【附件版】委托物业管理电梯协议书

委托物业管理电梯协议书甲方（委托方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________乙方（受托方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________鉴于：2.乙方为一家专业的物业管理公司，具备电梯维修、保养、运营的资质和能力；3.甲方愿意委托乙方对电梯进行维修、保养、运营管理，乙方愿意接受甲方的委托。基于上述情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方委托乙方对电梯进行维修、保养、运营管理，乙方同意接受甲方的委托，全面负责电梯的维修、保养、运营管理工作。1.2乙方应确保电梯的维修、保养、运营管理符合国家相关法律法规、标准和技术规范的要求，保障电梯的安全运行。第二条合作期限2.1本协议的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限届满前____个月，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。第三条维修、保养、运营管理费用3.1甲方应向乙方支付电梯维修、保养、运营管理费用，具体金额为人民币____元/年。3.2甲方应在每年的____月____日前将当年的维修、保养、运营管理费用支付给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规、标准和技术规范的要求进行电梯维修、保养、运营管理；（2）甲方应确保电梯的安全运行，对乙方的维修、保养、运营管理工作进行监督和检查；（3）甲方应提供乙方所需的电梯设备资料、技术文件和维修保养记录。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照国家相关法律法规、标准和技术规范的要求进行电梯维修、保养、运营管理；（2）乙方应确保电梯的安全运行，对电梯进行定期检查、维修和保养，并及时向甲方报告电梯运行情况和维修保养记录；（3）乙方应配备足够数量的专业技术人员，对电梯进行维修、保养、运营管理；（4）乙方应妥善保管甲方提供的电梯设备资料、技术文件和维修保养记录。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能按照国家相关法律法规、标准和技术规范的要求进行电梯维修、保养、运营管理，导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________请根据实际情况对本协议书进行修改和完善，以确保符合您的需求。如有需要，请咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小区居民委托物业管理公司管理电梯注意事项：在合同中明确电梯的维修、保养、运营管理的具体要求，确保物业管理公司按照国家相关法律法规、标准和技术规范进行管理。同时，居民应关注电梯的安全运行情况，定期与物业管理公司沟通，了解电梯的维修保养记录。2.应用场合：商业楼宇委托物业管理公司管理电梯注意事项：商业楼宇的电梯使用频率较高，合同中应明确物业管理公司对电梯的维修、保养、运营管理的具体职责，并要求物业管理公司定期对电梯进行安全检查。商业楼宇的业主还应关注电梯的运行效率和乘客舒适度。3.应用场合：酒店委托物业管理公司管理电梯注意事项：酒店电梯的使用频率较高，且对乘客舒适度和安全性有较高要求。在合同中，应明确物业管理公司对电梯的维修、保养、运营管理的具体职责，并要求物业管理公司定期对电梯进行安全检查。酒店业主还应关注电梯的运行效率和乘客体验。4.应用场合：医院委托物业管理公司管理电梯注意事项：医院电梯的使用频率较高，且承载病患和医疗设备。在合同中，应明确物业管理公司对电梯的维修、保养、运营管理的具体职责，并要求物业管理公司定期对电梯进行安全检查。医院业主还应关注电梯的运行效率和病患的乘坐体验。5.应用场合：办公楼委托物业管理公司管理电梯注意事项：办公楼的电梯使用频率较高，且对乘客舒适度和安全性有较高要求。在合同中，应明确物业管理公司对电梯的维修、保养、运营管理的具体职责，并要求物业管理公司定期对电梯进行安全检查。办公楼业主还应关注电梯的运行效率和乘客体验。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：物业管理公司未能按照合同约定进行电梯维修、保养、运营管理。解决办法：及时与物业管理公司进行沟通，要求其按照合同约定履行职责。如物业管理公司仍不履行，可寻求法律途径解决。2.问题：电梯发生安全事故。解决办法：立即通知物业管理公司，要求其采取相应措施，并及时报警。同时，保留事故现场的证据，以便后续的调查和处理。3.问题：物业管理公司未能按时支付电梯维修、保养、运营管理费用。解决办法：及时与物业管理公司进行沟通，催促其支付费用。如物业管理公司仍不支付，可寻求法律途径解决。三、原始合同所需的详细附件1.电梯设备资料：包括电梯的品牌、型号、使用年限等相关信息。2.维修保养记录：记录电梯的维修保养情况，包括维修保养日期、维修保养内容等。3.物业管理公司的资质证书：证明物业管理公司具备电梯维修、保养、运营管理的资质。4.电梯安全检查报告：由专业机构出具的电梯安全检查报告，证明电梯的安全性能符合国家标准。5.双方代表的联系明：证明双方代表的身份和签署合同的合法性。总结：本合同是一份关于委托物业管理电梯的协议书，适用于各种场合，如小区、商业楼宇、酒店、医院和办公楼等。在实际操作过程中，需要注意物业管理公司是否按照合同约定进行电梯维修、保养、运营管理，以及电梯的安全运行情况。如遇到问题，应及时与物业管理公司沟通，并寻求法律途径解决。同时，合同中所需的详细附件也应妥善保管，以备不时之需。电梯委托管理口诀，记心间，物业管理责任重，安全第一记心田。甲方业主权益保，监督检查不能少，乙方管理要合规，电梯运行效率高。维修保养要定期，记录齐全要留底，资质证书必须有，安全检查不能漏。合作期限要明确，费用支付要