地下壁球场用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1地下壁球场用地地基使用权转让协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：______________________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号地下壁球场用地的地基使用权，乙方愿意购买该地基使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条地基概况1.1地基位置：____市____区____路____号地下壁球场用地。1.2地基面积：____平方米。1.3地基使用权性质：国有土地使用权。1.4地基使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2支付方式：乙方在本协议签订后____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让程序3.1甲方应在收到乙方支付的地基使用权转让价款后____个工作日内，向乙方提供地基使用权转让所需的相关资料，包括但不限于国有土地使用权证、土地使用权转让合同等。3.2乙方在收到甲方提供的资料后，应按照相关法律法规及政策规定，向有关部门申请办理地基使用权转让手续。3.3甲方应协助乙方办理地基使用权转让手续，包括提供相关证明文件、配合现场勘察等。3.4地基使用权转让手续办理完毕后，甲乙双方应共同到相关部门办理土地使用权变更登记手续。第四条权利义务4.1甲方保证对其转让的地基使用权拥有完全、合法、有效的处分权，且地基使用权权属清晰，不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.2乙方在取得地基使用权后，应依法使用、经营，并承担相应的税费、物业管理费等费用。4.3甲方在转让地基使用权后，不再享有地基使用权，亦不得干涉乙方依法使用、经营地基。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价款的____%。5.2甲方未按约定时间提供地基使用权转让所需的相关资料，或乙方未按约定时间支付转让价款的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-地下壁球场用地地基使用权转让协议目录一、引言二、定义和术语三、地基概况四、转让价格及支付方式五、转让程序六、权利义务七、违约责任八、争议解决九、附则附件一：国有土地使用权证附件二：土地使用权转让合同附件三：相关部门出具的证明文件附件四：现场勘察报告引言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：______________________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号地下壁球场用地的地基使用权，乙方愿意购买该地基使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：定义和术语1.1地基使用权：指甲方拥有的位于____市____区____路____号地下壁球场用地的国有土地使用权。1.2转让价款：指甲方同意将地基使用权转让给乙方所收取的金额。地基概况2.1地基位置：____市____区____路____号地下壁球场用地。2.2地基面积：____平方米。2.3地基使用权性质：国有土地使用权。2.4地基使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2支付方式：乙方在本协议签订后____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。转让程序4.1甲方应在收到乙方支付的地基使用权转让价款后____个工作日内，向乙方提供地基使用权转让所需的相关资料，包括但不限于国有土地使用权证、土地使用权转让合同等。4.2乙方在收到甲方提供的资料后，应按照相关法律法规及政策规定，向有关部门申请办理地基使用权转让手续。4.3甲方应协助乙方办理地基使用权转让手续，包括提供相关证明文件、配合现场勘察等。4.4地基使用权转让手续办理完毕后，甲乙双方应共同到相关部门办理土地使用权变更登记手续。权利义务5.1甲方保证对其转让的地基使用权拥有完全、合法、有效的处分权，且地基使用权权属清晰，不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。5.2乙方在取得地基使用权后，应依法使用、经营，并承担相应的税费、物业管理费等费用。5.3甲方在转让地基使用权后，不再享有地基使用权，亦不得干涉乙方依法使用、经营地基。违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价款的____%。6.2甲方未按约定时间提供地基使用权转让所需的相关资料，或乙方未按约定时间支付转让价款的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付赔偿金。争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日附件一至附件四详见协议附件。附件列表：1.国有土地使用权证2.土地使用权转让合同3.相关部门出具的证明文件4.现场勘察报告法律名词及解释：1.地基使用权：指甲方拥有的位于特定地点的地下空间使用权，包括使用权性质、面积、使用期限等。2.国有土地使用权：指国家所有的土地使用权，可依法转让、出租、抵押等。3.转让价款：指甲方将地基使用权转让给乙方所收取的金额。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.地基使用权权属问题：确保甲方拥有完全、合法、有效的地基使用权，避免存在抵押、查封、诉讼等法律纠纷。2.支付问题：确保乙方按照约定时间支付转让价款，如有延期，双方需协商解决。3.转让手续办理：双方应按照相关法律法规及政策规定，及时办理地基使用权转让手续，确保合同顺利履行。4.附件提交：甲方需按照约定时间向乙方提供地基使用权转让所需的相关资料，包括但不限于国有土地使用权证、土地使用权转让合同等。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对地基使用权进行详细调查，确认权属清晰，无法律纠纷。2.双方明确支付方式和时间，如有延期，及时沟通并协商解决。3.双方共同办理地