工业园区建设土地购买合同

PAGEPAGE1工业园区建设土地购买合同本工业园区建设土地购买合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______工业园区的土地，土地面积为______平方米（以下简称“目标土地”），乙方愿意购买目标土地用于建设工业园区。经双方友好协商，就目标土地购买事宜达成如下合同条款：第一条土地基本情况1.1目标土地位于______市______区______工业园区，具体位置为______。1.2目标土地面积为______平方米，土地性质为工业用地。1.3目标土地已取得土地使用权证，土地使用权证编号为______。第二条土地购买价格2.1目标土地购买价格为每平方米人民币______元，总价为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应在签订本合同后______个工作日内，向甲方支付土地购买定金，定金金额为人民币______元（大写：______元整）。2.3乙方应在甲方完成土地使用权过户手续后______个工作日内，向甲方支付剩余的土地购买款项。第三条土地过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的土地购买定金后______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。3.2乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，包括提供相关证件和签署相关文件。3.3土地使用权过户手续完成后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。第四条土地交付4.1甲方应在土地使用权过户手续完成后______个工作日内，将目标土地交付给乙方。4.2土地交付时，甲方应保证目标土地符合以下条件：a)土地使用权清晰，无任何权属争议；b)土地无任何抵押、查封等限制权利；c)土地无任何违法建设或占用情况；d)土地无任何环境污染问题。第五条甲方保证5.1甲方保证其对目标土地拥有完全、合法的所有权，并有权出售目标土地。5.2甲方保证目标土地的使用权证真实、有效，且土地使用权证上的土地面积、位置等信息与实际情况相符。5.3甲方保证在土地交付前，已将目标土地上的所有建筑物、设施等拆除清理完毕，乙方无需承担任何拆除清理费用。第六条乙方保证6.1乙方保证其购买目标土地的用途为建设工业园区，并按照相关法律法规进行建设和经营。6.2乙方保证按照合同约定支付土地购买款项。第七条违约责任7.1如果甲方未能按照合同约定履行交付土地的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的土地购买款项及赔偿相应的损失。7.2如果乙方未能按照合同约定支付土地购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为土地购买款项的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-工业园区建设土地购买合同目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、土地购买价格四、土地过户手续五、土地交付六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、土地基本情况1.目标土地位于______市______区______工业园区，具体位置为______。2.目标土地面积为______平方米，土地性质为工业用地。3.目标土地已取得土地使用权证，土地使用权证编号为______。三、土地购买价格1.目标土地购买价格为每平方米人民币______元，总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应在签订本合同后______个工作日内，向甲方支付土地购买定金，定金金额为人民币______元（大写：______元整）。3.乙方应在甲方完成土地使用权过户手续后______个工作日内，向甲方支付剩余的土地购买款项。四、土地过户手续1.甲方应在收到乙方支付的土地购买定金后______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。2.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，包括提供相关证件和签署相关文件。3.土地使用权过户手续完成后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。五、土地交付1.甲方应在土地使用权过户手续完成后______个工作日内，将目标土地交付给乙方。2.土地交付时，甲方应保证目标土地符合以下条件：a)土地使用权清晰，无任何权属争议；b)土地无任何抵押、查封等限制权利；c)土地无任何违法建设或占用情况；d)土地无任何环境污染问题。六、甲方保证1.甲方保证其对目标土地拥有完全、合法的所有权，并有权出售目标土地。2.甲方保证目标土地的使用权证真实、有效，且土地使用权证上的土地面积、位置等信息与实际情况相符。3.甲方保证在土地交付前，已将目标土地上的所有建筑物、设施等拆除清理完毕，乙方无需承担任何拆除清理费用。七、乙方保证1.乙方保证其购买目标土地的用途为建设工业园区，并按照相关法律法规进行建设和经营。2.乙方保证按照合同约定支付土地购买款项。八、违约责任1.如果甲方未能按照合同约定履行交付土地的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的土地购买款项及赔偿相应的损失。2.如果乙方未能按照合同约定支付土地购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为土地购买款项的______%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________签订日期：____________________附件：1.土地使用权证复印件2.土地现状照片3.乙方企业法人营业执照复印件4.甲方授权委托书5.乙方授权委托书附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地现状照片3.乙方企业法人营业执照复印件4.甲方授权委托书5.乙方授权委托书法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权出让、转让、出租、抵押或者以其他方式处分给他人的权利。2.土地使用权证：是土地使用权的法律凭证，用于证明土地使用权的归属和内容。3.工业用地：指用于工业生产、科研、仓储等用途的土地。4.土地过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为，需要进行土地登记手续。5.土地交付：指将土地的实际控制权从一方转移到另一方，包括土地的物理交付和法律手续的完成。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实土地使用权证的真实性和有效性，确保甲方对目标土地拥有合法的所有权。2.土地现状的核实：在签订合同前，应实地查看土地现状，确认土地是否符合合同约定的条件，如无违法建设、无环境污染等问题。3.土地过户手续的办理：双方应积极配合办理土地过户手续，确保手续的顺利进行。乙方应提供必要的证件和签署相关文件。4.土地交付的核实：在土地交付时，乙方应仔细核实土地现状，确保土地符合合同约定的条件，如无权属争议、无限制权利等。5.合同条款的履行：双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如支付土地购买款项、履行土地交付等。解决办法：1.在签订合同前，可以委托专业律师对土地使用权证进行核实，以确保其真实性和有效性。2.在签订合同前，可以委托专业机构对土地现状进行评估和检测，以确保土地符合合同约定的条件。3.双方应积极配合办理土地过户手续，如有需要，可以寻求专业律师的帮助和指导。4.在土地交付时，乙方应仔细核实土地现状，如有问