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文档简介

濉溪租房合同1.准备工作作为一份正式的租房合同，需要在签署之前做一些准备工作，确保各方都明确了租房具体事宜。这些准备工作包括：1.1审查房屋状况房东和承租人在签订合同前需要认真审查房屋的状况，确保屋内设施齐全、房屋无结构问题、房屋卫生状况良好等。房东可以在合同中注明房屋的具体地址和使用的范围，确保承租人不会在房屋内做出违反合同的行为。1.2确定租赁期限双方需要确立租房的期限，通常以月为单位。这个租赁期限需要在合同中明确注明，并注明是否可续租以及续租的方式。1.3制定租金双方需要商定租金，注明每个月需要支付多少租金。须在租赁合同中注明租金支付的时间和方式。1.4小区管理费如果是小区内的租房，那么承租人还需要缴纳小区管理费等费用。这个费用需要在合同中注明。1.5押金在签署合同之前需要确定押金的金额及使用规定以及退还的时间。2.合法性在签订租房合同时需要注意合法性：2.1合同必须符合法律要求合同必须符合国家相关法律规定，并由双方当事人自主订立并签字。2.2合同的内容必须真实双方当事人签订的合同必须基于真实、合法、有效的前提之上。2.3合同条款以保障双方合法权益为主合同中的各个条款必须注重保护租客和房东的合法权益，达成平等互惠的合作关系。3.租房合同注意事项3.1租金支付租客必须按照合同约定的时间和方式，按时支付租金和管理费等。在支票或汇款的情况下，应保留相应的支付凭证。3.2房屋维护租客要注意对房屋的维护，包括日常的卫生清洁、家具的保护等。3.3禁止擅自改动房屋结构租客不得擅自改动房屋的结构，包括拆除或改变固定设施和装置等。3.4禁止非法活动租客不得在房屋内从事违法犯罪活动或者损害他人利益的活动，如赌博、容留赌博等。3.5物业服务与设施房东需保障房屋所在小区的物业服务和基础设施设备齐全、配合、维护良好。4.合同终止4.1押金退还合同终止前，房东需要全部返还承租人的押金，并按照租房合同对物品进行清点；4.2归还房屋承租人需归还房屋及其内所有配备设备和物品，并保持房屋原状，不得擅自拆改或损毁。4.3违约责任如承租人违反合同约定而终止合同，应承担相应违约责任。5.合同申明上述信息均双方共同确认并作为合同整体的附件，即

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