遵守物业管理规定，不得影响其他居民的生活。-3.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共区域。4.工业厂房租赁：-特殊条款：-4.1甲方提供的基本设施包括生产线、仓储设施等。-4.2乙方不得在租赁房屋内进行违法生产活动。-4.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共区域。5.教育机构租赁：-特殊条款：-5.1甲方提供的基本设施包括教室、实验室等。-5.2乙方不得在租赁房屋内进行非法教育活动。-5.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共区域。附件列表及要求说明：1.房屋租赁合同附件一：房屋平面图-要求：详细标注房屋的各个房间、面积、布局等。2.房屋租赁合同附件二：房屋附属设施清单-要求：详细列出房屋内提供的家具、家电、网络等附属设施。3.房屋租赁合同附件三：租赁双方身份证明文件-要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁登记证明-要求：提供房屋租赁登记证明的复印件。5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁保险单-要求：提供房屋租赁期间的保险单的复印件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁双方对合同条款的理解不一致：-解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分的沟通和解释，确保双方对合同内容有清晰的理解。2.租赁双方对房屋及附属设施的状况存在争议：-解决办法：在签订合同前，双方应对房屋及附属设施进行详细的检查，并在合同附件中列出设施清单，以便于解决争议。3.租赁双方对租金支付方式存在争议：-解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并在合同附件中提供租金支付凭证，以便于解决争议。4.租赁双方对押金的退还存在争议：-解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，并在合同附件中提供押金退还的凭证，以便于解决争议。5.租赁双方对合同解除存在争议：-解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，并在合同附件中提供相关证明文件，以便于解决争议。6.房屋维护和修理责任不明确：-解决办法：在合同中详细规定双方在房屋维护和修理方面的责任和义务，包括维修费用的承担、维修时间的要求等，并在合同附件中提供维护和修理记录，以便于解决争议。7.租赁双方对合同变更和续约存在争议：-解决办法：在合同中明确合同变更和续约的条件和程序，并在合同附件中提供相关证明文件，以便于解决争议。8.租赁双方对违约责任和赔偿存在争议：-解决办法：在合同中详细规定违约情形和相应的赔偿责任，并在合同附件中提供违约和赔偿的证据，以便于解决争议。9.租赁双方对合同解除后的房屋返还存在争议：-解决办法：在合同中明确合同解除后房屋返还的条件和时间，并在合同附件中提供房屋返还的证明文件，以便于解决争议。10.租赁双方对合同纠纷解决方式存在争议：-解决办法：在合同中明确合同纠纷解决的方式和地点，并在合同附件中提供相关法律文件和证据，以便于解决争议。附件列表及要求说明（续）：6.房屋租赁合同附件六：房屋维护和修理记录-要求：记录房屋维护和修理的时间、内容、费用等信息。7.房屋租赁合同附件七：合同变更和续约协议-要求：记录合同变更和续约的条件、时间、租金等信息。8.房屋租赁合同附件八：违约和赔偿证据-要求：提供违约行为的证据、赔偿金额的计算依据等信息。9.房屋租赁合同附件九：房屋返还证明-要求：提供房屋返还的时间、状况等信息。10.房屋租赁合同附件十：合同纠纷解决法律文件