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文档简介

商品房借款合同本合同由以下各方于（日期）签订：借款人：（姓名、证件号码、住所地）贷款人：（名称、住所地）鉴于：借款人拟从贷款人处获得（金额）元人民币用于支付购买商品房的款项。贷款人同意向借款人提供上述款项，并要求借款人按照本合同的规定进行偿还。双方认真考虑，并自愿达成本借款合同。因此，双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额和借款期限1.1借款金额为人民币（金额）元，具体贷款发放时间及方式如下：（日期）前，贷款人将该笔款项一次性直接划入借款人账户。1.2借款期限为（期限）年，自贷款发放之日起计算。第二条借款利率和利息支付2.1借款利率为（利率）年化，自贷款发放之日起生效。借款人每月应按（利息）元计算利息。2.2借款人应于每月（日期）前，将当月利息及应还本金计入的应当还款数额一次性支付至贷款人指定账户。若在还款日未付清，应自逾期之日起按日付罚息，罚息率为（罚息利率）%。第三条违约责任3.1若借款人未按期足额偿还借款及利息，贷款人有权要求借款人一次性付清应还款项，并自逾期之日起按日付收违约金，违约金为应付本息总额的（违约金比例）%。3.2如被告知有贷款人提起诉讼，则借款人应支付全部诉讼费及律师费，贷款人已承担的全部诉讼费及律师费亦应承担支付。3.3借款人不得以任何理由拒绝或减少按时偿还贷款、利息及违约金的义务。如需延期还款，应及时与贷款人协商并经贷款人同意。第四条合同变更4.1双方一致同意，本合同任何条款、内容如需变更，应经双方书面协议并签署补充合同。4.2本合同任何一方不得擅自变更或约定本合同规定以外的权利和义务。第五条合同解除5.1本合同在以下情形下予以解除：5.1.1借款期限届满，借款人将借款及利息一次性偿还给贷款人。5.1.2双方书面协商并达成一致意见，解除本合同。5.2如因借款人故意或重大过失致使违约解除，其应承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行和解释均应适用中华人民共和国现行的法律与法规。6.2如双方发生争议，应协商解决。若协商未果，应提交（仲裁委员会）仲裁解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有完全拘束力。（以下不印）借款人签名：_

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