房地产销售合同

PAGEPAGE1房地产销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于____市____区____路____号____层____号的房地产（以下简称“该房地产”），双方经友好协商，就房地产销售事宜达成如下合同条款：第一条房地产描述1.1该房地产的详细描述如下：-房地产地址：____市____区____路____号____层____号-房地产面积：____平方米-房地产用途：住宅/商业/工业等-房地产权属证明文件编号：_______第二条房地产价格及支付方式2.1该房地产的销售价格为人民币____元整（￥____元）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：-乙方在本合同签订之日起__个工作日内支付购房款的__%作为定金，即人民币____元整（￥____元）；-乙方在收到甲方发出的房产证过户通知之日起__个工作日内支付剩余的购房款，即人民币____元整（￥____元）。第三条房地产交付3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将该房地产交付给乙方。3.2交付时，甲方应将该房地产的钥匙、相关产权证明文件及其他相关资料一并交付给乙方。第四条产权过户4.1甲方应在收到乙方支付的购房款后__个工作日内办理该房地产的产权过户手续。4.2乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担因产权过户产生的相关费用。第五条甲方保证5.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方保证该房地产的描述、面积、用途等信息真实、准确，不存在虚假陈述。第六条乙方保证6.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款项。6.2乙方保证在购买该房地产后遵守相关法律法规，合法使用该房地产。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付该房地产或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。7.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日请注意，以上仅为一份房地产销售合同示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产销售合同目录一、合同双方二、房地产描述三、房地产价格及支付方式四、房地产交付五、产权过户六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他条款附件一：房地产权属证明文件附件二：房地产平面图附件三：支付凭证正文一、合同双方甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房地产描述该房地产的详细描述如下：-房地产地址：____市____区____路____号____层____号-房地产面积：____平方米-房地产用途：住宅/商业/工业等-房地产权属证明文件编号：_______三、房地产价格及支付方式该房地产的销售价格为人民币____元整（￥____元）。乙方应按照以下方式支付购房款项：-乙方在本合同签订之日起__个工作日内支付购房款的__%作为定金，即人民币____元整（￥____元）；-乙方在收到甲方发出的房产证过户通知之日起__个工作日内支付剩余的购房款，即人民币____元整（￥____元）。四、房地产交付甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将该房地产的钥匙、相关产权证明文件及其他相关资料一并交付给乙方。五、产权过户甲方应在收到乙方支付的购房款后__个工作日内办理该房地产的产权过户手续。乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担因产权过户产生的相关费用。六、甲方保证甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方保证该房地产的描述、面积、用途等信息真实、准确，不存在虚假陈述。七、乙方保证乙方保证按照本合同的约定支付购房款项。乙方保证在购买该房地产后遵守相关法律法规，合法使用该房地产。八、违约责任如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付该房地产或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日附件一：房地产权属证明文件附件二：房地产平面图附件三：支付凭证请注意，以上仅为一份房地产销售合同示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件2.附件二：房地产平面图3.附件三：支付凭证法律名词及解释：1.房地产：指土地以及建筑物等地上定着物，是实物资产的一种。2.产权过户：指房地产权利人发生变化时，需要到不动产登记机构办理的产权转移手续。3.权属纠纷：指在房地产权利归属方面存在的争议。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属不清：在签订合同前，应核实房地产权属证明文件，确认房地产权利人及是否存在权属纠纷。2.房地产质量问题：在交付前，应对房地产进行全面检查，确保房地产符合合同约定的质量标准。3.支付款项问题：确保按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证作为证据。4.产权过户手续：及时办理产权过户手续，确保房地产权利的顺利转移。5.合同解除：如一方违约，应按照合同约定处理违约事宜，包括解除合同、支付违约金等。解决办法：1.在签订合同前，聘请专业律师对房地产权属进行核实，确保房地产权属清晰。2.在交付前，进行房地产质量检查，如有问题应及时提出并协商解决。3.确保按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证作为证据。4.双方应积