2024造价师案例真题

试题一

背景材料

拟建某工业性生产项目，建设期为2年，运营期为6年。基础数据如下：

1.建设投资及利息（相当于原固定资产投资）估算额为2200万元，其中：预料形成固定资产2080万元（含建设期贷款利

息80万元），无形资产120万元。固定资产运用年限为8年，残值率为5%,按平均年限法计算折旧。在运营期末回收固

定资产余值。无形资产在运营期内匀称摊入成本。

2.本项目固定资产投资中自有资金为520万元，固定资产投资资金来源为贷款和自有资金。建设期贷款发生在第2年，贷

款年利率10%,还款方式为在运营期内等额偿还本息。

3.流淌资金800万元，在项目计算期末回收。流淌资金贷款利率为3%,还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目

期末偿还本金。

4.项目投产即达产，设计生产实力为100万件，预料产品售价为30元/件，营业税金及附加的税率为6%,企业所得税税

率为15%。年经营成本为1700万元。

5.经营成本的2%计入固定成本（折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本）。

6.行业的投资收益率为20%,行业净利润率为25%。

项目资金投入表单位：万元

序号年份

12345—8

项目

建设投资：

自有资金260260

1

贷款（不包含贷款

利息）

流淌资金：

2自有资金200

贷款500100

问题：

1.计算该项目发生建设期贷款的数额，并填入项目资金投入表中。

2.填写项目借款还本付息支配表。

3.编制项目的总成本费用估算表。

4.计算项目的盈亏平衡产量和盈亏平衡单价，对项目进行盈亏平衡分析。

5.填写项目利润与利润安排表（法定盈余公积金按10%提取），并计算项目的总投资收益率、项目资本金净利润率。

注：计算结果保留小数点后2位。

试题一

【分析要点】本案例主要考察基于利润与利润安排表的财务评价及相关学问要点。《方法与参数》（第三版）将''利润表"

修订为''利润与利润安排表”，与原财务评价所采纳的''损益表"相比，内容更为详尽，表内项目设置更为细化，对应的财务评

价指标也有较大改变。须要特殊指出的是，此类题型可与借款还本付息支配表、总成本费用估算表结合，计算利息备付率和

偿债备付率，并据此分析项目的偿债实力。

【答案】问题1：

建设期贷款额=2200-520-80=1600（万元）

（或）建设期贷款额=2080-80-（520-120）=1600（万元）

项目资金投入表单位：万元

序号年

份12345—8

项目

建设投资：260260

自有资金1600

1贷款（不包

含贷款利

息）

2流淌资金：200100

自有资金500

贷款

问题2：

项目借款还本付息支配表单位：万元

序号年份

12345678

项目

1年初累计借款0016801462.261222.75959.28669.47350.68

2本年新增借款01600000000

3本年应计利息080168146.23122.2795.9366.9535.07

4本年应还本息00385.74385.74385.74385.74385.74385.74

4.1本年应还本金00217.74239.51263.47289.81318.79350.67

4.2本年应还利息168146.23122.2795.9366.9535.07

每年应还本息和=1680x（J4/P,10%,6）=38574（万元）

问题3：

年折旧费=[2080x（1-5%）卜8=247（万元）

年摊销费="-6二20（万元）

项目总成本费用估算表单位：万元

序号年份

345678

项目

1经营成本170017001700170017001700

2折旧费247247247247247247

3摊销费202020202020

4利息支出183164.23140.27113.9384.9553.07

4.1长期借款利息168146.23122.2795.9366.9535.07

4.2流淌资金借款利息151818181818

5总成本费用21502131.232107.272080.932051.952024.07

5.1固定成本484465.23441.27414.93385.93354.07

5.2可变成本166616661666166616661666

问题4：

年平均固定成本=（484+46523+44127+41493+38593+35407）-6=42424（万元）

单位产品可变成本=-1--=16.66（元/件）

盈亏平衡产量=424.24/[30K（1-6%）-16.66]=36.76（万件）

盈亏平衡单价=424.24+16.66x100）700x（1-附]=2224（元/件）

该项目盈亏平衡产量为36.76万件，远远低于设计生产实力100万件；盈亏平衡单价为22.24元，也低于预料单价30元,

说明该项目抗风险实力较强。

试题二

背景材料

某城市拟建设一条高速马路，正在考虑两条备选路途，沿河路途与越山路途，两条路途的平均车速都提高了50公里/小

时，日平均流量都是6000量，寿命均为30年，且无残值，基准收益率为8%,其他数据如表2-1所示。

表2-1两条路途的效益费用

方案沿河路途越山路途

全长（公里）2015

初期投资（万元）490650

年维护及运行费（万元/公里•年）0.20.25

大修每10年一次（万元/10年）8565

运输费用节约（元/公里•辆）0.0980.1127

时间费用节约（元/小时•辆）2.62.6

问题:

