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文档简介

房主货款合同1.合同概述本合同是由房屋买卖双方（下称“卖方”和“买方”）签订的，关于卖方在出售其房产时向买方提供的货款融资（下称“货款”）的各项条款的约定。卖方同意将其房产出售给买方，买方同意向卖方支付协议的货款。2.货款的规格卖方出售其房产的总价值为XX元（下称“总价值”），买方应向卖方支付货款，其金额应等于总价值减去买方所支付的首期款（下称“首期款”）后的余款。具体的货款金额应在本合同签订日后XX获取完整确认后确定。3.货款的支付方式买方应按照以下支付方式向卖方支付货款：首期款：买方应在本合同签署后七天内向卖方支付首期款，其金额应为总价值的XX%（下称“首期款比例”）。此款项不可退还。尾款：除首期款外的余款应在本合同规定的时间内全额支付给卖方。具体的支付方式和时间应在协商后确定。4.货款的借款方式买方可以选择向某一融资机构或个人（下称“借款人”）借款来支付货款。卖方同意将其房产出售给买方，并就货款的借款方式提供必要的协助，包括但不限于合同签署、金融机构评估房产价值等。如果在协商后，买方与借款人签订了货款借款协议（下称“借款协议”），则卖方同意在借款人支付全部货款给卖方之前，不得出售此屋或将该房屋用作抵押。如果在约定时间内，借款人未能将货款支付给卖方，则卖方有权解除本合同并要求买方返还已支付的首期款。5.借款人的条件要求如果借款人将支付货款，则买方应确保借款人满足以下条件：借款人同意将方式与卖方和买方签订有效的货款借款协议。利率应明确，并在同等情况下保持在市场水平。借款人能够提供足够的担保来保证其在规定时间内支付全部货款。借款人应对其财务状况提供充分的说明。6.其他条款本合同应以书面形式签署，并由卖方、买方、借款人（如果适用）三方签署。本合同签署后，卖方应向买方提供房产和卖方业经营经验方面的必要协助。本合同最终解释权归于卖方和买方双方。本合同中的任何条款如有违反相关法律的情况，则自动无效。对于本合同的修改、解释和补充规定，买方和卖方应在书面或其他协议形式下达成一致。7.合同生效与期限本合同自双方签字后生效，在本合同规定的条款履行完毕后即自动终止。如有争议，应通过协商解决。如果协商不能解决，可以在相关法律的引导下解决。8.签字以下双方确认同意该房主货款合同：卖方：_____________（签名）买方：_____________（签

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