简易个人房产交易简明协议模板

PAGEPAGE1简易个人房产交易简明协议模板甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于【省/市/县】【区/街道】【小区/楼盘名称】【栋号】【单元】【室号】的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。1.2该房产的建筑面积为【】平方米，户型为【】，房屋结构为【】，产权性质为【】。1.3该房产的土地使用权取得方式为【】，土地使用年限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币【】元整作为定金；（2）剩余购房款人民币【】元整，乙方应于【】年【】月【】日前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起【】日内将该房产交付给乙方。3.2甲方应在交付房产时，将该房产的产权证书、土地使用权证书等相关证件一并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的情况。4.2甲方保证已如实告知乙方该房产的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。五、乙方声明与保证5.1乙方保证具备购房资格，具备履行本协议的能力。5.2乙方保证按照本协议约定的价格和方式支付购房款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定交付房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币【】元整。6.3乙方未按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币【】元整。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【】年【】月【】日特此说明：本协议仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-简易个人房产交易简明协议模板目录一、总则二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房产交付及过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、总则1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【】月【】日签订：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2根据中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方一事，达成如下协议：二、房屋基本情况2.1甲方将其拥有的位于【省/市/县】【区/街道】【小区/楼盘名称】【栋号】【单元】【室号】的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。2.2该房产的建筑面积为【】平方米，户型为【】，房屋结构为【】，产权性质为【】。2.3该房产的土地使用权取得方式为【】，土地使用年限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。三、交易价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定该房产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币【】元整作为定金；（2）剩余购房款人民币【】元整，乙方应于【】年【】月【】日前支付给甲方。四、房产交付及过户4.1甲方应于本协议签订之日起【】日内将该房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产时，将该房产的产权证书、土地使用权证书等相关证件一并交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用由乙方承担。五、甲方声明与保证5.1甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的情况。5.2甲方保证已如实告知乙方该房产的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。六、乙方声明与保证6.1乙方保证具备购房资格，具备履行本协议的能力。6.2乙方保证按照本协议约定的价格和方式支付购房款。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按照约定交付房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币【】元整。7.3乙方未按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币【】元整。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件一：房产产权证书复印件附件二：土地使用权证书复印件附件三：甲方身份证明文件复印件附件四：乙方身份证明文件复印件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【】年【】月【】日特此说明：本协议仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按照约定交付房产或办理过户手续；2.乙方未按照约定支付购房款；3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律制度。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律制度。3.产权证书：指证明房产所有权的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。4.过户手续：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括办理房产过户登记手续和土地使用权过户登记手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产产权纠纷：在签订合同前，应仔细核实房产的权属情况，确保房产无任何权属纠纷。2.购房资格问题：乙方应确保自己具备购房资格，包括但不限于具备合法的身份证明、稳定的收入来源等。3.支付问题：乙方应按照约定的方式和时间支付购房款，确保资金的及时到账。4.房产交付问题：甲方应按照约定的时间交付房产，并确保房产的实际情况与合同描述一致。5.过户手续问题：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。解决方法：1.针对房产产权纠纷，可以通过律师进行房产权属调查，确保房产无权属纠纷。2.针对购房资格问题，乙方应提前了解相关政策，确保自己具备购房资格。3.针支付问题，乙方可以选择使用银行转账等安全可靠的支付方式，并保留支