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文档简介

存量房买卖居间合同1.引言存量房买卖是一个复杂的过程，涉及到买卖双方的权利与义务。在此过程中，一份合同从法律层面上来说是必不可少的。居间合同是其中最常见的一种合同形式。本文将详细介绍存量房买卖居间合同的定义、内容、注意点等方面。2.存量房买卖居间合同定义存量房买卖居间合同指的是居间人在存量房买卖过程中进行的介绍、协调、促成等服务所签署的合同。在存量房买卖中，居间人一般是指房地产中介机构，他们会通过广告、网络平台等手段，向买卖双方提供买房、卖房、租房等服务，以获取佣金。居间合同是存量房买卖中最为常见的一种合同，也是一份重要的法律文书。其主要目的是为了保护买卖双方的合法权益，并规范居间人的行为。3.存量房买卖居间合同内容存量房买卖居间合同通常包括以下内容：3.1合同主体在存量房买卖居间合同中，合同主体包括卖方、买方、居间人等三个方。其中，卖方和买方是存量房买卖的实际交易双方，而居间人则是在交易双方之间提供服务的中介机构。3.2房屋基本信息房屋基本信息是存量房买卖居间合同的重点内容之一。该部分内容应包含卖方房屋的座落、建筑面积、房屋用途、权属证书等信息。3.3交易价格及佣金存量房买卖居间合同中应明确交易价格及佣金的数额，并通过书面形式加以确认。一般情况下，居间人的佣金是由卖方一方承担。3.4交易方式及时间存量房买卖的交易方式通常包括一次性付款、分期付款、以房换房等方式。居间合同中应明确交易方式，并规定交易的成交时间。3.5交易保障在存量房买卖过程中，存在各种风险，如房屋权属、交易价格、房屋状况等。居间人需要为买卖双方提供交易保障，如房屋过户、风险提示等服务。4.存量房买卖居间合同注意点4.1合同书面化存量房买卖居间合同应书面化，以便于后期的确认及维权。双方应认真核对合同内容，并在签署前进行仔细的审查。4.2佣金计算方式存量房买卖居间合同中应明确佣金计算方式，以避免双方在结算佣金时产生争议。4.3房屋信息真实性卖方应对房屋信息的真实性负责，居间人有义务核实并提供客观真实的信息，买方在交易过程中也要对房屋信息进行深入了解，从而避免交易风险。4.4其它注意事项双方应认真阅读合同内容，并在签署前进行认真审查，尤其是对于条款不明、有疑问或不符合法律法规的内容，应及时进行沟通及修改。在合同生效后，双方应认真履行各自的义务，避免因合同履行不当而产生争议或误解。5.结论存量房买卖居间合同的制定及签署对于保护买卖双方的权益及规范居间人的行为至关重要。双方应在合同

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