通用购房合同模板合集3篇

通用购房合同模板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(以下简称甲方)：XX法定代表人：XX买受人(以下简称乙方)：XX法定代表人：XX依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：XX第一条商品房状况XX该商品房销售许可证号：**********商品房座落：*****市。设计用途**，建筑结构**，建筑层数为**层。建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部分分摊建筑面积****平方米。XX商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。XX商品房土地来源为：****。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为****年，自****年**月**日至****年**月**日止。XX其次条商品房价款XX商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为*****元(币种：*)，价款为***元，计**(大写)。XX第三条商品房交付日期XX商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。XX甲方于****年**月**日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第**种方式处理：XX1、变更合同XX2、解除合同XX第四条乙方付款形式及付款时间XX乙方按下列第种形式付款：XX1、一次性付款。XX2、分期付款。XX3、其他方式。XX第五条甲方逾期交付商品房的处理XX除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。XX如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第***种商定，追究甲方违约责任：XX1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的39;万分之**向乙方支付违约金。XX2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。XX第六条乙方逾期付款的处理XX乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在**日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。XX如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第***种商定，追究乙方违约责任：XX1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。XX2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。XX第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理XX商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过177;3%(包括177;3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。XX面积差异超过177;3%的，双方商定如下：XX第八条商品房质量及保修责任XX甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。XX在乙方正常状况下，甲方应根据《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。XX第九条商品房配套设施运行的商定XX下列配套设施运行日期商定如下：XX1、上水*************。XX2、下水*************。XX3、供电*************。XX4、燃气(气源种类)**********。XX5、暖气*************。XX上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在**日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的***%向乙方支付违约金。XX第十条商品房设计变更的商定XX甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起**日内与乙方协商。XX乙方同意变更的，双方订立补充合同。XX甲方签字：XX乙方签字：XX日期：日期：通用购房合同模板(第二篇)合同编号：签订日期：出售方：（以下简称“甲方”）购买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房产所有权，并愿意将该房产出售给乙方，双方经友好协商一致达成如下协议：一、摘要：1.出售房屋：（房屋信息）；2.购房价格：（购房总价）；3.交付日期：（交房日期）；4.付款方式及期限：（详细说明付款方式及期限）；5.其他特殊约定：（如有其他特殊约定，请明确列出）。二、房屋描述：1.房屋基本情况：（房屋户型、建筑面积、房间数量等）；2.房屋权属：该房产属于甲方合法所有，并无纠纷和其他债权；3.房屋状况：房屋结构无明显缺陷，无重大安全隐患。三、购房价格及付款方式：1.购房总价：（购房总价，人民币大写和小写金额）；2.付款方式和期限：（详细说明首付款及尾款的付款方式、期限和分期付款计划）；3.违约责任：（双方违约时的违约金及赔偿责任）；四、交房及验收：1.交付日期及要求：房屋按照约定的交付日期移交给乙方；2.验收标准：乙方有权对房屋进行验收，如发现问题须及时通知甲方。五、房屋权属过户：1.过户手续：乙方在付清全部款项后，甲方配合办理房屋所有权过户手续；2.过户费用：过户费用由乙方承担。六、违约责任：1.甲方违约：甲方如无正当理由不按时交付房屋，应按约定支付违约金给乙方；2.乙方违约：乙方如不按时支付款项或未履行其他约定义务，应按约定支付违约金给甲方。七、其他约定：（双方可根据具体情况添加其他约定事项，如质量保证期、维修责任、争议解决方式等）八、通知与送达：本合同中涉及通知和送达的，应以书面形式进行，并按以下地址进行送达：甲方地址：乙方地址：九、争议解决：本合同争议由双方友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼裁决。十、生效与终止：1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同终止后，双方在合同履行过程中所享有的权益均不受影响。请甲乙双方仔细阅读以上内容，并在本合同上签字盖章，以示同意和确认。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：通用购房合同模板(第三篇)通用购房合同模板合同编号：日期：甲方（出售方）：地址：电话：身份证/营业执照号码：乙方（购买方）：地址：电话：身份证号码：鉴于甲方拥有合法权益，愿意将以下标有房产权的房屋出售给乙方，并且乙方同意购买房屋，双方达成如下约定：一、房屋基本信息1.房产名称：（以下简称房屋）2.房屋位置：3.房屋面积：4.房产证号码：5.房屋现状：6.公共配套设施：二、购房价款及支付方式1.总购房价款：2.乙方首期付款金额：3.余款支付方式及期限：三、交付与过户1.甲方应在本合同签署后十个工作日内，办理房屋的过户手续。2.过户后，甲方应将房产证、购房发票等相关证件交由乙方。四、权利与义务1.甲方权利：a.保证所出售房屋为合法所有，不存在抵押、查封或其他纠纷。b.向乙方提供相关证明材料和资料。c.保证乙方可依法享有房屋产权，并签署相应过户手续。2.乙方权利：a.按时支付购房款项。b.要求甲方办理过户手续。3.甲方义务：a.出售合同生效后，如发现房屋有重大瑕疵，需及时通知乙方并退还乙方已支付的款项。b.如未能按时办理过户手续，应赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方义务：a.按合同约定支付购房款项。b.配合甲方办理过户手续。五、违约责任1.若乙方未按时支付购房款项，应支付逾期利息或承担其他违约责任。2.若甲方未按时办理过户手续，