换人购房合同

换人购房合同一、合同双方本合同由以下双方签订：甲方：(买方姓名/名称)_______________，(身份证号/统一社会信用代码)_______________，(住址/注册地址)_______________。乙方：(卖方姓名/名称)_______________，(身份证号/统一社会信用代码)_______________，(住址/注册地址)_______________。双方在诚信、平等、自愿原则下，经过友好协商，就甲方购买乙方的房屋达成协议，依法签订本合同。二、房屋基本情况乙方：提供的房屋位于_______________（地址）_______________（房屋类型），总面积为_______________平方米，其中套内面积_______________平方米，共有_______________间房间，朝向_______________（南、北、东、西、东南、东北、西南、西北）。三、交易方式乙方将该房屋的产权转移给甲方，甲方支付房款给乙方。具体交易方式为_______________（公积金贷款、商业贷款、全款、其他），交易款总额为_______________元。甲方已向乙方支付_______________元作为该交易的定金，剩余款项在_______________年_______________月_______________日之前全额支付完成。四、土地证/房屋证该房屋的土地性质为_______________，土地用途为_______________，土地使用年限为_______________（约定年限/永久年限）。该房屋的房屋性质为_______________（商品房/经济适用房/限价房/其他），房屋权证编号为_______________。五、交付时间本次交易的交付时间为本合同达成后_______________天内。六、瑕疵及其处理甲方认为有以下瑕疵：_______________。在乙方付款前，甲方有权要求乙方解决以上问题或承诺返还_______________元。七、产权保证乙方作为该房屋的所有人，保证该房屋的使用权、占有权和处分权无任何限制，不受第三方质押、抵押、查封等任何限制或争议。如出现发生交易前乙方因任何原因未对该房屋的产权进行及时报备导致的瑕疵，乙方将承担一切责任并赔偿所致损失。如果发现产权存在争议，由乙方承担法律责任并赔偿由此引起的全部损失。八、税费清算合同签订后，甲方与乙方共同清算该房屋产权所需缴纳的税费，按照当地税收政策进行计算，甲方缴纳的税费由甲方已支付的房款中扣除，乙方应按法律规定承担其应缴纳的税费。九、违约责任1.如乙方违约，甲方有权单方解除合同并收回定金。2.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。十、争议解决因履行本合同发生的争议，应协商解决。如果无法协商解决，则提交本居住地中华人民共和国有效法律规定的仲裁机构进行仲裁。十一、合同生效本合同正本为两份，甲乙双方各持一份，并于签订之日生效。如有未尽事宜，经双方协商达成一致意见后，可签订补充协议。甲方（签字）:______________________乙方（签