个人房产买卖合同-简版

PAGEPAGE1个人房产买卖合同-简版本合同由以下双方于2024年3月16日签订：卖方：（以下简称“卖方”）买方：（以下简称“买方”）鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买位于（房产地址）的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1该房产的详细地址为：（房产地址）。1.2该房产包括房屋及其附属设施，具体包括：（列出房产包括的房屋及附属设施）。第二条房价及支付方式2.1双方同意该房产的购买价格为人民币（金额）元整（￥（金额））。2.2买方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同时，支付人民币（金额）元整作为定金；（2）剩余房款人民币（金额）元整，买方应在办理房产过户手续前一次性支付给卖方。第三条房产过户3.1双方同意在合同签订后（天数）个工作日内，共同前往相关房产登记机构办理房产过户手续。3.2房产过户所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。第四条交付及风险转移4.1卖方应在收到全部房款后（天数）个工作日内，将该房产交付给买方。4.2房产交付后，该房产的风险及收益归买方所有。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________________买方签字（或盖章）：____________________日期：____________________________2024带目录带附件详细版-个人房产买卖合同-简版目录一、合同双方二、房产描述三、房价及支付方式四、房产过户五、交付及风险转移六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方卖方：（以下简称“卖方”）买方：（以下简称“买方”）二、房产描述1.1该房产的详细地址为：（房产地址）。1.2该房产包括房屋及其附属设施，具体包括：（列出房产包括的房屋及附属设施）。三、房价及支付方式2.1双方同意该房产的购买价格为人民币（金额）元整（￥（金额））。2.2买方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同时，支付人民币（金额）元整作为定金；（2）剩余房款人民币（金额）元整，买方应在办理房产过户手续前一次性支付给卖方。四、房产过户3.1双方同意在合同签订后（天数）个工作日内，共同前往相关房产登记机构办理房产过户手续。3.2房产过户所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。五、交付及风险转移4.1卖方应在收到全部房款后（天数）个工作日内，将该房产交付给买方。4.2房产交付后，该房产的风险及收益归买方所有。六、违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）%。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容，如房产证复印件、支付凭证等）卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________________买方签字（或盖章）：____________________日期：____________________________附件列表：1.房产证复印件2.支付凭证3.房产过户相关文件4.其他双方约定的文件违约行为罗列及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产2.买方未能按照约定时间支付房款3.双方在合同履行过程中违反其他约定条款法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.定金：买方在签订合同时支付的一部分房款，用于保证交易的进行。3.违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续复杂，需提前了解相关流程和所需材料。2.确保支付方式安全可靠，避免发生纠纷。3.在签订合同前，双方应对房产进行充分了解，包括房屋状况、产权情况等。4.合同中应明确双方的权利和义务，以避免履行过程中的纠纷。5.在支付定金和房款时，要确保资金的安全，避免被骗。解决方法：1.针对房产过户手续复杂的问题，可以提前咨询相关部门或聘请专业律师协助处理。2.选择安全的支付方式，如银行转账，并保留好相关凭证。3.在签订合同前，可以委托专业机构进行房产调查，了解房屋状况和产权情况。4.在合同中明确双方的权利和义务，如有需