厂房转租合同范本1

合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______鉴于：2.乙方愿意承租厂房，用于______（用途）。3.甲方同意将厂房转租给乙方，乙方同意承租并按本合同约定支付租金。第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______（地点），面积为_______平方米。1.2厂房已取得_______（房产证/土地使用权证等）的合法权属证明，证号：_______。1.3厂房设施设备齐全，具体设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式3.1租金为每年_______元人民币（大写：____________________元整），租金支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每季度一个月的25日前，将下一季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.3租赁期满后，如乙方续租，租金应在上一个租赁期届满前____个月，双方协商确定。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证厂房具备合法出租条件，包括但不限于厂房所有权、土地使用权、设施设备等方面。4.2甲方负责厂房的日常维护保养，确保厂房设施设备正常运行。4.3甲方有权对厂房进行定期检查，乙方应予以配合。4.4甲方应承担厂房的物业管理费、水电费等相关费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用厂房设施设备，确保设施设备安全运行。5.3乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为逾期租金的_______%。5.4乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将厂房恢复原状，并承担相关费用。5.5乙方应承担因使用厂房而产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2甲方未按约定提供厂房或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担由此给乙方造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，均应书面签订，并经双方确认。8.2在租赁期限内，如甲方出售厂房，应提前____个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：创业初期的小微企业对于刚起步的小微企业来说，租赁厂房是头等大事。在签订合同时，要特别注意租金支付方式和租赁期限。创业初期资金紧张，可以和房东商量，看能否适当延长付款周期，比如按季度支付改为按半年支付。要关注合同中关于提前解除合同的条款，万一创业失败，得知道怎么解约才不会亏太多。2.场合二：扩张业务的中型企业对于需要扩大生产的中型企业，要留意厂房的设施设备是否满足生产需求。在合同中，可以要求房东提供设施设备清单，并明确设备出现故障时维修的责任方。同时，考虑到业务扩张可能需要更多空间，可以和房东协商一个较为灵活的扩租条款。3.场合三：短期项目租赁如果只是做一个短期项目，那么租赁期限和合同解除条款就需要特别注意。要确保合同中明确短期租赁的具体期限，并在合同中约定项目提前结束时的解约条件和可能产生的费用。4.场合四：文化创意产业工作室对于艺术工作室或文创企业，可能需要对厂房进行一些改造，来满足创作需求。这时候，就需要和房东明确改造的范围和责任，以及租赁期满后是否需要恢复原状等细节。5.场合五：转租情况如果是转租厂房，要特别注意原房东是否允许转租，以及转租的具体条件和责任划分。合同中应当明确转租的相关规定，避免日后出现纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：租金支付困难解决办法：和房东沟通，看能否调整支付周期或暂时减租。实在不行，可以考虑找合作伙伴共同分担租金。2.问题二：设施设备故障解决办法：合同中要明确设备维修的责任方。如果是房东负责，出现问题时及时联系房东维修。如果是自己负责，提前找好维修师傅，避免影响生产。3.问题三：租赁期满后续租问题解决办法：提前和房东沟通，表达续租意愿。如果房东有意愿，提前签订续租合同，避免到时候厂房被别人抢走。4.问题四：厂房改造需求解决办法：改造前和房东充分沟通，明确改造的范围和责任。最好能形成书面协议，避免日后出现争议。5.问题五：转租纠纷解决办法：在转租前，一定要和房东确认允许转租，并签订相关协议。转租时，也要和次承租人签订正式合同，明确双方权责。三、详细的附件内容1.附件一：厂房设施设备清单这个清单要详细列出厂房内所有的设施设备，包括但不限于机器、工具、家具等，并注明每样设备的状态和维修记录。2.附件二：厂房平面图提供厂房的平面图，标明各个区域的使用功能和重要设施的摆放位置。3.附件三：租金支付凭证每次支付租金后，保留好支付凭证，比如银行转账记录或收据，以备查证。4.附件四：维修记录对于厂房内的设施设备进行维修时，要做好维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。5.附件五：改造协议如果对厂房进行了改造，和房东签订的改造协议要保留好，作为日后可能出现的纠纷处理的依据。厂房租赁学问大，签订合同要留心，甲乙双方搞清楚，权责利弊要分明。厂房信息要详细，位置面积写明白，合法证明不能少，设施设备要列全。租期租金要协商，支付方式讲明白，甲方保证合法租，日常维护要负责。乙方用途要合法，设施安全要上心，按时交租别逾期，违约金可不少拿。甲方乙方都有权，定期检查要配合，物业管理水电费，甲方承担别含糊。违约责任要记牢，守约违约要分清，友好协商是首选，实在不行法院见。变更解除合同事，书面签订要记牢，甲方卖房要通知，乙方优先购买权。合同附件别小看，设施清单平面图，租金凭证维修记，改造协议要齐全。创业小微要小心，租金支付要灵活，中型扩张看设备，维修责任要分清。短期项目期限明，解约条件