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文档简介

房产贷款合同1.贷款类型本合同涉及的贷款类型为房产贷款。贷款人向借款人提供资金，以购买房产为目的，并以购买的房产作为抵押物。2.借款金额和还款方式借款金额为___________（大写：____________），借款期限为___________（单位：年）。本贷款为等额本息还款，每月还款额为___________（大写：____________）元。借款人应在每月的还款日前，将还款额存入指定账户。3.利率和计息方式本贷款的利率为_____%，计息方式为按月计息。借款人应在每个月的还款日前，支付当月利息。在还款期限内提前还款的，贷款人不予收取任何违约金，但应支付借款本金和利息，按照提前还款当时的贷款余额计算实现的利息。如借款人未能按期支付利息或本息，应按照合同约定支付罚息。罚息标准为：按照未付金额计算日利率，加收千分之五的罚息，从欠款到实际还清之日止。罚息部分应与利息支付在一起，按照合同约定支付。4.抵押物及其价值借款人的抵押物为___________（房屋地址及其产权证号）。该房产的评估价值为___________元，鉴定机构为___________。在借款期限内，借款人不得处置该房产。5.违约责任借款人未能按期偿还本金、利息和其他费用的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：按照合同约定支付罚息；贷款人有权对抵押物进行处置；借款人应承担因违约行为所产生的相应法律责任和违约赔偿责任。6.合同解除与提前还款借款人有权在合同期限内提前还款，但应支付当期应还本金和利息的全部金额，并支付当期利息与提前还款当时的贷款余额计算实现的利息之差。在以下情形下，贷款人有权解除合同，收回贷款本金和利息，追究借款人的法律责任：借款人自愿提出解除合同的；借款人违约或无力还款的；发生重大诈骗、合同欺诈或其他违法行为的；抵押物的评估价值显著下降，并经专业鉴定机构确认的。7.法律适用和争议解决本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。8.合同生效本合同一式两份，借款人持一份，贷款人持一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜按照有关法律、行政法规的规定执行。借款人（盖章

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