试用全寿命周期成本分析CE法比较两条路途的优劣，并作出方案选择（保留2位小数）。

试题二

答案：

沿河路途方案：

①列出系统效率（SE）项目：

时间费用节约=6000x365x20/50x2.6+10000=227.76（万元/年）

运输费用节约=6000x365x20x0.098—10000=429.24（万元/年）

贝I」SE=227.76+429.24=657（万元/年）

②列出寿命周期成本（LCC）项目，其中：

港宣蕃（7。）-49Q"/尸.8%,30）-490x.6鬻-4353（万元）

（I+8%）-1

维持密（5D■。2x2。+[85仅/F.8%J0）+85（F/b.8%.2叫4p.8%加）

=02*20+卜x（1+8%）"10+85x（1+8%）Tao]x沙+翁尸=912（万元）

（1+8%）-1

贝I」LCC=IC+SC=43.53+9.12=52.65（万元）

③计算费用效率（CE）

/•旺________也_・1248

LCCIC+SC43.53+9.12

越山路途方案：

①列出系统效率（SE）项目：

时间费用节约=6000x365x15/50x2.6+10000=170.82（万元/年）

运输费用节约=6000x365x15x0.1127+10000=370.22（万元/年）

贝I」SE=170.82+370.22=541.04（万元/年）

②列出寿命周期成本（LCC）项目，其中：

设置费（7。）-650（71/P,8%30）-650*--57.74（万元）

（1+8%/匚1

维持费（50-025*15+（65（^/^,8%,10）+65（F/F,8%,20）p/P^%,30）

-025x15+tsxfl+S%）-1*+65x（1+8%）-ao]x誉。+誉]-766（万元）

「1（l+8%r-l

则LCC=IC+SC=57.74+7.66=65.40（万元）

③计算费用效率（CE）

SE_541.04.

CF_SE_g77

LCC57.74+766

比较两方案的费用效率（CE）,则应选择沿河路途。

试题三

背景材料

某市重点工程项目支配投资4000万元，采纳工程量清单方式公开招标。经资格预审后，确定A、B、C共3家合格

投标人。该3家投标人分别于10月13日〜14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标

文件费500元。

招标文件规定：投标截止时间为10月31日，投标有效期截止时间为12月30日，投标保证金有效期截止时间为次年

1月30日。招标人对开标前的主要工作支配为：10月16日〜17日，由招标人分别支配各投标人踏勘现场；10月

20日，实行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能供应的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施工方

案和技术措施不同，将不对施工图做任何说明。各投标人按时递交了投标文件，全部投标文件均有效。

评标方法规定，商务标权重60分（包括总报价20分、分部分项工程综合单价10分、其他内容30分），技术标权重

40分。

（1）总报价的评标方法是，评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2个百分点。当投标人的投标总价等于

评标基准价时得满分，投标总价每高于评标基准价1个百分点时扣2分，每低于评标基准价1个百分点时扣1分。

（2）分部分项工程综合单价的评标方法是，在清单报价中按合价大小抽取5项（每项权重2分），分别计算投标人综

合单价报价平均值，投标人所报综合单价在平均值的95%〜102%范围内得满分，超出该范围的，每超出1个百分点

扣0.2分。

各投标人总报价和抽取的异形梁C30碎综合单价见表3.1。

表3.1投标数据表

投标人ABC

总报价（万元）3179.002998.003213.00

异形梁C30硅综合单价（元/rr）3）456.20451.50485.80

除总报价之外的其他商务标和技术标指标评标得分见表3.2o

表3.2投标人部分指标得分表

投标人ABC

商务标（除总报价之外）得分322928

技术标得分303537

问题

1.在该工程开标之前所进行的招标工作有哪些不妥之处？说明理由。

2.列式计算总报价和异形梁C30税综合单价的报价平均值，并计算各投标人得分。（计算结果保留二位小数）

3.列式计算各投标人的总得分，依据总得分的凹凸确定第一中标候选人。

4.评标工作于11月1日结束并于当天确定中标人。11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告；11月10

