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文档简介

PAGEPAGE1合同编号:_______服装店用地转让协议书甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的服装店用地转让给乙方一事,达成如下协议:一、转让标的1.1甲方将其拥有的位于_______(地址)的服装店用地(以下简称“转让标的”)转让给乙方。1.2转让标的的面积为_______平方米,具体位置和四至详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1转让标的的转让价格为人民币_______元(大写:____________________元整)。2.2乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内,将转让价款一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内,向乙方提供转让标的的权属证明文件及相关资料。3.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内,向甲方支付转让价款,并协助甲方办理转让标的的权属变更手续。3.3权属变更手续办理完毕后,甲方应将转让标的的权属证明文件交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证其对转让标的拥有完全的处分权,且转让标的未设定任何抵押、质押或其他权利负担。4.2甲方保证在本协议签订之日起至权属变更手续办理完毕之日止,不将转让标的转让给任何第三方。五、乙方保证5.1乙方保证其购买转让标的的用途为开设服装店,并按照甲方的要求进行经营。5.2乙方保证在本协议签订之日起至权属变更手续办理完毕之日止,不将转让标的转让给任何第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金数额为转让标的转让价格的_______%。6.2甲方未按约定办理权属变更手续或未按约定交付权属证明文件的,应按转让价格的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定支付转让价款的,应按转让价格的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行过程中发生的纠纷,应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:________________合同编号:_______2024带目录带附件详细版-服装店用地转让协议书目录一、转让标的二、转让价格及支付方式三、转让手续四、甲方保证五、乙方保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的服装店用地转让给乙方一事,达成如下协议:一、转让标的1.1甲方将其拥有的位于_______(地址)的服装店用地(以下简称“转让标的”)转让给乙方。1.2转让标的的面积为_______平方米,具体位置和四至详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1转让标的的转让价格为人民币_______元(大写:____________________元整)。2.2乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内,将转让价款一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内,向乙方提供转让标的的权属证明文件及相关资料。3.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内,向甲方支付转让价款,并协助甲方办理转让标的的权属变更手续。3.3权属变更手续办理完毕后,甲方应将转让标的的权属证明文件交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证其对转让标的拥有完全的处分权,且转让标的未设定任何抵押、质押或其他权利负担。4.2甲方保证在本协议签订之日起至权属变更手续办理完毕之日止,不将转让标的转让给任何第三方。五、乙方保证5.1乙方保证其购买转让标的的用途为开设服装店,并按照甲方的要求进行经营。5.2乙方保证在本协议签订之日起至权属变更手续办理完毕之日止,不将转让标的转让给任何第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金数额为转让标的转让价格的_______%。6.2甲方未按约定办理权属变更手续或未按约定交付权属证明文件的,应按转让价格的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定支付转让价款的,应按转让价格的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行过程中发生的纠纷,应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。附件一:转让标的的位置和四至甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:________________附件列表:1.附件一:转让标的的位置和四至2.权属证明文件及相关资料3.转让标的的平面图或示意图(如有)法律名词及解释:1.《中华人民共和国合同法》:中国的一部法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.权属证明文件:证明转让标的的所有权或使用权归属的文件,如土地使用权证、房产证等。3.抵押:将财产作为债务的担保,债务人不履行债务时,债权人有权优先受偿。4.质押:将动产或权利凭证交付给债权人占有,作为债务的担保,债务人不履行债务时,债权人有权优先受偿。5.违约责任:当事人违反合同约定应当承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.转让标的的权属问题:确认甲方对转让标的是否拥有完全的处分权,是否存在抵押、质押或其他权利负担。2.转让手续的办理:确保双方按照约定的时间办理权属变更手续,及时提供相关资料,避免拖延或遗漏。3.转让价款的支付:乙方应按照约定的时间一次性支付转让价款,并保留支付凭证作为证据。4.违约责任的承担:明确违约情形及相应的违约责任,如有违约情况发生,应及时采取措施追究违约责任。5.争议解决的方式:选择合适的争议解决方式,如有必要,可以咨询专业律师进行法律诉讼。解决办法:1.对于权属问题,可以要求甲方提供权属证明文件,并进行核实。2.对于转让手续的办理,可以与相关部门提前沟通,了解办理流程和时间,确保手续的顺利进行。3.对于转让价款的支付,可以采用银行转账等方式,确保支付的安全和可追溯性。4.对于违约责任的承担,可以事先明确违约情形及相应的违约责任,并在合同中约定违约金的数额。5.对于争议解决的方式,可以选择协

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