个人二手房购房合同模板（2篇）

第页共页个人二手房购房合同模板甲方（卖方）：（个人姓名）证件号码：住址：电话：乙方（买方）：（个人姓名）证件号码：住址：电话：鉴于甲方是本房屋的合法所有者，并有权处分，乙方有购买本房屋的意向，双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋产权证号：（产权证号）2.房屋位置及面积：（房屋所在地及面积）3.房屋所有权归属：甲方所有第二条房屋价格及支付方式1.本房屋的总价格为人民币（金额大写），具体支付方式如下：a.乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（金额大写）。b.乙方在（日期）前一次性支付房屋购买款人民币（金额大写）。第三条房屋交付与过户1.甲方应在签署本合同后（日期）个工作日内，将房屋交付给乙方，并向乙方提供一切有关房屋的证明文件。2.乙方应在甲方交付房屋时，与甲方一同前往相关房产管理部门进行房屋过户手续办理。所有过户费用由乙方负责支付。3.若因乙方原因导致过户手续无法办理或顺利完成，由乙方承担相应责任和费用。乙方在收到甲方通知后应尽快办理过户手续。第四条房屋质量与欠款问题1.甲方对本房屋的质量负责，在交付房屋后三个月内，乙方发现本房屋存在质量问题，乙方有权向甲方提出书面质量异议。甲方应承担相应的责任并协商解决。2.若乙方在规定时间内不向甲方提出质量异议，即视为乙方对本房屋的质量没有异议。3.若甲方未按约定时间向乙方交付房屋，则应偿还乙方已支付的定金和购房款，并承担相应的违约责任。4.乙方在规定时间内未按约定支付房屋购买款的，甲方有权解除本合同，并无需偿还乙方已支付的定金。第五条合同的变更与解除1.本合同的变更或解除，乙方应提前书面通知甲方，并经双方协商一致后进行。2.经合同变更后，双方应尽快办理相关手续。第六条法律适用与争议解决1.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交相关仲裁或诉讼机构进行解决。第七条其他约定事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并在签字处盖章。2.若履行本合同发生房屋所有权纠纷或侵权纠纷，由甲方承担相关法律责任。3.本合同经双方签署后生效，并自甲方交付房屋之日起履行。甲方（卖方）签字：年月日乙方（买方）签字：年月日个人二手房购房合同模板（二）甲方：（买方）姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于（具体地址）房屋，为明确双方的权益和义务，特订立本合同。双方经友好协商，一致同意以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋的基本情况如下：（1）房屋所在地：（省份、城市、区域）（2）房屋的具体位置：（门牌号、楼层、房号）（3）房屋的用途：住宅（4）房屋的面积：（平方米）（5）房屋的产权情况：（产权证号）（6）房屋的权属：（个人所有/集体所有）（7）房屋的现状：（房屋已完成装修/房屋需重新装修）第二条交房与交付2.1交房日期：自本合同签订之日起（具体时间）个工作日内完成交房。2.2房屋的交付标准：甲乙双方共同确认房屋的具体状况，无争议后，完成交付手续。交付时，房屋应处于正常使用状态，没有水电气设备故障，没有严重结构问题和影响使用的装修问题。2.3交房控制：自交房之日起，乙方对房屋不再拥有所有权，也不再享有使用权。第三条价款及支付方式3.1本房屋的总价款为人民币（具体金额）万元。3.2甲方应在本合同签订日起（具体时间）前支付首付款人民币（具体金额）万元给乙方。3.3甲方应在（具体时间）前支付房屋的尾款人民币（具体金额）万元给乙方。3.4甲方完成对乙方的全部支付后，乙方将与甲方一同到有关机关进行过户手续，办理房屋的产权转移手续。第四条其他费用4.1房屋的过户手续费用由甲方承担。4.2房屋的过户税费由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋产权所有人（乙方）保证房屋的产权合法有效，不存在任何形式的产权争议。5.2甲方购买的房屋质量由甲方自行评估确认，乙方不承担任何房屋质量方面的责任。5.3若房屋在交付后一年内出现非人为因素造成的大面积结构性问题，乙方承担相应维修责任，但需要乙方提供书面证明，同时甲方需对其任何责任予以合法保全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应赔偿对方因此产生的一切损失。6.2如甲方未按照本合同的约定支付房屋款项，甲方应支付乙方每天百分之十的违约金，并赔偿乙方因此产生的一切损失。6.3如乙方未按照本合同的约定交付房屋，乙方应支付甲方每天百分之十的违约金，并赔偿甲方因此产生的一切损失。第七条合同生效和争议解决7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全额支付房屋款项之日终止。7.2在合同履行过程中，双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行仲裁解决。第八条合同变更8.1本合同的任何变更、补充均应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2双方变更合同的内容时，应注明变更合同的日期、内容、理由、签字或盖章。8.3变更合同与原合同具