日招标人向中标人发出中标通知书；12月1日双方签定了施工合同；12月3日招标人将未中标结果通知给另两家

投标人，并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处并说明理由。

试题三

问题1:

（1）要求投标人领取招标文件时递交投标保证金不妥，因为投标保证金应在投标截止前递交。

（2）投标截止时间不妥，因为依据规定，从招标文件发出到投标截止时间不能少于20日。

（3）踏勘现场支配不妥，因为依据规定，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。

（4）投标预备会上对施工图纸不做任何说明不妥，因为招标人应就图纸进行交底和说明。

问题2:

（1）总报价平均值=（3179+2998+3213）/3=3130（万元）

评分基准价=3130x（1-2%）=3067.4（万元）

（2）异型梁C30混凝土综合单价报价平均值=（456.20+451.50+485.80）/3=464.50（元/m3）

总报价和C30硅综合单价评分见表3.3o

表3.3部分商务标指标评分表

投标人

ABC

评标项目

总报价（万元）3179.002998.003213.00

总报价总报价占评分基准价百分比（%）103.6497.74104.75

评分扣分7.282.269.50

得分12.7217.7410.50

综合单价（元/rrP）456.20451.50485.80

C30碎综

综合单价占平均值（%）98.2197.20104.59

合单价评

扣分000.52

分

得分2.002.001.48

问题3：

投标人A的总得分：30+12.72+32=74.72（分）

投标人B的总得分：35+17.74+29=81.74（分）

投标人C的总得分：37+10.50+28=75,50（分）

所以第一中标候选人为B投标人。

问题4：

（1）招标人向主管部门提交的书面报告内容不妥，应提交招投标活动的书面报告而不仅仅是评标报告。

（2）招标人仅向中标人发出中标通知书不妥，还应同时将中标结果通知未中标人。

（3）招标人通知未中标人时间不妥，应在向中标人发出中标通知书的同时通知未中标人。

（4）退还未中标人的投标保证金时间不妥，招标人应在与中标人签订合同后的5个工作日内向未中标人退还投标

保证金。

试题四

背景材料

某工程的主体厂房项目施工进度支配已确定，各项工作均为匀速施工。合同价款实行单项分项工程结束后单独结算的方式。

工程开工日期为2024年2月1日。相关资料见表4.1和表4.2。

表4.1主体工程施工过£度支配表

工序ABCDEGHJLNK

B、C、G、E、J、

紧后工序HLJKKK—

DHGL、N

支配工期24544322323

表4.2施工单位报价单

序号工作名称估算工程量全费用综合单价（元/rrP）合价

1A800m330024

2B1200m332038.4

3C20次招标文件中列项施工单位无报价

4D1600m328044.8

1.H三体厂房项目施工过程发生以下事务：工程施工到第4周时：①A工作已完成，由于设计图纸局部修改实际完成工

程量为840m3,工作时间未变；②B工作受到沙尘暴影响造成施工单位施工机械损坏和人员窝工损失1万元，实际只

完成估算工程量25%③C工作因协作检验工作只完成了工程量的20%,施工单位协作检验工作发生的费用为5000

元；④施工中发觉文物，D工作尚未起先，造成施工单位自有设备闲置4个台班（台班单价为300元，台班折旧费为

100元），施工单位为爱护文物，发生文物爱护费1200元，开工时间推迟2个月。

2.E工作依据估算工程量确定的工程款为50万元，实际工程量没有发生改变。按正常进度完工（相关数据见表4.3）。

表4.3相关数据表

项目人工费材料费机械运用费不行调值费用

比例（%）28471015

2004-2-1造价指数110101105

2004-11-1造价指

112109115

数

3.该工程配套工程一成品仓库项目包括土建工程和安装工程。甲方分别与主体厂房承包商签订了土建工程合同和外地的安

装公司签订了仓库设备安装工程合同。土建工程承包商将桩基础部分分包给本市的某基础工程公司，双方约定预制混凝土桩

由甲方供应（1200根、每根价格350元）。每根混凝土工程量为0.8m3,土建承包商报价每立方米500元。依据

