服装店用地转让协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______服装店用地转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的服装店用地转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其拥有的位于_______（地址）的服装店用地（以下简称“转让标的”）转让给乙方。1.2转让标的的面积为_______平方米，具体位置和四至详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1转让标的的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方提供转让标的的权属证明文件及相关资料。3.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价款，并协助甲方办理转让标的的权属变更手续。3.3权属变更手续办理完毕后，甲方应将转让标的的权属证明文件交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证其对转让标的拥有完全的处分权，且转让标的未设定任何抵押、质押或其他权利负担。4.2甲方保证在本协议签订之日起至权属变更手续办理完毕之日止，不将转让标的转让给任何第三方。五、乙方保证5.1乙方保证其购买转让标的的用途为开设服装店，并按照甲方的要求进行经营。5.2乙方保证在本协议签订之日起至权属变更手续办理完毕之日止，不将转让标的转让给任何第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金数额为转让标的转让价格的_______%。6.2甲方未按约定办理权属变更手续或未按约定交付权属证明文件的，应按转让价格的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定支付转让价款的，应按转让价格的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行过程中发生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：________________合同编号：_______2024带目录带附件详细版-服装店用地转让协议书目录一、转让标的二、转让价格及支付方式三、转让手续四、甲方保证五、乙方保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的服装店用地转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其拥有的位于_______（地址）的服装店用地（以下简称“转让标的”）转让给乙方。1.2转让标的的面积为_______平方米，具体位置和四至详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1转让标的的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方提供转让标的的权属证明文件及相关资料。3.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价款，并协助甲方办理转让标的的权属变更手续。3.3权属变更手续办理完毕后，甲方应将转让标的的权属证明文件交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证其对转让标的拥有完全的处分权，且转让标的未设定任何抵押、质押或其他权利负担。4.2甲方保证在本协议签订之日起至权属变更手续办理完毕之日止，不将转让标的转让给任何第三方。五、乙方保证5.1乙方保证其购买转让标的的用途为开设服装店，并按照甲方的要求进行经营。5.2乙方保证在本协议签订之日起至权属变更手续办理完毕之日止，不将转让标的转让给任何第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金数额为转让标的转让价格的_______%。6.2甲方未按约定办理权属变更手续或未按约定交付权属证明文件的，应按转让价格的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定支付转让价款的，应按转让价格的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行过程中发生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：转让标的的位置和四至甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：________________附件列表：1.附件一：转让标的的位置和四至2.权属证明文件及相关资料3.转让标的的平面图或示意图（如有）法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：中国的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.权属证明文件：证明转让标的的所有权或使用权归属的文件，如土地使用权证、房产证等。3.抵押：将财产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。4.质押：将动产或权利凭证交付给债权人占有，作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。5.违约责任：当事人违反合同约定应当承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.转让标的的权属问题：确认甲方对转让标的是否拥有完全的处分权，是否存在抵押、质押或其他权利负担。2.转让手续的办理：确保双方按照约定的时间办理权属变更手续，及时提供相关资料，避免拖延或遗漏。3.转让价款的支付：乙方应按照约定的时间一次性支付转让价款，并保留支付凭证作为证据。4.违约责任的承担：明确违约情形及相应的违约责任，如有违约情况发生，应及时采取措施追究违约责任。5.争议解决的方式：选择合适的争议解决方式，如有必要，可以咨询专业律师进行法律诉讼。解决办法：1.对于权属问题，可以要求甲方提供权属证明文件，并进行核实。2.对于转让手续的办理，可以与相关部门提前沟通，了解办理流程和时间，确保手续的顺利进行。3.对于转让价款的支付，可以采用银行转账等方式，确保支付的安全和可追溯性。4.对于违约责任的承担，可以事先明确违约情形及相应的违约责任，并在合同中约定违约金的数额。5.对于争议解决的方式，可以选择协