(复杂多条款)广告场地租赁合同(通用)

广告场地租赁合同（通用）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其广告场地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、广告场地位置及面积1.1甲方出租的广告场地位于_______（具体位置）。1.2广告场地的面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米·月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币_______元。3.3乙方应在每个季度开始前_______日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。四、广告内容审核4.1乙方在广告场地发布广告内容时，应遵守国家法律法规，不得发布违法广告。4.2乙方应在发布广告前_______日将广告内容提交甲方审核，甲方应在_______日内完成审核并通知乙方审核结果。4.3乙方应按照甲方审核通过的广告内容发布广告，如需变更广告内容，应重新提交审核。五、广告场地的使用和维护5.1乙方应合理使用广告场地，确保广告设施的安全、整洁。5.2乙方应定期对广告设施进行检查、维修，确保广告设施的完好。5.3乙方在使用广告场地过程中，如损坏广告场地或甲方设施，应负责修复或赔偿。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期满或合同解除后，乙方应将广告场地恢复原状，并将广告设施拆除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当季度租金的_______%。7.2因乙方原因导致广告场地无法正常使用，甲方有权要求乙方赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________附件：1.广告场地平面图2.广告内容审核标准=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心广告场地租赁：-增加条款：a.乙方需遵守购物中心的管理规定，包括营业时间、安全规范等。b.乙方广告内容需与购物中心的整体品牌形象相协调。c.乙方在购物中心内进行广告活动时，需提前通知甲方并取得必要的批准。2.高速公路旁广告牌租赁：-增加条款：a.乙方需确保广告牌的结构安全，符合交通部门的监管要求。b.乙方需定期检查广告牌的照明设施，确保夜间广告效果。c.乙方在广告牌上发布的广告不得影响交通安全。3.体育场馆广告场地租赁：-增加条款：a.乙方广告内容不得侵犯体育场馆内举办赛事的版权。b.乙方需遵守体育场馆的赛事安排，不得在赛事进行时干扰观众视线。c.乙方在体育场馆内进行广告活动时，需遵守场馆的安全规定。4.城市公共交通广告场地租赁：-增加条款：a.乙方广告内容不得包含虚假信息，误导乘客。b.乙方需确保广告材质的耐久性和安全性，适应公共交通工具的使用环境。c.乙方需按照公共交通的运行时间表进行广告更换和维护。5.文化艺术场所广告场地租赁：-增加条款：a.乙方广告内容需符合文化艺术场所的审美要求和文化氛围。b.乙方在广告活动中不得破坏文化艺术场所的设施和环境。c.乙方需尊重文化艺术场所的参观者，不得干扰他们的正常参观体验。附件列表及要求说明：1.广告场地平面图：-要求：详细的场地尺寸、位置标识、周边环境说明，以及任何现有的广告设施的位置和尺寸。2.广告内容审核标准：-要求：明确广告内容的要求，包括文字、图像、色彩的使用标准，以及禁止发布的广告类型。3.安全检查报告：-要求：由专业机构出具的广告设施安全检查报告，证明广告设施的安全性。4.租赁场地使用规定：-要求：详细列出场地使用的时间限制、清洁维护责任、禁止行为等。5.广告更换和维护程序：-要求：明确广告更换的时间表、维护流程、责任分配等。实际操作相关问题及解决办法：1.广告内容审核时间过长：-解决办法：设定明确的审核时间限制，并要求乙方提前提交广告内容以留出足够审核时间。2.广告设施损坏责任不明确：-解决办法：在合同中详细规定设施检查和维护的责任人，以及损坏时的赔偿标准。3.租金支付延迟：-解决办法：设定明确的租金支付截止日期，并对延迟支付设定滞纳金条款。4.广告效果不符合预期：-解决办法：在合同中约定广告效果的评估标准和乙方应采取的改进措施。5.合同终止后的场地恢复问题：-解决办法：在合同中详细规定场地恢复的标准和时间限制，以及未按时恢复的处罚措施。6.广告场地使用过程中的安全问题：-解决办法：在合同中增加安全条款，要求乙方定期进行安全检查，并承担因广告设施造成的安全事故的责任。7.法规变更对广告内容的影响：-解决办法：合同中应包含一个条款，规定如果法律法规发生变更，影响广告内容的合法性，双方应协商调整广告内容以符合新的法规。8.不可抗力因素导致的广告无法展示：-解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的责任豁免和合同履行调整。9.广告效果的评估标准不明确：-解决办法：在合同中明确广告效果的评估标准和方法，以及乙方在广告效果不达标时应采取的措施。10.广告场地租赁权的转让：-解决办法：合同中应规定乙方是否可以转让租赁权，如果可以，应详细说明转让的条件和程序。11.广告场地的保险问题：-解决办法：在合同中明确乙方是否需要为广告场地和广告设施购买保险，以及保险的最低覆盖范围和保额。12.广告场地的维修和保养责任：-解决办法：合同中应详细说明甲乙双方在广告场地维修和保养方面的责任分工和费用承担。13.合同解除后的广告拆除和清理：-解决办法：在合同中规定乙方在合同终止后必须按照甲方的要求拆除广告，并将场地恢复原状，否则应承担相应的拆除和清理费用。14.广告内容的知识产权问题：-解决办法：合同中应包含知识产权条款，规定乙方发布的广告内容不得侵犯他人的知识产权，并承担因侵犯知识产权而产生的一切后果。15.广告场地周边环境的变更：-解决办法：合同中应规定，如果广告场地周边环境发生重大变更，影响广告效果，双方应协商调整租金或合同条款。附件列表及要求说明（续）：6.安全检查报告（续）：-要求：定期更新的安全检查报告，以证明广告设施在租赁期间持续符合安全标准。7.广告效果评估报告：-要求：由乙方提供的广告效果评估报告，包括广告的曝光率、点击率等关键指标。8.知识产权保证书：-要求：乙方提供的知识产权保证书，证明广告内容不侵犯他人知识产权。9.广告场地保险单：-要求：如果合同要求乙方购买保