施工进度支配，7月10日开工。因为甲方供应的预制桩由于运输问题迟于7月14日运到，7月13日基础公司

打桩设备出现故障，直至7月18日晚修复。7月19日至22日出现了多年不遇的海啸及热带风暴，无法施工。由

于打桩工作延误影响了安装公司施工。

合同约定业主违约Id应补偿承包方5000元，承包方违约Id罚款5000元。

问题

1.依据背景材料中施工进度支配绘制主体工程施工双代号时标网络图（早时标），在图中依据主体施工中出现的相关事务

标入第4周结束时的实际进度前锋线，并说明事务发生对总工期的影响。说明关键线路的位置。

2.分析对A、B、C、D工序发生事务后甲方应向土建公司的费用补偿、工期补偿和工程结算款。

3.计算E工作实际结算工程款。

4.确定配套工程中各方责任，确定土建承包商、分包商（基础公司）、安装公司应得到的工期补偿、费用补偿。

试题四

问题1:

实际进度前锋线如图5.1所示。

经计算关键路途为：

支配工期16个月。

[I|2|»|4||||B|・]I。|U|12|13|14[IS]I，|明

问题2:

工程索赔分析：

A工作进度正常，不影响总工期；（甲方责任）

B工作拖后1周，因为B工作总时差为1个月，故不影响总工期；（不行抗力责任）

C工作拖后1周，因为C工作总时差为3个月，故不影响总工期；（乙方责任）

D工作拖后2个月，因为D为关键工作（总时差为0）,故使总工期推迟2个月。（非承包方责任）

费用索赔分析：

B工作拖延属于不行抗力责任，按规定：不行抗力事务发生时，施工机械损失、人员窝工损失甲方不予补偿;

C工作对施工费用未进行报价，按规定：可以认为其报价已包含在其他分项工程报价中；

D工作发觉文物可得到费用补偿=100x4+1200=1600（元）。

（注：发觉文物对施工单位影响为造成窝工，机械运用费索赔计算基数为台班折旧费）

施工单位可以得到的工程结算款为：

A工作：840m3x300元/m3=252000（元）

B工作：1200m3x25%x320元/m3=96000（元）

D工作：4台班X100元/台班+1200元=1600（元）

小计：252000元+96000元+1600元=349600（元）

问题3：

E工作结算工程款=50x[0.15+（0.28x112/110）+（0.47x109/101）+（0.1x115/105）]

=50x（0.15+0.29+0.51+0.11）

=50x1.06=53（万元）

问题4：

7月10-14日共5d,属于业主缘由所致，影响承包商进行费用补偿2.5万元，工期补偿5do

7月15-18日共4d,属分包商责任所致，业主应向承包商罚款2万元。

7月19-22日共4d,属不行抗力缘由，工期补偿4do

承包方在桩基础施工中价格=1200x0.8x500=48（万元）。

甲方负责供应预制桩费用=1200x0.035=42（万元）。

土建承包商应得款=48-42+2.5-2=6.5（万元），应得工期补偿9d。

分包商应向承包商支付罚款2万元。

设备安装商应由甲方负责对其工期补偿13d,费用补偿6.5万元。

试题五

背景材料

某石化项目分为东区项目与西区项目，相关资料如下：

1.东区项目发生下列费用事务：

表5.1背景资料表

事项事项内容

征地100亩，征用前三年农作物平均产值分别为1200、1100、1000元。该

1地区人均耕地2.5亩。地上树木3000棵，补偿标准每课20元。青苗费每亩补偿

100元

2乙方为甲方现场搭建办公用房费用20万元，农夫工住房费用20万元

事项事项内容

甲方要求乙方对已具有合格证书的建筑材料进行重新检验费用5万元。

3

甲方要求乙方对已隐藏的预埋件位置进行剥露检查，检查费用3万元（检查均合格）

因工程须要大型施工机械从乙方另一施工地点调往东区，安装、拆卸、吊装费用3万

4

元

国外引进石化设备，安装前对施工人员及相关人员进行培训费用3万元，安装前又对

关键部位进行模型破坏试验费用5万元，安装过程甲方提出必需采纳设备运行爱护的

5

新型专利技术费用4万元，乙方采纳了加快施工进度的技术措施费用（甲方同意）6万

元

施工过程中由于台风缘由使乙方运至现场的施工材料损失了3万元，乙方施工机械损

6

坏修复费用3万元，乙方清理现场费用2万元，乙方人员受伤医疗费1万元

2.西区项目包括A、B两个主要生产车间及协助车间及附属建筑，建设期内各单项工程竣工结算数据如下:

