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文档简介

沙溪租房合同一、租赁房屋基本情况本合同由甲方与乙方双方当事人根据自愿平等的原则，经友好协商，就甲方有关房屋出租问题，达成如下协议:甲方：房屋所有人乙方：租赁人房屋地址：广东省深圳市南山区沙溪街道房屋类型：一室一厅房屋面积：50平方米租赁期限：1年租金：每月租金3000元，共36000元二、租赁条件和规定1.租赁时间乙方应当按期履行租金支付义务，租期到期的任何日期均应视作租赁到期。2.租金支付月租金应该在每月（租赁周期的第一日）当天或者之前通过银行转账或现金方式支付。租金支付证明：甲方应当每次收到租金时，签署租金收据并交付乙方。3.物业管理费用物业管理费用由甲方负责承担，不收取任何费用或增加租金。乙方应当按期履行水、电及其他公用设施费用等的支付义务。4.装修及使用乙方应当就房屋的大小、结构、位置、周围环境等因素了解房屋，自行承担因租住该房屋而产生的后果和风险。乙方应当爱护房屋，不得擅自改变房屋且不得损坏、破坏甲方房屋、物品及其他设施设备。租赁期内需要对房屋进行改造、装修的，需书面申请甲方，经甲方同意后进行改装和装修，并按照约定的时间进行归还。不得在房屋内养宠物。5.居住安全及保障义务乙方应当保护好房屋内的电路、煤气、水管道等配套设施。乙方不得因日常生活习惯或其他原因造成房屋内部的卫生、环境污染和噪音，否则甲方有权要求其整改。若因乙方原因造成房屋或他人权益损失的，乙方应当承担赔偿责任。三、解除及违约处理1.解除合同租赁期内，如果乙方提前终止租赁合同，则不得要求退回已经交纳的租金。租赁期内，如果甲方提前终止租赁合同，则应当退还乙方已经交纳的租金，并承担相应责任。2.违约处理在租赁期内，乙方不按时支付租金，则甲方有权催收，并可要求其支付滞纳金，并有权按法律规定的程序解除合同。在租赁期内，若乙方发现房屋患有严重质量问题，以威胁人身安全的方式威胁甲方，以致甲方生命、身体健康及人身安全受到威胁的，乙方可以解除租赁合同。若因乙方原因造成租赁期内房屋及其内装设施损坏、丢失的，乙方应该依据市场价格进行赔偿。若乙方触犯当地法律法规，在租赁期限内因其违法拘留，乙方应当承担违反本合同的处罚责任。四、合同终止合同到期或者解除后，甲方应当对房屋进行维护，乙方应当将房屋交还给甲方，并清理物品，没有赖任何东西在房屋内。五、争议处理因执行本合同发生纠纷，双方应当友好协商解决。协商不成时，双方同意向有管辖权的法院提起诉讼。六、其他除合同以外的事项，根据甲乙双方达成一致后，可依据

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