【多场景】房屋租赁示范合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋附属设施设备、装饰装修情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应保证该房屋处于适用和安全的状态，对房屋进行必要的维修和维护。5.3甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常使用。5.4甲方有权在租赁期满后，按照约定收回该房屋。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的方式和用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应按时足额支付租金和保证金。6.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期内，如甲方出售该房屋，应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.租赁用于居住应用场合：小明要租一套房子自住。注意事项：合同中要明确租赁用途为居住，并约定好居住人数。同时，要关注房屋的设施设备是否齐全、安全，如热水器、燃气管道等。修正条款：在第二条中增加“乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，确保安全。”2.租赁用于办公应用场合：小红要租一套房子作为公司办公场所。注意事项：合同中要明确租赁用途为办公，并约定好办公人数。同时，要关注房屋的设施设备是否满足办公需求，如网络、方式线路等。修正条款：在第二条中增加“乙方租赁该房屋仅用于办公，不得用于居住或其他用途。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，确保办公正常进行。”3.租赁用于商铺应用场合：小刚要租一套房子作为商铺。注意事项：合同中要明确租赁用途为商铺，并约定好经营范围。同时，要关注房屋的地理位置、人流量等因素，以满足商业需求。修正条款：在第二条中增加“乙方租赁该房屋仅用于商铺，不得用于居住或其他用途。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，确保商业经营活动正常进行。”4.租赁用于办学应用场合：小芳要租一套房子作为培训机构。注意事项：合同中要明确租赁用途为办学，并约定好办学规模。同时，要关注房屋的设施设备是否满足教学需求，如黑板、投影仪等。修正条款：在第二条中增加“乙方租赁该房屋仅用于办学，不得用于居住或其他用途。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，确保教学活动正常进行。”5.租赁用于仓储应用场合：小王要租一套房子作为仓库。注意事项：合同中要明确租赁用途为仓储，并约定好储存物品类型。同时，要关注房屋的承重、防火等因素，以确保仓储安全。修正条款：在第二条中增加“乙方租赁该房屋仅用于仓储，不得用于居住或其他用途。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，确保仓储安全。”二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施设备损坏问题：租赁期间，房屋设施设备出现故障或损坏。解决办法：及时与甲方沟通，确定维修责任。如属于乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；如属于自然损耗或甲方原因导致的损坏，甲方应负责维修。2.租金支付问题问题：乙方未能按时足额支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并明确告知逾期支付的违约责任。乙方应尽快支付租金，避免产生违约金。3.合同提前解除问题：租赁期间，甲方或乙方因特殊情况需要提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前沟通，协商解除合同的事宜。如系甲方原因提前解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金；如系乙方原因提前解除合同，乙方应承担相应的违约责任。4.房屋交接问题问题：租赁期满或合同提前解除后，房屋交接出现纠纷。解决办法：甲乙双方在合同中明确约定房屋交接事宜，如乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损。交接时，双方共同对房屋进行验收，确保无损坏或经乙方赔偿后，甲方将保证金无息退还乙方。三、详细的附件内容1.附件一：房屋附属设施设备、装饰装修情况内容包括：房屋墙面、地面、门窗等基本情况，以及热水器、燃气管道、网络、方式线路等设施设备情况。2.附件二：房屋租赁期间维修记录记录内容包括：维修日期、维修项目、维修费用等。3.附件三：房屋租赁期间租金支付记录记录内容包括：支付日期、支付金额、支付方式等。4.附件四：房屋租赁期间违约情况记录记录内容包括：违约日期、违约事项、违约责任等。5.附件五：房屋交接确认书内容包括：甲乙双方对房屋及附属设施设备的验收情况，以及保证金的退还事宜。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲乙双方要平等，自愿公平诚信好。房子位置和面积，附属设施要写清。租赁期限要明确，起止日期别马虎。租金支付要定时，支付方式要写明。保证金是护身符，租赁期满还给你。甲方权利和义务，保证房屋没问题。维修维护要及时，使用权是乙方利。乙方使用要合理，爱护设施要牢记。按时支付租金款，物业管理要遵守。变更解除合同易，协商一致就可以。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。争议解决要依法，协商不成法院找。合同一式两份存，签字盖章生效了。特殊情况要留意，居住办公要分开。办学仓储有要求，经营范