表5.2背景资料表

工器具总额（其中达到

项目名称建筑工程安装工程需安装设备不需安装设备

固定资产标准）

A车间20004001600300130(100)

B车间15005001200240100(60)

协助车间200025080016090(50)

附属建筑10005020

合计650012003600720320(210)

土地征用及拆迁费600万元；勘察设计费340万元；培训费50万元；

土地运用权出让金700万元；专利费70万元；报废工程损失20万元；

其他费用建设单位管理费400万元（其中300万元构成固定资产）；非专利费30万

元；

试运转费用20万元；商标权90万元；试产品收入5万元

问题

1.新增资产价值包括哪些内容？其中费用分摊的原则是什么？

2.东区项目中土地补偿费如何计算？其他费用的责任方是谁？

3.计算西区项目中A车间固定资产价值和西区项目的固定资产、流淌资产、无形资产、递延资产价值。

试题五

问题1:

新增资产包括固定资产、流淌资产、无形资产、其他资产。

固定资产的价值是指：建筑安装工程造价；达到固定资产标准的设备和工器具购置费用；增加固定资产价值的其他费用，包

括土地征用及土地补偿费，联合试运转费，勘察设计费，可行性探讨费，施工机构迁移费，报废工程损失费，建设单位管理

费中达到标准办公设备、交通工程购置费。

流淌资产价值是指：达到固定资产标准的设备、工具、器具购置费用，现金、存货、应收及应付款价值。

无形资产价值是指：专利技术费、非专利技术费、著作权、商标权、土地运用权出让金、商誉等价值。

其他资产价值主要是指开办费（建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用，生产职工培训费）。

问题2:

事务1:依据国家有关规定取征用地前三年平均产值8倍计算土地补偿费，平均产值5倍计算安置补助费。

补偿费用=土地补偿费+安置补偿费+地上附着物补偿费+青苗补偿费=[（1200

+1100+1000）/3]xl00x8+[（1200+1100+1000）/3]x2.5x5x40+3000x20+100xl00

=88+55+6+1=150（万元）

事务2:甲方办公用房费用甲方负担，农夫工用房费用乙方负担。

事务3：建筑材料重新试验费用甲方负担，隐藏工程重新检查费甲方负担。

事务4：乙方负担，已包括在合同费用之中。

事务5：培训费乙方负担，模型破坏试验费甲方负担，专利费甲方负担，加快施工技术措施费乙方负担。

事务6：材料损失费甲方负担，机械修复费乙方负担，现场清理费甲方负担，医药费乙方负担。

问题3：

A车间新增固定资产价值=（2000+400+1600+300+100）+（300+340+20+20-5+）

x（2000/6500）+300x［（2000+400+1600）/（6500+1200+3600）］

=4400+975x0.31+300x0.35=4807.25（万元）

西区项目固定资产价值=（6500+1200+3600+720+210）+（600+300+340+20+20

-5）=12230+1275=13505（万元）

流淌资产价值=320-210=110（万元）

无形资产价值=700+70+30+90=890（万元）

递延资产价值=（400-300）+50=150（万元）

试题六（选作其中1题）

I.土建部分

某工程柱下独立基础见图3-18，共18个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C10,

独立基础及独立柱C20；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按自然密实土。

问题：

（1）依据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，依据表6-1-1所列清单项目编制±0.00以下的

分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表6-1-2分部分项工程量清单”。有关分部分项工程量清单的统一项

目编码见表6—1-1.

表6-1-1分部分项工程量清单的统一项目编码表

项目编码项目名称项目编码项目名称

010101003挖基础土方010402024矩形柱

010401002独立基础010103001土方回填（基础）

010401006垫层

表6-1-2分部分分项工程量清单

序计量工程

项目编码项目名称计算过程

号单位数量

1

2

3

4

（2）某承包商拟投标该工程，依据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m；自垫层上表面起先

放坡，放坡系数为0.33；基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m。

该承包商运用的消耗量定额如下：挖Im?土方，用工0.48工日（已包括基底杆探用工）；装运（外运200m）1m3

土方，用工0.10工口，翻斗车0.069台班。已知：翻斗车台班单价为63..81元/台班，人工单价为22元/工口。

计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。

（3）假定管理费率为12%,利润率为7%,风险系数为1%。按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定，计

算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价（风险费以工料机和管理费之和为基数计算）。

（注：问题（2）、（3）的计算结果要带计量单位）

柱下独立至岭图

独立基础平面的