(多场合版)租房转让合同范本

租房转让合同范本甲方（转让方）：____________________身份证号：__________________________乙方（受让方）：____________________身份证号：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.3该房屋的土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余转让价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋交接手续。3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等权属文件交付给乙方。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对转让的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。4.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，不存在违法建筑、临时建筑等情况。4.3甲方保证在房屋交付之前，已将该房屋的租赁、供电、供水、供气、供暖等各项费用结清，不存在欠费情况。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购买该房屋的资格，且购买该房屋不违反国家关于房屋购买的法律法规。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。六、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价款的____%。6.2乙方未按照本合同的约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为转让价款的____%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证书复印件4.土地使用权证书复印件5.补充协议（如有）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁转让-增加条款：-1.1甲方应提供商业租赁许可证或其他商业运营所需的所有合法证件的复印件。-1.2乙方应保证在转让后继续遵守原有的商业运营规定和租赁合同条款。-1.3双方应明确转让涉及的商标、商号、客户资源等无形资产的使用权和归属问题。2.公寓租赁转让-增加条款：-2.1甲方应提供公寓的物业管理合同、业主委员会同意转让的证明等文件。-2.2乙方应承诺遵守公寓的管理规定和居民公约。-2.3双方应约定转让时涉及的家具、电器等物品的清单和转让方式。3.农村土地租赁转让-增加条款：-3.1甲方应提供土地使用权证、农村集体经济组织同意转让的证明等文件。-3.2乙方应承诺按照农业用途使用土地，不得改变土地用途。-3.3双方应明确转让涉及的农业设施、农作物等资产的使用权和归属问题。4.工业厂房租赁转让-增加条款：-4.1甲方应提供工业厂房的安全生产许可证、环保审批文件等复印件。-4.2乙方应承诺在转让后继续遵守相关的安全生产和环保法规。-4.3双方应明确转让涉及的机器设备、原材料等资产的使用权和归属问题。5.特殊用途房屋转让（如教育、医疗等）-增加条款：-5.1甲方应提供特殊用途房屋的相关行业许可证、批准文件的复印件。-5.2乙方应承诺在转让后继续遵守相关的行业规定和标准。-5.3双方应明确转让涉及的专用设备、资质证书等资产的使用权和归属问题。详细的附件列表及要求说明：1.甲方身份证复印件-要求：清晰、完整，能够辨认身份证上的所有信息。2.乙方身份证复印件-要求：同上。3.房屋所有权证书复印件-要求：清晰、完整，包括房屋的权属信息、建筑面积、用途等。4.土地使用权证书复印件-要求：清晰、完整，包括土地的权属信息、使用权期限、用途等。5.补充协议（如有）-要求：明确补充协议的内容，与主合同具有同等法律效力。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.合同条款的明确性-解决办法：在起草合同时，确保所有条款都是明确、具体、可操作的，避免模糊不清的表述。2.合同附件的完整性-解决办法：在签订合同前，仔细检查所有附件是否齐全、是否符合要求。3.合同履行过程中的变更-解决办法：如遇合同履行过程中的变更，应及时签订补充协议，并确保补充协议与主合同具有同等法律效力。4.合同违约的处理-解决办法：在合同中明确违约责任和解决争议的方式，一旦发生违约，应按照合同约定及时处理。5.合同的保存与备份-解决办法：合同签订后，甲乙双方都应妥善保存合同原件及所有附件，并建议进行电子备份，以防丢失。6.法律法规的遵守-解决办法：在签订合同前，双方都应确保合同内容符合当前适用的法律法规，包括但不限于房屋转让相关的税法、物权法、合同法等。如有疑问，应咨询专业法律人士。7.房屋现状的确认-解决办法：在交付房屋前，双方应对房屋的现状进行详细的检查和确认，包括房屋的结构、装修、设施等，并在合同中附上房屋现状清单作为附件。8.转让费用的明细-解决办法：合同中应明确转让费用的构成，包括房屋转让价款、税费、中介费等所有相关费用，并说明费用的支付方式和时间。9.房屋过户的手续-解决办法：合同中应详细说明房屋过户所需的文件、手续和流程，以及双方在此过程中的责任和义务。同时，应预留足够的时间来完成过户手续。10.租赁关系的处理-解决办法：如果转让的房屋存在租赁关系，合同中应明确租赁关系的处理方式，包括租赁合同的转让、租客的通知和同意等。11.风险转移的时间点-解决办法：合同中应明确房屋风险（如自然灾害、损坏等）转移的时间点，通常是在房屋交付和过户手续完成之后。12.合同解除和终止的条件-解决办法：合同中应设定合理的解除和终止条件，以及相应的法律后果和程序。13.第三方权利的限制或保证-解决办法：如果房屋转让涉及到第三方的权利（如抵押权、租赁权等），合同中应明确