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文档简介

公寓托管合同背景室内设计与房地产市场的快速发展，为公寓托管行业带来了新的发展机遇。公寓托管作为一种新型住房租赁模式，将公寓业主和租客与专业的物业管理公司联系在一起，为业主提供房屋出租、租户管理、租金收益等全方位管理服务。在这一模式下，房屋出租方（业主）与租户之间通过签订托管合同来确立他们的权利和义务。合同内容签订主体托管合同由公寓业主（下称业主或出租方）和公寓托管公司（下称托管方）签订。业主必须是合法的房产所有者，在房屋出租前办妥相关手续。托管方必须是注册在国家相关部门的合法托管公司。托管期限托管期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日届满。在托管期满前，业主和托管方可以协商续签合同或是终止合同。托管服务内容出租公寓：托管方代表业主出租房屋，并协助业主与租户签订租赁合同等相关文件。收租金：托管方代表业主管理租户的租金收入，与租户分期付款，并将租金及时划入业主指定银行账户。维修服务：托管方聘请专业人员对公寓设施和设备进行维护，及时发现和解决维修问题。租户管理：托管方负责筛选租户、收租金、协调和租户沟通、处理投诉、维护租户关系等。托管费用和费率托管方按照以下方式收取相应费用：房屋出租费用：托管方根据市场行情，收取合理的出租中介费用，为业主寻找合适的租户；托管服务费用：托管方根据实际出租情况，收取5%-10%的托管服务费用。违约责任托管方违反合同约定导致业主或租户受到损失的，托管方应该承担相应的赔偿责任。业主或租户违反合同约定导致托管方受到损失的，业主或租户应该承担相应的赔偿责任。合同变更和解除业主和托管方一方需要变更合同的内容时，应当在双方共同协商下，达成变更协议，并书面确认。业主或托管方可以提前一个月书面通知对方，解除托管合同。合同效力托管合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力，除非经过双方协商方可解除合同。总结托管合同是公寓托管模式下必不可少的一份重要的文件。在签订合同时，双方应该明确各自的权利和义务，以及违约责任和解

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