车库转让与小区公共设施使用权益保障协议

PAGEPAGE1车库转让与小区公共设施使用权益保障协议甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________鉴于甲方合法拥有位于________________小区的车库（以下简称“车库”），车库编号为________________，面积为________________平方米；乙方愿意购买该车库，并使用小区的公共设施。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、车库转让1.甲方同意将车库转让给乙方，乙方同意购买该车库。2.车库转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.乙方支付车库转让款后，甲方应将车库钥匙及相关证件交付给乙方。二、小区公共设施使用权益1.乙方购买车库后，享有使用小区公共设施的权利，包括但不限于停车场、绿化带、健身器材等。2.乙方应遵守小区的管理规定，合理使用公共设施，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常生活。3.如乙方违反小区管理规定，造成公共设施损坏或其他业主投诉，乙方应承担相应的法律责任。三、车库转让款的支付1.乙方应在本协议签订之日起________________个工作日内，将车库转让款支付给甲方。2.甲方收到车库转让款后，应向乙方出具收据。四、甲方保证1.甲方保证车库权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方保证车库不存在任何未了结的债务纠纷，如因甲方原因导致车库权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。五、乙方保证1.乙方保证购买车库的资金来源合法，不存在任何违法违纪行为。2.乙方购买车库后，应遵守国家法律法规，不得将车库用于非法用途。六、违约责任1.双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.如甲方未能按约定时间交付车库，应向乙方支付违约金，违约金为车库转让款的________________%。3.如乙方未能按约定时间支付车库转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为车库转让款的________________%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。目录一、车库转让与小区公共设施使用权益保障协议二、附件一：车库平面图三、附件二：小区公共设施使用规定四、附件三：车库转让款支付方式及时间车库转让与小区公共设施使用权益保障协议甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________鉴于甲方合法拥有位于________________小区的车库（以下简称“车库”），车库编号为________________，面积为________________平方米；乙方愿意购买该车库，并使用小区的公共设施。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、车库转让1.甲方同意将车库转让给乙方，乙方同意购买该车库。2.车库转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.乙方支付车库转让款后，甲方应将车库钥匙及相关证件交付给乙方。二、小区公共设施使用权益1.乙方购买车库后，享有使用小区公共设施的权利，包括但不限于停车场、绿化带、健身器材等。2.乙方应遵守小区的管理规定，合理使用公共设施，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常生活。3.如乙方违反小区管理规定，造成公共设施损坏或其他业主投诉，乙方应承担相应的法律责任。三、车库转让款的支付1.乙方应在本协议签订之日起________________个工作日内，将车库转让款支付给甲方。2.甲方收到车库转让款后，应向乙方出具收据。四、甲方保证1.甲方保证车库权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方保证车库不存在任何未了结的债务纠纷，如因甲方原因导致车库权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。五、乙方保证1.乙方保证购买车库的资金来源合法，不存在任何违法违纪行为。2.乙方购买车库后，应遵守国家法律法规，不得将车库用于非法用途。六、违约责任1.双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.如甲方未能按约定时间交付车库，应向乙方支付违约金，违约金为车库转让款的________________%。3.如乙方未能按约定时间支付车库转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为车库转让款的________________%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件一：车库平面图附件二：小区公共设施使用规定附件三：车库转让款支付方式及时间请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：车库平面图2.附件二：小区公共设施使用规定3.附件三：车库转让款支付方式及时间法律名词及解释：1.车库转让：指甲方将车库的所有权转移给乙方，乙方支付相应的转让款。2.权属清晰：指车库的所有权归属明确，无任何权利瑕疵或争议。3.抵押：指将车库作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。4.查封：指法院对车库进行财产保全措施，限制车库的转让、抵押等行为。5.违约责任：指一方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决。7.法律法规：指甲乙双方在签订和履行合同过程中应遵守的相关法律法规。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.车库权属问题：在签订合同前，应核实车库的所有权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：要求甲方提供车库的权属证明，并进行核实。2.车库质量问题：在交付车库前，应检查车库是否存在质量问题。解决办法：在合同中约定车库的质量标准，并在交付前进行验收。3.公共设施使用规定：乙方应了解并遵守小区公共设施的使用规定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确公共设施的使用权益，并要求乙方遵守相关规定。4.转让款支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间支付转让款。解决办法：在合同中明确转让款的支付方式和时间，并要求乙方按时支付。5.合同解除问题：如乙方未能按时支付转让款，甲方有权解除合同。解决办法：在合同中约定合同解除的条