一手现房买卖合同范本【复合详尽版】

一手现房买卖合同名称：__________地质：__________法定代表人：__________名称：__________地质：__________法定代表人：__________第一条房产描述1.1卖方保证对该房产拥有完全的所有权，并有权出售该房产。1.2该房产的详细描述如下：地质：__________面积：__________房型：__________建筑年份：__________其他特殊设施或条件：__________第二条销售价格和支付方式2.1买方同意以人民币（RMB）______元整购买该房产。定金：买方应在签订本合同之日起______天内支付人民币（RMB）______元整作为定金。尾款：买方应在交房日期之前支付剩余的款项，即人民币（RMB）______元整。第三条交房日期3.2交房时，卖方应提供该房产的所有合法产权证明文件，并确保房产无任何法律纠纷或负担。第四条房产过户4.1买方和卖方同意在交房日期后______天内共同办理房产过户手续。4.2买方和卖方应共同配合，提供必要的文件和信息，以确保房产过户的顺利进行。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付销售价格，卖方有权解除本合同，并保留已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方：__________法定代表人：__________日期：__________买方：__________法定代表人：__________日期：__________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想买一套现房作为婚房。注意事项：在这种情况下，需要特别注意交房日期，确保婚房能在婚礼前准备好。还要关注房产的装修情况，看是否符合双方的要求。2.投资购房应用场合：张先生打算购买一套房产作为投资，希望通过出租或出售获得收益。注意事项：在投资购房时，要关注房产的地理位置、周边配套设施等因素，这些都会影响到房产的升值潜力和出租收益。同时，要留意房产的产权情况，避免购买到有纠纷的房产。3.二胎家庭换房应用场合：李女士家生了二胎，现有的房子太小，想换一套大房子。注意事项：在这种情况下，要考虑到新家的空间布局是否满足家庭成员的需求，以及孩子的教育问题，如学区房等。同时，要关注房产的居住环境，如绿化、噪音等因素。4.老人养老购房应用场合：赵先生想为父母买一套房子养老。注意事项：在这种情况下，要关注房产的楼层、电梯、医疗设施等因素，确保房产适合老年人居住。还要考虑房产的物业管理情况，确保老年人的生活质量。5.异地工作购房应用场合：刘先生因工作调动到另一座城市，需要在当地购买一套房子。注意事项：在这种情况下，要关注房产的交通便利性，以及周边的生活配套设施，如商场、医院等。同时，要了解当地的购房政策，如限购、限贷等，确保购房过程顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：交房时发现房产与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，要实地查看房产，确保房产的实际情况与合同描述一致。如有不符，可要求卖方进行整改或解除合同。2.问题：房产过户手续复杂，不知道如何办理。解决办法：可以请教有经验的亲朋好友，或咨询专业的房产中介机构，了解过户流程和所需材料。同时，要与卖方保持沟通，共同配合办理过户手续。3.问题：购房过程中出现资金不足的情况。解决办法：在购房前，要做好资金规划，确保购房资金充足。如资金不足，可以考虑申请贷款或寻求亲朋好友的帮助。4.问题：购房后发现房产存在质量问题。解决办法：在签订合同前，要对房产进行全面的检查，确保房产质量。如有质量问题，可要求卖方进行维修或解除合同。三、原始合同所需附件清单1.房产证复印件：证明卖方对房产的所有权。2.联系复印件：证明双方的联系信息。3.房产平面图：展示房产的户型和面积。4.房产交易税费缴纳证明：证明双方已按照规定缴纳相关税费。5.房产过户相关文件：包括过户申请书、联系明、房产证等。6.付款凭证：包括定金和尾款的支付凭证。7.其他双方约定的文件：如装修清单、家具家电清单等。总之，在签订购房合同前，要做好充分的准备工作，了解合同条款，确保自己的权益。在实际操作过程中，要保持沟通，共同解决问题。祝大家购房顺利，住进心仪的新家！买房合同学问大，注意事项要记牢。一手现房是目标，产权清晰第一条。地质面积写明白，房型年份别漏掉。价格支付方式定，定金尾款分清楚。交房日期要具体，房产交付不含糊。过户手续及时办，配合双方别耽误。违约责任要分明，解除合同有法依。争议解决按法律，友好协商是首选。特殊场合要留意，婚房投资学区房。养老异地工作房，各有各的需求望。实地查看不能少，质量问题要曝光