农村的房屋转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村的房屋转让合同范本通用本合同目录一览1.房屋转让概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2转让双方信息1.2.1转让方信息1.2.2受让方信息1.3房屋转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房屋过户手续2.1转让方责任2.1.1提供合法房产证明2.1.2配合办理过户手续2.2受让方责任2.2.1支付过户费用2.2.2配合办理过户手续3.房屋权属转移3.1房屋权属转移的时间3.2房屋权属转移的证明3.3房屋权属转移的登记4.房屋使用和维护4.1受让方的使用权4.2房屋的维护和保养4.3房屋的翻新和改造5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的程序6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约条件9.附加条款9.1房屋转让后的户口迁移9.2房屋转让后的物业费用结算9.3房屋转让后的水电煤等公共费用结算10.合同的签字盖章10.1转让方签字10.2受让方签字10.3见证人签字11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋转让合同专用章12.合同的保管12.1合同正本一式两份，双方各执一份12.2合同副本及其他相关文件，由转让方和受让方共同保管13.合同的公示13.1合同签订后，双方应在规定时间内将合同副本公示14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋转让概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：位于省市县乡（镇）村号，具体位置以房产证记载为准。1.1.2房屋面积：房屋建筑占地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑质量符合国家相关标准。1.2转让双方信息1.2.1转让方信息姓名：身份证号码：地址：省市县乡（镇）村号1.2.2受让方信息姓名：身份证号码：地址：省市县乡（镇）村号1.3房屋转让价格及支付方式1.3.2支付方式：乙方分三次向甲方支付房价。第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的30%；第二次支付：在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，乙方支付房价的30%；第三次支付：在房屋权属转移证明办理完毕之日起五个工作日内，乙方支付房价的40%。1.3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的付款方式进行。第二条房屋过户手续2.1转让方责任2.1.1提供合法房产证明：甲方应向乙方提供合法的房产证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.1.2配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并协助乙方办理相关政府部门审批手续。2.2受让方责任2.2.1支付过户费用：乙方应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。2.2.2配合办理过户手续：乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，并协助甲方办理相关政府部门审批手续。第三条房屋权属转移3.1房屋权属转移的时间：自本合同签订之日起，至房屋权属转移证明办理完毕之日止。3.2房屋权属转移的证明：房屋权属转移应以政府部门颁发的房屋权属转移证明为准。3.3房屋权属转移的登记：房屋权属转移登记应按照相关政府部门的规定进行，甲方应协助乙方办理相关登记手续。第四条房屋使用和维护4.1受让方的使用权：自本合同签订之日起，乙方取得房屋的合法使用权，但不得转让、出租、抵押或用于非法用途。4.2房屋的维护和保养：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和使用功能。4.3房屋的翻新和改造：乙方如需要对房屋进行翻新和改造，应按照相关政府部门的规定办理手续，并取得甲方的书面同意。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。5.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应依照法律法规的规定和双方协商确定的程序进行。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除的情况下终止。8.3合同的续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。第九条附加条款9.1房屋转让后的户口迁移：甲方应协助乙方办理房屋转让后的户口迁移手续。9.2房屋转让后的物业费用结算：房屋转让后，物业费用由乙方承担，具体费用结算按照物业公司的规定进行。9.3房屋转让后的水电煤等公共费用结算：房屋转让后，水电煤等公共费用由乙方承担，具体费用结算按照相关部门的规定进行。第十条合同的签字盖章10.1转让方签字：甲方（签字）：日期：10.2受让方签字：乙方（签字）：日期：10.3见证人签字：见证人（签字）：日期：第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋转让合同专用章第十二条合同的保管12.1合同正本一式两份，双方各执一份12.2合同副本及其他相关文件，由转让方和受让方共同保管第十三条合同的公示13.1合同签订后，双方应在规定时间内将合同副本公示第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，可能需要第三方的介入。2.2第三方介入的条件和程序应由甲方和乙方共同商定，并在本合同中予以明确。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求。第三条第三方的主要责任和义务3.1中介方的责任3.1.1中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋信息和咨询服务。3.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋转让相关手续，包括但不限于过户、贷款等。3.1.3中介方应保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方。3.2评估机构的责任3.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。3.2.2评估机构应确保评估报告的真实性、准确性和客观性。3.3过户机构的责任3.3.1过户机构应按照甲乙双方的要求，办理房屋过户手续。3.3.2过户机构应确保房屋过户手续的合法性和有效性。3.4银行的责任3.4.1银行应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务。3.4.2银行应确保贷款服务的合法性、合规性和安全性。3.5物业管理公司的责任3.5.1物业管理公司应按照甲乙双方的要求，提供物业管理服务。3.5.2物业管理公司应确保物业管理服务的合法性、合规性和有效性。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。4.3如果第三方的行为超出了甲乙双方的约定，第三方应自行承担相应的责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方介入的费用。5.3如果第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照本合同的约定提供服务，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方主张违约责任。6.3如果第三方的行为给甲乙双方造成了损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商未果，甲乙双方有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.3如果仲裁未能解决争议，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋转让合同专用章附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业管理协议附件8：房屋转让税费清单附件9：房屋转让合同副本附件10：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供合法房产证明，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续，导致合同无法履行。3.乙方未按照合同约定支付房价，导致合同无法履行。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方未按照合同约定提供合法房产证明，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照合同约定支付房价，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方未按照合同约定使用房