(重点条款版)房屋代持协议范本

(重点条款版)房屋代持协议范本(重点条款版)房屋代持协议范本(重点条款版)房屋代持协议范本房屋代持协议范本甲方（委托人）：________身份证号：________乙方（受托人）：________身份证号：________鉴于甲方因个人原因，不便将房屋登记在自己名下，现甲方委托乙方代为持有并管理该房屋。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：________1.2房屋产权证号：________1.3房屋建筑面积：________平方米1.4房屋代持期间，甲方享有该房屋的完全使用权。二、代持期限2.1本协议代持期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2代持期满后，如甲方仍需乙方继续代持，甲乙双方应签订新的代持协议。三、代持费用3.1乙方代持房屋期间，甲方应向乙方支付代持费用，费用标准为每月人民币____元。3.2代持费用按月支付，支付时间为每月的____日。四、甲方权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定使用房屋，并享有房屋的收益。4.2甲方应保证房屋的合法性，确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.3甲方应按约定向乙方支付代持费用。4.4甲方应承担因房屋使用产生的相关税费。五、乙方权利与义务5.1乙方在代持期间，有权收取代持费用。5.2乙方应妥善保管房屋产权证等相关证件，不得擅自处分房屋。5.3乙方应按甲方要求，协助甲方处理房屋相关事务。5.4乙方不得将代持房屋用于任何违法活动。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代持房屋市场评估价值的____%。6.2因乙方原因导致房屋毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托人）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（受托人）：________签字（或盖章）：________日期：________附件：房屋产权证复印件请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.代持房屋用于出租：-出租条款：明确乙方向第三方出租房屋的条件、租金标准、租期等。-租金分配：约定乙方收取的租金如何分配，包括甲方的收益份额及乙方的代持费用。-维修责任：明确房屋维修保养的责任方及费用承担方式。2.代持房屋用于抵押贷款：-抵押条款：约定乙方代持房屋用于抵押贷款的相关事宜，包括贷款用途、贷款额度、还款责任等。-风险承担：明确如乙方未能按时偿还贷款，甲方的权益保护措施及乙方的责任。-贷款解除：约定贷款还清后，乙方应及时解除抵押登记，恢复房屋产权。3.代持房屋涉及遗产继承：-继承条款：明确甲方去世后，房屋的继承事宜，包括继承人、继承方式等。-通知义务：约定乙方在甲方去世后，应及时通知继承人，并协助办理继承手续。-继承证明：要求甲方提供合法有效的继承证明文件，以确保房屋产权的顺利继承。4.代持房屋涉及离婚财产分割：-分割条款：明确如甲方离婚，房屋的财产分割事宜，包括分割方式、分割比例等。-法院判决：如法院对房屋分割作出判决，乙方应按照判决书执行。-分割证明：要求甲方提供离婚协议或法院判决书等证明文件，以确保房屋产权的顺利分割。5.代持房屋涉及公司股权激励：-激励条款：明确甲方将房屋作为股权激励给乙方，包括激励条件、激励方式等。-激励期限：约定股权激励的有效期限，以及期限届满后的处理方式。-激励证明：要求甲方提供公司董事会决议或相关证明文件，以确保股权激励的合法性。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，以证明房屋的权属关系。2.甲方身份证复印件：要求清晰、完整，以证明甲方的身份信息。3.乙方身份证复印件：要求清晰、完整，以证明乙方的身份信息。4.房屋平面图：要求详细、准确，以明确房屋的具体位置和面积。5.代持费用支付凭证：要求真实、有效，以证明甲方已支付代持费用。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：甲方去世，继承人不知情。解决办法：乙方在得知甲方去世后，应立即通知继承人，并协助办理继承手续。2.问题：房屋产权纠纷。解决办法：甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。如有纠纷，应及时解决，以免影响乙方代持。3.问题：代持费用支付逾期。解决办法：甲方应按约定时间支付代持费用。如有逾期，乙方有权要求甲方支付逾期利息。4.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中明确房屋维修保养的责任方及费用承担方式，以避免纠纷。5.问题：代持房屋被非法处分。解决办法：乙方应妥善保管房屋产权证等相关证件，不得擅自处分房屋。如有违法行为，应承担法律责任。6.问题：房屋代持期间出现法律政策变化。解决办法：合同中应包含一条条款，规定如遇法律政策变化，双方应协商解决，必要时修改合同以符合新的法律规定。7.问题：房屋损坏或灭失。解决办法：合同中应明确乙方在代持期间应妥善管理房屋，并购买相应的保险以防房屋损坏或灭失。若发生此类情况，乙方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。8.问题：甲方需要提前终止代持协议。解决办法：合同中应包含提前终止条款，规定甲方在特定条件下可以提前终止协议，但需支付一定的补偿给乙方，以补偿乙方的损失。9.问题：乙方在代持期间出现财务困难，无法履行代持义务。解决办法：合同中应规定乙方在代持期间如遇到财务困难，应立即通知甲方，并与甲方协商解决。如乙方无法继续履行代持义务，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。10.问题：代持房屋的税务问题。解决办法：合同中应明确双方应遵守税收法律法规，甲方应承担因房屋使用产生的相关税费。同时，双方应共同配合完成税务申报和缴纳工作。11.问题：房屋代持期间，甲方想要转让房屋产权。解决办法：合同中应包含产权转让条款，规定甲方如需转让房屋产权，应提前通知乙方，并协助办理相关手续。同时，乙方应配合甲方完成产权转让，并确保转让过程的合法合规。12.问题：房屋代持期间，乙方想要将代持房屋用于其他用途。解决办法：合同中应明确乙方在代持期间不得将代持房屋用于任何违法活动或其他未经甲方同意的用途。如乙方有特殊需求，应与甲方协商并获得书面同意。13.问题：代持房屋的保险问题。解决办法：合同中应规定乙方应在代持期间为房屋购买适当的保险，以防止房屋因自然灾害、意外事故等导致的价值损失。保险费用可由甲方承担或在代持费用中予以考虑。14.问题：代持房屋的评估和监管。解决办法：合同中应规定甲方有权定期对代持房屋进行评估，以确保房屋的价值得到妥善维护。同时，乙方应接受甲方的监管，提供必要的代持房屋信息。15.问题：代持协议的保密性。解决办法：合同中应包含保